Rosnące ceny: Niemcy na najwyższym poziomie
Wiadomo, że rynek nieruchomości jest niezwykle podatny na zmiany gospodarcze i społeczne w narodzie. W rzeczywistości w ciągu ostatniego roku, na dowód tego, w większości stolic europejskich ceny nieruchomości spadły. Powód jest prosty. Brak możliwości obejrzenia lub sfinalizowania zakupu nieruchomości przez potencjalnych inwestorów skłonił samych właścicieli do obniżenia cen sprzedaży nabywanych nieruchomości.
Próba, którą moglibyśmy określić jako desperacką, mającą na celu utrzymanie gospodarki narodowej. W dzisiejszej rubryce przeanalizujemy bardzo szczególne zjawisko, które dotknęło kilka narodów europejskich w okresie po pandemii. Ten związany ze wzrostem cen nieruchomości. Dzisiejszym bohaterem są Niemcy, kraj, w którym już w pierwszym kwartale ceny domów rosły o prawie 10% rocznie. Duży wzrost, który potwierdza utrzymujący się od co najmniej dekady trend wzrostowy. Teraz zobaczmy, czy w tym kraju może powstać bańka na rynku nieruchomości, czego wielu się obawia.
Dlatego w dzisiejszym felietonie postaramy się szczegółowo przeanalizować, jaka jest obecna sytuacja i jak może ewoluować w kolejnych miesiącach. Jeśli więc jesteś gotowy i zaintrygowany tematem... możemy zacząć!
W innym historycznym momencie tak znaczny wzrost nie wywołałby takiego wrzawy, jaki otrzymuje w tym okresie. Zarejestrowany dzisiaj jest największym odbiciem gospodarczym w ciągu ostatnich 10 lat. Ale dlaczego Niemcy nie zatrzymały się nawet podczas pandemii, która rzuciła na kolana wszystkie międzynarodowe gospodarki?
Istnieją różne powody, które uzasadniają ten wynik. Przede wszystkim pamiętamy, jak Niemcy, pierwsza gospodarka europejska, mają bardzo niskie stopy procentowe. Pamiętamy też ekspansywną politykę monetarną Europejskiego Banku Centralnego i wreszcie doskonałą sytuację gospodarczą kraju. Skoro był to już podatny grunt do zapewnienia stałego wzrostu cen nieruchomości w kraju, to należy również rozważyć dalsze dodatkowe warunki. Podczas kryzysu pandemicznego niemiecki przemysł budowlany doznał poważnego sprzeciwu. Powód ? Głównie brak surowców takich jak stal, drewno oraz materiałów do izolacji termicznej (fundamentalne dla tego sektora).
Powód, dla którego wzrost cen wcześniej istniejących domów był bardziej fizjologiczny. Ale to nie wszystko. Należy również wziąć pod uwagę, że rząd zastosował różne manewry, aby uniknąć kryzysu gospodarczego. Na przykład ustawa o zamrożeniu czynszów w stolicy, Berlinie, o której pisaliśmy w jednym z naszych poprzednich felietonów.
Sytuacja dość krytyczna, w której jedynym rozwiązaniem był dalszy wzrost cen rynkowych. Monachium i Frankfurt są w zasięgu wzroku ekspertów z branży, ponieważ są to jedyne dwa miasta o największym ryzyku bańki mieszkaniowej na świecie. Ale według niemieckiego publicznego banku odbudowy KFW nie ma powodów do niepokoju.
Nie wiemy, jak ta sytuacja się rozwinie. Dlatego nie możemy podać pewnych prognoz. Ale jeśli chcesz dowiedzieć się więcej na ten i wiele innych tematów związanych z rynkiem nieruchomości (i nie tylko), po prostu musisz być na bieżąco! Zawsze i tylko na Realigro!
Próba, którą moglibyśmy określić jako desperacką, mającą na celu utrzymanie gospodarki narodowej. W dzisiejszej rubryce przeanalizujemy bardzo szczególne zjawisko, które dotknęło kilka narodów europejskich w okresie po pandemii. Ten związany ze wzrostem cen nieruchomości. Dzisiejszym bohaterem są Niemcy, kraj, w którym już w pierwszym kwartale ceny domów rosły o prawie 10% rocznie. Duży wzrost, który potwierdza utrzymujący się od co najmniej dekady trend wzrostowy. Teraz zobaczmy, czy w tym kraju może powstać bańka na rynku nieruchomości, czego wielu się obawia.
Dlatego w dzisiejszym felietonie postaramy się szczegółowo przeanalizować, jaka jest obecna sytuacja i jak może ewoluować w kolejnych miesiącach. Jeśli więc jesteś gotowy i zaintrygowany tematem... możemy zacząć!
W innym historycznym momencie tak znaczny wzrost nie wywołałby takiego wrzawy, jaki otrzymuje w tym okresie. Zarejestrowany dzisiaj jest największym odbiciem gospodarczym w ciągu ostatnich 10 lat. Ale dlaczego Niemcy nie zatrzymały się nawet podczas pandemii, która rzuciła na kolana wszystkie międzynarodowe gospodarki?
Istnieją różne powody, które uzasadniają ten wynik. Przede wszystkim pamiętamy, jak Niemcy, pierwsza gospodarka europejska, mają bardzo niskie stopy procentowe. Pamiętamy też ekspansywną politykę monetarną Europejskiego Banku Centralnego i wreszcie doskonałą sytuację gospodarczą kraju. Skoro był to już podatny grunt do zapewnienia stałego wzrostu cen nieruchomości w kraju, to należy również rozważyć dalsze dodatkowe warunki. Podczas kryzysu pandemicznego niemiecki przemysł budowlany doznał poważnego sprzeciwu. Powód ? Głównie brak surowców takich jak stal, drewno oraz materiałów do izolacji termicznej (fundamentalne dla tego sektora).
Powód, dla którego wzrost cen wcześniej istniejących domów był bardziej fizjologiczny. Ale to nie wszystko. Należy również wziąć pod uwagę, że rząd zastosował różne manewry, aby uniknąć kryzysu gospodarczego. Na przykład ustawa o zamrożeniu czynszów w stolicy, Berlinie, o której pisaliśmy w jednym z naszych poprzednich felietonów.
Sytuacja dość krytyczna, w której jedynym rozwiązaniem był dalszy wzrost cen rynkowych. Monachium i Frankfurt są w zasięgu wzroku ekspertów z branży, ponieważ są to jedyne dwa miasta o największym ryzyku bańki mieszkaniowej na świecie. Ale według niemieckiego publicznego banku odbudowy KFW nie ma powodów do niepokoju.
Nie wiemy, jak ta sytuacja się rozwinie. Dlatego nie możemy podać pewnych prognoz. Ale jeśli chcesz dowiedzieć się więcej na ten i wiele innych tematów związanych z rynkiem nieruchomości (i nie tylko), po prostu musisz być na bieżąco! Zawsze i tylko na Realigro!
