Prognozy dotyczące soli: międzynarodowa mapa cen
W okresie wielkiej niepewności trzeba mieć mocne strony. Nawet na rynku nieruchomości. Cóż, w dzisiejszej kolumnie postaramy się stworzyć swego rodzaju odwzorowanie tego, jak będzie wyglądała sytuacja na świecie w panoramie luksusowych nieruchomości. Wielokrotnie stwierdzaliśmy, że ten segment zwykle pozostaje niezmieniony.
Ponieważ popyt na każdy „główny” produkt nie ulega zmianom, ale pozostaje stały. Ale w 2020 roku zauważono, że podczas stanu zagrożenia pandemicznego nawet ten sektor nie był wolny od kryzysu. Dlatego dzisiaj postaramy się zrozumieć, jakie są perspektywy w segmencie luksusowej cegły.
Więc jeśli jesteś gotowy i uzbrojony w długopis i papier, możemy zacząć!
Cała nasza analiza opiera się na bardzo szczegółowym indeksie opracowanym przez Savills: World Cities Prime Residential Index. Ten wskaźnik został użyty do określenia trendów cenowych w 30 międzynarodowych miastach, znanych jako reprezentatywne dla silnej gospodarki i dość solidnej tkanki społecznej. Cóż, wydaje się, że optymistyczny trop pojawi się w końcu w pierwszych miesiącach 2021 roku, prowadząc do niezbyt nieproporcjonalnego wzrostu cen nieruchomości luksusowych. Zanim szczegółowo przeanalizujemy miasta, pamiętajmy, że wzrost lub spadek cen nie zawsze jest synonimem kryzysu. Rzeczywiście, często wzrost wartości rynkowej symbolizuje ożywienie gospodarcze, ponieważ nieruchomość zostanie faktycznie uznana za godną tej wartości. A zatem z ceną zgodną z resztą rynku. Wracając do naszej kolumny, analitycy spodziewają się wzrostu cen luksusu o 1,6%. Ale zobaczmy razem, jak będą się różnić różne miasta na świecie.
Największe tempo wzrostu będzie napędzane przez Seul, Berlin i Sydney. Trzy zupełnie różne rzeczywistości, ale z jedną liczbą wspólną: 6,8% więcej niż w 2020 roku! Co oznacza, zdaniem ekspertów, szybsze ożywienie w zakresie luksusowych inwestycji.
Jednak pojawia się również chiński Kanton. Analitycy wiele oczekują od tej rzeczywistości, biorąc pod uwagę rozpoczęty już w 2019 r. Ogromny proces urbanizacji, który sprawia, że jest on coraz bardziej atrakcyjny w oczach potencjalnych inwestorów. Ale nie tylko. Siłą, która pozwoli Kantonowi wystartować, jest także bliskość Shenzen, który jest skonfigurowany jako trzecia co do wielkości gospodarka w Chinach!
Nie ma drugorzędnego znaczenia, miasto Miami i tym podobne. Miasta, które oferują zapierające dech w piersiach naturalne krajobrazy i które z tego powodu mogą pozwolić sobie na zawyżanie cen swoich ofert na rynku. Ponownie z powodu silnej psychologicznej potrzeby inwestowania w środowisko, które jest nie tylko luksusowe, ale także przestronne na zewnątrz. Wreszcie lista metropolii o stabilnych lub nawet spadających cenach w krajobrazie luksusowych nieruchomości. Godne uwagi są Mediolan i Rzym dla Włoch, Madrytu, Barcelony, Lizbony, Nowego Jorku i Hongkongu. Nie jest wykluczone, że ten spadek cen może również wpłynąć pozytywnie na szybkie ożywienie gospodarcze. Ale na pewno poczekamy kilka miesięcy. Do tego czasu śledź nas dalej!
Ponieważ popyt na każdy „główny” produkt nie ulega zmianom, ale pozostaje stały. Ale w 2020 roku zauważono, że podczas stanu zagrożenia pandemicznego nawet ten sektor nie był wolny od kryzysu. Dlatego dzisiaj postaramy się zrozumieć, jakie są perspektywy w segmencie luksusowej cegły.
Więc jeśli jesteś gotowy i uzbrojony w długopis i papier, możemy zacząć!
Cała nasza analiza opiera się na bardzo szczegółowym indeksie opracowanym przez Savills: World Cities Prime Residential Index. Ten wskaźnik został użyty do określenia trendów cenowych w 30 międzynarodowych miastach, znanych jako reprezentatywne dla silnej gospodarki i dość solidnej tkanki społecznej. Cóż, wydaje się, że optymistyczny trop pojawi się w końcu w pierwszych miesiącach 2021 roku, prowadząc do niezbyt nieproporcjonalnego wzrostu cen nieruchomości luksusowych. Zanim szczegółowo przeanalizujemy miasta, pamiętajmy, że wzrost lub spadek cen nie zawsze jest synonimem kryzysu. Rzeczywiście, często wzrost wartości rynkowej symbolizuje ożywienie gospodarcze, ponieważ nieruchomość zostanie faktycznie uznana za godną tej wartości. A zatem z ceną zgodną z resztą rynku. Wracając do naszej kolumny, analitycy spodziewają się wzrostu cen luksusu o 1,6%. Ale zobaczmy razem, jak będą się różnić różne miasta na świecie.
Największe tempo wzrostu będzie napędzane przez Seul, Berlin i Sydney. Trzy zupełnie różne rzeczywistości, ale z jedną liczbą wspólną: 6,8% więcej niż w 2020 roku! Co oznacza, zdaniem ekspertów, szybsze ożywienie w zakresie luksusowych inwestycji.
Jednak pojawia się również chiński Kanton. Analitycy wiele oczekują od tej rzeczywistości, biorąc pod uwagę rozpoczęty już w 2019 r. Ogromny proces urbanizacji, który sprawia, że jest on coraz bardziej atrakcyjny w oczach potencjalnych inwestorów. Ale nie tylko. Siłą, która pozwoli Kantonowi wystartować, jest także bliskość Shenzen, który jest skonfigurowany jako trzecia co do wielkości gospodarka w Chinach!
Nie ma drugorzędnego znaczenia, miasto Miami i tym podobne. Miasta, które oferują zapierające dech w piersiach naturalne krajobrazy i które z tego powodu mogą pozwolić sobie na zawyżanie cen swoich ofert na rynku. Ponownie z powodu silnej psychologicznej potrzeby inwestowania w środowisko, które jest nie tylko luksusowe, ale także przestronne na zewnątrz. Wreszcie lista metropolii o stabilnych lub nawet spadających cenach w krajobrazie luksusowych nieruchomości. Godne uwagi są Mediolan i Rzym dla Włoch, Madrytu, Barcelony, Lizbony, Nowego Jorku i Hongkongu. Nie jest wykluczone, że ten spadek cen może również wpłynąć pozytywnie na szybkie ożywienie gospodarcze. Ale na pewno poczekamy kilka miesięcy. Do tego czasu śledź nas dalej!
