Szwajcaria: nowa bańka?
Covid wywrócił wszystko do góry nogami. Nieruchomości też. W niektórych krajach równowaga ekonomiczna uległa całkowitej zmianie (i nie tylko).
Wiadomo, że w różnych obszarach załamały się średnie ceny nieruchomości, aby umożliwić recyrkulację gospodarki. Jednak w innych gwałtownie wzrosły. W dzisiejszej rubryce przeanalizujemy bardzo szczególny rynek nieruchomości.
Charakteryzuje się obecnością licznych luksusowych nieruchomości oraz ogólnie solidną i silną gospodarką. Mówimy o Szwajcarii. Dlaczego większość krajowych serwisów informacyjnych obawia się prawdziwej bańki mieszkaniowej? Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej, po prostu pozostań na tej stronie i przeczytaj kolejne wiersze. Rusza nowa rubryka Realigro!
Zacznijmy od analizy dostępnych nam danych. Indeks nieruchomości liczony przez UBS wzrósł w drugim kwartale roku. Osiągnął + 1,90 pkt. Chociaż może się wydawać, że wzrost jest minimalny, w rzeczywistości wynik ten ma duże znaczenie dla krajowych nieruchomości. Niebezpieczeństwo ?
Mieć na rynku zbyt wiele nieruchomości, ale tracić interesujących potencjalnych nabywców.
Ale jakie są główne obszary ryzyka bańki mydlanej? Ze względu na zagrożenia związane z tym kryzysem można dokonać następującej klasyfikacji.
1. Główne zagrożenia: definiowane jako takie, że ceny domów nie są już zgodne z dochodami gospodarstw domowych i poziomem czynszów. Istnieje obawa, że mogą zamanifestować się w regionach Zurychu, Genewy i Bazylei;
2. Zagrożenia związane z przegrzaniem: tak sklasyfikowane, że generowałyby silny wzrost popytu, a także cen. Ten rodzaj ryzyka obejmowałby wspomniane wcześniej obszary.
3. Ryzyka płynności: zmaterializują się, gdy powstanie nadmierna podaż w stosunku do popytu. Co oznacza jedno: niemożność sprzedaży. Ta krytyczność obejmowałaby dziewięć regionów Szwajcarii, z których cztery to Ticino. Jedyny wykluczony obszar: Bellinzonese.
Ale jest więcej. Kolejnym zagrożeniem jest rynek najmu. W rzeczywistości dostępne na rynku umowy leasingowe odnotowały spadek cen o 3,2%. Doprowadziłoby to do wyeliminowania dużej części potencjalnych nabywców i przekształcenia ich w ubezpieczycieli umów najmu.
Jak ta sytuacja będzie ewoluować? Dane statystyczne dotyczące nadchodzących szwajcarskich prognoz nieruchomości nie są zbyt uspokajające. Rzeczywiście, wydaje się, że gdyby Szwajcaria nadal podążała w tym kierunku, naprawdę groziłaby bańka mieszkaniowa, której się tak obawiano. Ale jeśli chcesz również dowiedzieć się więcej na ten i wiele innych tematów związanych z nieruchomościami, a przede wszystkim, jeśli nie chcesz nawet przegapić najnowszych wiadomości z tego sektora, po prostu bądź na bieżąco z naszym oficjalnym portalem.
W rzeczywistości każdego dnia będziemy przekazywać Ci wszystkie wiadomości, aby podzielić się z Tobą, jak z dnia na dzień rozwijają się międzynarodowe nieruchomości. A ty, czy byłeś świadomy tego wielkiego ryzyka, które charakteryzuje jeden z najbardziej stabilnych i silnych gospodarczo narodów w całej Europie?
Wiadomo, że w różnych obszarach załamały się średnie ceny nieruchomości, aby umożliwić recyrkulację gospodarki. Jednak w innych gwałtownie wzrosły. W dzisiejszej rubryce przeanalizujemy bardzo szczególny rynek nieruchomości.
Charakteryzuje się obecnością licznych luksusowych nieruchomości oraz ogólnie solidną i silną gospodarką. Mówimy o Szwajcarii. Dlaczego większość krajowych serwisów informacyjnych obawia się prawdziwej bańki mieszkaniowej? Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej, po prostu pozostań na tej stronie i przeczytaj kolejne wiersze. Rusza nowa rubryka Realigro!
Zacznijmy od analizy dostępnych nam danych. Indeks nieruchomości liczony przez UBS wzrósł w drugim kwartale roku. Osiągnął + 1,90 pkt. Chociaż może się wydawać, że wzrost jest minimalny, w rzeczywistości wynik ten ma duże znaczenie dla krajowych nieruchomości. Niebezpieczeństwo ?
Mieć na rynku zbyt wiele nieruchomości, ale tracić interesujących potencjalnych nabywców.
Ale jakie są główne obszary ryzyka bańki mydlanej? Ze względu na zagrożenia związane z tym kryzysem można dokonać następującej klasyfikacji.
1. Główne zagrożenia: definiowane jako takie, że ceny domów nie są już zgodne z dochodami gospodarstw domowych i poziomem czynszów. Istnieje obawa, że mogą zamanifestować się w regionach Zurychu, Genewy i Bazylei;
2. Zagrożenia związane z przegrzaniem: tak sklasyfikowane, że generowałyby silny wzrost popytu, a także cen. Ten rodzaj ryzyka obejmowałby wspomniane wcześniej obszary.
3. Ryzyka płynności: zmaterializują się, gdy powstanie nadmierna podaż w stosunku do popytu. Co oznacza jedno: niemożność sprzedaży. Ta krytyczność obejmowałaby dziewięć regionów Szwajcarii, z których cztery to Ticino. Jedyny wykluczony obszar: Bellinzonese.
Ale jest więcej. Kolejnym zagrożeniem jest rynek najmu. W rzeczywistości dostępne na rynku umowy leasingowe odnotowały spadek cen o 3,2%. Doprowadziłoby to do wyeliminowania dużej części potencjalnych nabywców i przekształcenia ich w ubezpieczycieli umów najmu.
Jak ta sytuacja będzie ewoluować? Dane statystyczne dotyczące nadchodzących szwajcarskich prognoz nieruchomości nie są zbyt uspokajające. Rzeczywiście, wydaje się, że gdyby Szwajcaria nadal podążała w tym kierunku, naprawdę groziłaby bańka mieszkaniowa, której się tak obawiano. Ale jeśli chcesz również dowiedzieć się więcej na ten i wiele innych tematów związanych z nieruchomościami, a przede wszystkim, jeśli nie chcesz nawet przegapić najnowszych wiadomości z tego sektora, po prostu bądź na bieżąco z naszym oficjalnym portalem.
W rzeczywistości każdego dnia będziemy przekazywać Ci wszystkie wiadomości, aby podzielić się z Tobą, jak z dnia na dzień rozwijają się międzynarodowe nieruchomości. A ty, czy byłeś świadomy tego wielkiego ryzyka, które charakteryzuje jeden z najbardziej stabilnych i silnych gospodarczo narodów w całej Europie?
