Manhattan wciąż silny
Wydaje się, że jeden z najważniejszych rynków w Nowym Jorku zainaugurował rok 2020 w wielkim stylu.
Po okresie spadku rynek na Manhattanie zaczyna wykazywać pierwsze oznaki ożywienia.
Lata kryzysu wydają się zatem odległym wspomnieniem, biorąc pod uwagę, że w ostatnim kwartale kwartału umowy kupna i sprzedaży spadły tylko o 1,2%. W ten sposób przełamując trend, który zamiast tego oznaczał znacznie wyższe liczby.
Najlepiej zarejestrowane dane, które przebijają się z okresem krytycznym rozpoczętym w 2017 r., Dają nadzieję inwestorom, którzy jednak nadal wydają się mieć do nich zastrzeżenia.
W rzeczywistości potencjalni nabywcy nadal nie ufają nieruchomościom na Manhattanie, ponieważ wydaje się, że rynek się przegrzał. Rzeczywiście ceny w 2017 r., Pomimo przekroczenia okresu krytycznego, wzrosły o prawie 50%.
Zapobiegło to wszelkim aktywnym działaniom ukierunkowanym na kupno i sprzedaż. Obecnie sytuacja całkowicie się zmieniła. W rzeczywistości mówimy o bardziej zrelaksowanym momencie, również dzięki spadkowi cen. Liczby spadają, ale nie są jeszcze zbyt niskie, aby uznać je za korzystne.
Dlatego wymagane jest niewielki wysiłek od kupujących. Obniżenie „roszczeń” i zobaczenie najważniejszego nowojorskiego rynku stanowi prawdziwą szansę na przyszłość.
Wydaje się jednak, że rok 2019 zakończył się najlepiej. Mówimy o 88% sprzedaży zakończonej obrotem w wysokości 3 milionów dolarów na jednostkę. Naprawdę wygórowane liczby, biorąc pod uwagę, że jest to zróżnicowany rynek, który obejmuje zarówno luksusowe, jak i najbardziej standardowe mieszkania.
Ale jakie czynniki przyczyniły się do przebudzenia nieruchomości na Manhattanie?
Nowe przepisy federalne przede wszystkim ograniczyły korzyści podatkowe związane z nieruchomościami poprzez nowe podatki od nieruchomości. Z tego powodu są to ci sami właściciele kilku nieruchomości, którzy chcą sprzedać drugą nieruchomość stronom trzecim, mając nadzieję na amortyzację tych wydatków.
Jednak zdaniem głównych ekonomistów sektora sprzedawcy powinni nadal dążyć do obniżki cen, osiągając udział w wysokości -5 punktów procentowych. Ale dużym znakiem zapytania jest polityka.
Nowe wybory prezydenckie, które odbędą się w tym roku, mogą zakończyć tę nadzieję.
Wiadomo, że sytuacja wcale nie jest prosta, zarówno na Manhattanie, jak iw Nowym Jorku.
Jak zawsze nie możemy przewidzieć, w jaki sposób rynek będzie ewoluował szczegółowo. Bez wątpienia zmienne, które należy wziąć pod uwagę, są różnorodne. Jak różne są również cechy poszukiwane w nieruchomości przez różne kategorie potencjalnych nabywców.
Co możemy powiedzieć, musimy tylko poczekać na ważne wiadomości z jednej z najważniejszych nieruchomości w Ameryce. Jeśli ty też nie możesz się doczekać, aby dowiedzieć się więcej, lub jeśli jesteś zainteresowany kupnem nieruchomości na Manhattanie, musisz tylko zrobić jedną rzecz. Kontynuuj śledzenie naszego bloga, aby zobaczyć wszystkie aktualności Realigro!
Po okresie spadku rynek na Manhattanie zaczyna wykazywać pierwsze oznaki ożywienia.
Lata kryzysu wydają się zatem odległym wspomnieniem, biorąc pod uwagę, że w ostatnim kwartale kwartału umowy kupna i sprzedaży spadły tylko o 1,2%. W ten sposób przełamując trend, który zamiast tego oznaczał znacznie wyższe liczby.
Najlepiej zarejestrowane dane, które przebijają się z okresem krytycznym rozpoczętym w 2017 r., Dają nadzieję inwestorom, którzy jednak nadal wydają się mieć do nich zastrzeżenia.
W rzeczywistości potencjalni nabywcy nadal nie ufają nieruchomościom na Manhattanie, ponieważ wydaje się, że rynek się przegrzał. Rzeczywiście ceny w 2017 r., Pomimo przekroczenia okresu krytycznego, wzrosły o prawie 50%.
Zapobiegło to wszelkim aktywnym działaniom ukierunkowanym na kupno i sprzedaż. Obecnie sytuacja całkowicie się zmieniła. W rzeczywistości mówimy o bardziej zrelaksowanym momencie, również dzięki spadkowi cen. Liczby spadają, ale nie są jeszcze zbyt niskie, aby uznać je za korzystne.
Dlatego wymagane jest niewielki wysiłek od kupujących. Obniżenie „roszczeń” i zobaczenie najważniejszego nowojorskiego rynku stanowi prawdziwą szansę na przyszłość.
Wydaje się jednak, że rok 2019 zakończył się najlepiej. Mówimy o 88% sprzedaży zakończonej obrotem w wysokości 3 milionów dolarów na jednostkę. Naprawdę wygórowane liczby, biorąc pod uwagę, że jest to zróżnicowany rynek, który obejmuje zarówno luksusowe, jak i najbardziej standardowe mieszkania.
Ale jakie czynniki przyczyniły się do przebudzenia nieruchomości na Manhattanie?
Nowe przepisy federalne przede wszystkim ograniczyły korzyści podatkowe związane z nieruchomościami poprzez nowe podatki od nieruchomości. Z tego powodu są to ci sami właściciele kilku nieruchomości, którzy chcą sprzedać drugą nieruchomość stronom trzecim, mając nadzieję na amortyzację tych wydatków.
Jednak zdaniem głównych ekonomistów sektora sprzedawcy powinni nadal dążyć do obniżki cen, osiągając udział w wysokości -5 punktów procentowych. Ale dużym znakiem zapytania jest polityka.
Nowe wybory prezydenckie, które odbędą się w tym roku, mogą zakończyć tę nadzieję.
Wiadomo, że sytuacja wcale nie jest prosta, zarówno na Manhattanie, jak iw Nowym Jorku.
Jak zawsze nie możemy przewidzieć, w jaki sposób rynek będzie ewoluował szczegółowo. Bez wątpienia zmienne, które należy wziąć pod uwagę, są różnorodne. Jak różne są również cechy poszukiwane w nieruchomości przez różne kategorie potencjalnych nabywców.
Co możemy powiedzieć, musimy tylko poczekać na ważne wiadomości z jednej z najważniejszych nieruchomości w Ameryce. Jeśli ty też nie możesz się doczekać, aby dowiedzieć się więcej, lub jeśli jesteś zainteresowany kupnem nieruchomości na Manhattanie, musisz tylko zrobić jedną rzecz. Kontynuuj śledzenie naszego bloga, aby zobaczyć wszystkie aktualności Realigro!
