Covid znacząco oznaczył nieruchomości. Wielokrotnie podkreślaliśmy, jak zmieniły się wszystkie segmenty w Europie. Zrozumienie, w co inwestujesz, szczególnie w nieruchomości, ma fundamentalne znaczenie dla analizy zmian rynkowych i potrzeb potencjalnych inwestorów.
Jednak pomimo „wzrostu popytu” istnieją pewne cele, które wydają się nie być zaangażowane w tę fazę boomu na rynku nieruchomości.
W dzisiejszej kolumnie postaramy się zrozumieć, jak na poziomie europejskim poruszają się zarówno inwestorzy, jak i różne narody. Pod względem popytu, ale także podaży.
Więc jeśli jesteś gotowy, możemy dzisiaj zainaugurować nasz mini przewodnik.

Zacznijmy od dobrych wiadomości. Sektor mieszkaniowy znów rośnie. Bez względu na kraj odniesienia w całej Europie obserwujemy gwałtowny wzrost popytu na rynku. Jest to połączone z szeroką ofertą, gwarantowaną przez wojnę spadkową. Covid w rzeczywistości doprowadził do konieczności wprowadzenia przez rządy krajowe istotnych zmian w nieruchomościach. W szczególności przeprowadzono wiele działań i programów mających na celu obniżenie podatków od nieruchomości. Lub nawet na opłaty leasingowe.

Więc jakie segmenty najbardziej cierpią? Te odnoszące się do osób w wieku powyżej 60 lat i młodych ludzi. Mówimy o modelach mieszkań wymaganych przez te kategorie, całkowicie przeciwnych, które paradoksalnie wchodzą w kryzys. Jeśli chodzi o młodych ludzi, niedawno wprowadzono system współżycia. Dzielenie powierzchni, które okazuje się optymalne i lepsze niż klasyczny wynajem. Jednak system ten jest bardzo krytykowany ze względu na sytuację w Covid. Podobnie standardowe umowy najmu podnoszą ceny i nie są już tak atrakcyjne dla tych, którzy, podobnie jak studenci, potrzebują tymczasowego, a przede wszystkim ekonomicznego zakwaterowania. Ale to nie wszystko. Prawdziwe wiadomości są właśnie dla przeciwnego segmentu. Lub dla osób w wieku powyżej 60 lat. Niedawno urodził się tak zwany tryb życia seniorów.

Prawdziwy cel docelowy, który stanowi ważny wycinek rynku nieruchomości. Wcześniej w latach 60. nie przywiązywano szczególnej wagi, ale przez lata seniorzy przeżyli to, co nazywa się powrotem do młodości. Powrót, który niesie ze sobą nowe potrzeby, które nie zawsze są wyraźnie obecne w dzisiejszej nieruchomości. Dlatego zamierzamy skonfigurować nowe modele życia odpowiednie dla tej kategorii, ale obecnie nie są szczególnie zachęcane przez rządy krajowe. Prosta i intuicyjna technologia również w automatyce domowej, duże, ale jednocześnie łatwe w zarządzaniu przestrzenie, a także, przede wszystkim, nieruchomości położone w cichych, ale nie odizolowanych obszarach.
Ale kto skorzysta z pandemii? Są to środkowe zespoły, które wydają się żyć optymalnym okresem, jeśli chodzi o natychmiastową reakcję na różne potrzeby.

Zrozumienie, jakie mogą być konsekwencje dla różnych celów, jest prawie niemożliwe. Pojawienie się tych „nowych” segmentów jest prawdopodobnie wyraźnym wskaźnikiem zmiany firmy, która być może przeniesie się także na rynek nieruchomości.
Aby uzyskać więcej informacji, prosimy o pozostawanie na bieżąco na naszej stronie!