Afganistan, od dziesięcioleci dewastowany przez wojny wewnętrzne, jest kolebką około 30 milionów mieszkańców, którzy niestety żyją w warunkach absolutnego ubóstwa. Dwudzieste trzecie miejsce zajmuje ta ziemia w rankingu opublikowanym przez magazyn Global Finance krajów o najwyższym poziomie ubóstwa i nędzy, podczas gdy dla Transparency International Afganistan jest jednym z najbardziej skorumpowanych krajów na świecie.

Stany Zjednoczone zawsze ostrzegały osoby zainteresowane zakupem nieruchomości w Afganistanie, właśnie dlatego, że te elementy są bez wątpienia decydujące i przynoszą "mniej niż pozytywny sens temu narodowi. Ponadto należy zauważyć, że Afganistan pozostaje jednym z największych producentów narkotyków.

Ale teraz dochodzimy do sfery, która nas najbardziej interesuje, czyli tej związanej z rynkiem nieruchomości, bez wątpienia jedną z głównych prerogatyw charakterystycznych dla cegieł afgańskich jest jej chaotyczny i mylący charakter. Nie ma systemu ewidencji gruntów i prawie wszystkie transakcje (82%) odbywają się bez kontroli i udokumentowania.

Właśnie dlatego pojawiają się sytuacje, w których ta sama działka okazuje się być własnością różnych nabywców i, oczywiście, jurysdykcja, bez właściwej dokumentacji, nie może rozwiązać niezliczonych sporów, które się pojawiają.

W parze z tym poważnym brakiem podróżuje także nielegalna budowla. Według ARAZI około dwóch trzecich nieruchomości mieszkalnych w największych miastach i regionach kraju zostało nielegalnie zbudowane, a standardowe zezwolenie na budowę nieruchomości od zera wymaga 12 miesięcy, a jej wartość pieniężna jest równa 80% nieruchomości. Dlatego łatwo jest zrozumieć motywy związane z uchylaniem się od nieruchomości. Mimo wszystko jednak władze próbowały rozwiązać i rozwiązać tę plagę, ale bez powodzenia. A koszty nieruchomości? Według Międzynarodowego Funduszu Walutowego, w 2010 r. 90% inwestycji pochodziło z zagranicy. Ale pytanie jest inne. Dlaczego? Za niskie, wręcz bardzo niskie koszty nieruchomości, które przyczyniły się od 2000 do 2017 r. Do boomu budowlanego na tym terenie, ożywionego przede wszystkim dzięki kapitałom znakomitych osobistości zatrudnionych w różnych międzynarodowych ambasadach. Ale pytanie, mimo że Stany Zjednoczone próbują temu zapobiec, nie wydaje się zatrzymywać. Liczba ludności nadal rośnie, az oczywistych powodów musimy znaleźć zakwaterowanie.

Co dotyczy (szczegółowo) cen za metr kwadratowy, mówimy o liczbach od 300 do 1500 dolarów, a czynsze zaczynają się od 50 USD miesięcznie, do maksymalnego limitu 700 USD, w zależności od wielkości.

Kryzys gospodarczy zaostrza nierówności do tego stopnia, że spodziewany jest dalszy upadek i narzucenie korupcji na najbliższe lata