Chociaż sytuacja, w jakiej się znajdujemy, jest naprawdę anomalna, konieczne jest jednak przeprowadzenie analizy dotyczącej wyników europejskiego rynku nieruchomości w porównaniu z rokiem ubiegłym. Wiadomo, że koronawirus naraził zdrowie i gospodarkę na kryzys, nie pozostawiając nieruchomości odpornych na tę „zarazę”. W poprzednich wiadomościach informowaliśmy o ogólnej sytuacji różnych krajów europejskich, które obecnie borykają się z wieloma krytycznymi problemami. Dziś dokonamy porównania w porównaniu do Europy w 2019 r., Zawsze na rynku nieruchomości. Wreszcie, nacisk zostanie położony na kraj europejski, który jako pierwszy przyjął bardzo restrykcyjne środki bezpieczeństwa: Włochy.

Więc jeśli jesteś gotowy, możemy również zainaugurować naszą kolumnę już dziś!

Dane Eurostatu (urząd statystyczny Unii Europejskiej odpowiedzialny za publikowanie statystyk europejskich i wskaźników jakości) wydają się jasne. Podczas gdy ceny domów rosną w większości krajów europejskich, znacznie wyraźniejszą sytuacją są umowy najmu. Pod względem wskaźników procentowych wydaje się, że wzrosły wykładniczo. Zwłaszcza na półwyspie najbardziej dotkniętym początkowo zjawiskiem Covid-19. Dlatego przystępujemy do analizy Włoch w kontekście europejskim. Ceny domów na półwyspie są zwykle niższe od średniej europejskiej. W rzeczywistości, jeśli w wielu krajach członkowskich było + 4,3% i 4,7%, we Włoszech było to -0,2% (w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku).

Jeśli rozszerzymy ramy czasowe odniesienia (uwzględniając w ten sposób okres od 2007 r.), Największy wzrost w Europie dotknął następujące kraje:

• Austria (+ 88,4%)
• Luksemburg (+ 84,8%)
• Szwecja (+ 80,6%)

Z drugiej strony Włochy, już w poprzednim okresie, wróciły do krajów znajdujących się w dół wraz z Grecją (-35,6%), Rumunią (-26%) i Irlandią (-16,9%). Załamanie oczywiście z różnych przyczyn, przede wszystkim ze światowego kryzysu gospodarczego.

Ale jeśli do tej pory koncentrowaliśmy się na rynku sprzedaży, teraz przejdziemy do sedna naszej sekcji. Rynek wynajmu odnotowuje diametralnie odwrotną sytuację.
Europejski wzrost zawsze był stały, pomimo najbardziej krytycznego okresu dla każdego, który ma dokładny rok: 2008. Intryguje nas właśnie krzywa najmu. Znacząco wyższy niż w przypadku domów na sprzedaż.

Wciąż porównując ten sam obecny okres, w porównaniu z historycznym z poprzednich lat, nie można nie zauważyć, że czynsze wzrosły w 26 krajach UE. Wśród nich wymienia się najbardziej emblematyczne:

Litwa (+ 101%),
Czechy (+ 79,3%)
Węgry (+ 70,8%)

A we włoszech Ten kraj również potwierdza trend wzrostowy, ale niestety zbyt słaby, aby mówić o realnym ożywieniu. Średnia, która jest zbyt odległa od europejskiej, którą jednak należy również przeanalizować w kontekście historycznym, którego doświadczamy.

Ogólnie rzecz biorąc, wydaje się, że czynsze są najpopularniejsze w Europie, ale ... jak to wszystko będzie ewoluować? Aby odpowiedzieć na to pytanie, po prostu obserwuj naszego bloga!