Jak wiecie, nasze najnowsze aktualizacje dotyczą głównie tego, jak międzynarodowy rynek nieruchomości broni się przed kryzysem Covid. Dziś w Realigro zdecydowaliśmy się poinformować o nagłej zmianie cen, która dotyka większość dużych miast. Oto więc krótka, ale interesująca analiza na powyższy temat. Jeśli więc jesteś gotowy i chcesz dowiedzieć się więcej, możemy zainaugurować nasz mini-przewodnik!
Wychodzimy z założenia, że wiadomości są najlepsze. W rzeczywistości globalny indeks cen niepokojąco spadł, zwłaszcza w ostatnich miesiącach. Konsekwencją tego było roczne tempo wzrostu sektora nieruchomości, które osiągnęło 3%. Najniższy w historii. Nic dziwnego, że portfel dedykowany inwestycjom w nieruchomości jest obecnie pusty. Oznaki słabnących wyników można przypisać ogólnej niepewności, która spowodowała niestabilność spowodowaną sytuacją kryzysową w Covid. W szczególności spadł odsetek w stosunku do liczby miast objętych tym tragicznym spadkiem cen. Zwiększył się z 15% metropolii do 50%. Spora luka, która wydaje się dosłownie sparaliżować każdego potencjalnego klienta. Niepokojący jest również sektor luksusowy. W przeciwieństwie do tego, co zanotowano na początku pandemii (mówimy o okresie od marca do maja 2020 r.), Segmentowi luksusowemu grożą teraz również krytyczne czynniki zewnętrzne. Co to znaczy?

Zasadniczo istnieją dwa czynniki. Pierwsza to przerażająca dewaluacja lub nadmierny wzrost cen nieruchomości referencyjnych. Diametralnie przeciwstawne wybory, ale mające ten sam cel. To ma podnieść rynek. Po drugie, strach przed niemożnością dokonania bezpiecznej inwestycji, ze względu na podstawowe wydatki, które nawet dla bardzo zamożnej osoby mogą wzrosnąć w okresie całkowitego zamknięcia. Analizując szczegółowo ranking najbardziej dotkniętych miast na świecie, w pierwszej kolejności można wskazać realia tureckie, charakteryzujące się bardzo ograniczoną ofertą i osłabieniem liry tureckiej.

Do tego dochodzi nagły wzrost liczby ludności w tym kraju, który spowodował dezorientację i nierównowagę społeczną, gospodarczą i środowiskową. W efekcie powstają europejskie miasta, wśród których pozytywnie wyróżnia się Luksemburg. Jest to jedyny kraj, w którym odnotowano wzrost o 14%. Z kolei miasta szwedzkie, które słyną z braku formalnej blokady, charakteryzują się, choć nieznacznym, wzrostem cen i dochodów. Czy to był zwycięski ruch, aby nie zastosować żadnych blokad? Według zebranych danych prawdopodobnie tak. Krótko mówiąc, ogólnie rzecz biorąc, krytyczna sytuacja jest wspólnym wątkiem, który łączy każdy naród. Niezależnie od polityki rządu i ograniczeń mniej lub bardziej zdecydowanych, aby poradzić sobie z globalnym kryzysem. To, co wydarzy się w najbliższych miesiącach, pozostaje dylematem. Jak zawsze, Realigro będzie Cię informować na bieżąco o możliwych reperkusjach na rynku nieruchomości!