Gratulacje! Znalazłeś idealny dom, a teraz nadszedł czas, aby dokończyć proces i dostać dokumenty i wszystko, co do ciebie podpisałeś. Ta nieruchomość powinna mieć wszystkie Twoje potrzeby i potrzeby i dopasować swój przedział cenowy w tym momencie. Jesteś na etapie, w którym złożyłeś już ofertę nieruchomości, a oferta została zaakceptowana. To dla was wielki dzień, gdy przygotowujecie się do podpisania swojego oznaczenia na linii przerywanej i dokończenia procesu zakupu nowego domu. Chociaż nie jesteś jeszcze całkiem skończony, musisz wykonać jeszcze jeden ostatni krok - proces zamykania. Przed zamknięciem nieruchomości będziesz chciał poznać kilka ważnych rzeczy.

Przeczytaj uważnie poniżej, czego możesz się spodziewać i jak przygotować się do procesu zamknięcia.






Usuń wszystkie nieprzewidziane wydatki:




Zwykle, gdy ktoś przejmuje nieruchomości, istnieje kilka sytuacji, które kupujący musi zrobić, zanim transakcja będzie legalna. Kilka wspólnych wypadków to inspekcja domu, która daje kupującemu prawo do obejrzenia domu przez profesjonalistę. W ten sposób, jeśli coś jest nie tak - sprzedawca jest w stanie to naprawić. Awaryjny szacunek powie ci wartość twojego domu. Innym powszechnym prawdopodobieństwem są finanse. Ten przypadek pozwoli Ci wycofać się z własności nieruchomości, jeśli kredyt hipoteczny nie zostanie zatwierdzony. Jak stwierdzono w umowie, będziesz miał pewien okres czasu, aby to zrobić.




Przeczytaj wszystko kilka razy:




Przy każdym ważnym zakupie lub dokumencie prawnym zawsze warto przeczytać drobnym drukiem, a także uzyskać drugą opinię, aby upewnić się, że wszystko, co czytasz, jest poprawne. Dobrze jest zapytać swoich prawników o wszystkie dokumenty przed datą zamknięcia. To zapewni, że wszystko będzie poprawne przed podpisaniem. Na tym etapie należy również przeczytać dokumenty hipoteczne, aby upewnić się, że wszystko jest w należytym porządku.




Ostateczna akceptacja kredytu hipotecznego:




Ostateczna akceptacja kredytu hipotecznego oznacza, że ​​Twoja pożyczka została poddana procesowi underwritingu. Specjaliści przejrzą twoje dokumenty i upewnią się, że twoje finanse są poprawne i nie ma żadnych fałszywych pożyczek na twoje zgłoszenie. Podczas ostatecznej akceptacji kredytu hipotecznego ubezpieczyciel sprawdzi twoją zdolność kredytową i upewni się, że twoje finanse są w tej samej kolejności, co w momencie zatwierdzenia pożyczki.




Wykonaj jedną ostateczną instrukcję:




W zależności od umowy większość umów umożliwia kupującym przejście przez dom po raz ostatni w ciągu 24 godzin przed zamknięciem. Ma to na celu upewnienie się, że poprzedni właściciele domów są na zewnątrz i można dwukrotnie sprawdzić stan nieruchomości. Ponieważ powinieneś uzyskać domową inspekcję, ta ostateczna instrukcja powinna przejść przez wszystko, co zostało ustalone przez sprzedawców i upewnić się, że naprawy zostały zakończone.




Przynieś ze sobą odpowiednie dokumenty:




Powinieneś zawsze mieć przy sobie niezbędne dokumenty na tym etapie gry, które będą obejmować:




Twoje ubezpieczenie domu
Twój raport z inspekcji domu
Twoja umowa ze sprzedawcą
Dokument tożsamości wydany przez rząd
Dokumenty do zatwierdzenia pożyczki z banku




Przygotuj się do podpisania sprawiedliwego udziału papierkowej roboty podczas tego procesu. Chcesz, aby wszystko zostało zrobione legalnie i przyniesie ci korzyści.




Własność:




Wtedy kupujący otrzyma prawo własności od sprzedawcy. Firma tytułowa sprawdzi podatki, akt i inne podstawowe składniki majątku, aby upewnić się, że mają dobrą opinię. Gdy wszystko wróci we właściwej formie, obie strony podpiszą dokumenty. Zostaniesz nowym oficjalnym właścicielem nieruchomości!



Dla nowych właścicieli domów, którzy nie przeszli przez ten proces wcześniej, może się wydawać, że dużo pracy. W ostatecznym rozrachunku ma to na celu zapewnienie legalnej kopii zapasowej i wszystko gotowe. Nie będziesz żałował wkładania dodatkowej pracy, aby wszystko było dobrze wykonane. Powodzenia w tym procesie i baw się dobrze jako nowy właściciel nieruchomości!