Podaż i popyt w handlu detalicznym: zmiany
Segment detaliczny ulegnie bardzo silnej zmianie. Zarówno po stronie popytu, jak i podaży. W całej Europie są trudności i będą. Ale nie o to chodzi. Zmiany będą dotyczyć głównie obszarów wokół tzw. „Ulic handlowych”. Ale aby dać wyraźniejszy obraz sytuacji, postanowiliśmy skupić się bardziej na tym temacie. Po szczegółowej analizie badań zgłoszonych przez ekspertów wskazujemy zmiany związane z tym sektorem.
Zacznijmy od odpowiedzi na najpopularniejsze pytanie. Jakie będą konsekwencje, które wpłyną na handel detaliczny przy najbardziej luksusowych ulicach handlowych?
Przede wszystkim należy wyróżnić trzy kategorie dróg: rynki masowe, luksusowe i niedrogie.
W pierwszym przypadku mówimy o zróżnicowanym obszarze zlewni. Oznacza to jednak, że konieczne będzie utrzymanie dostępności nieruchomości w celu ograniczenia popytu w istniejących obiektach na wysokim poziomie. I w niektórych przypadkach, aby je rozwinąć. Zakłada się zatem wzrost oferty.
Jednak w drugim przypadku, jak wiadomo, mówi się o nietykalnym segmencie. Handel detaliczny związany z luksusowymi ulicami handlowymi prawdopodobnie pozostanie niezmieniony. Klienci elitarni nie umkną, biorąc pod uwagę, że ten segment powoduje 80% wielkości sprzedaży w każdym kraju.
Natomiast ostatnia kategoria jest najmniej analizowana. Najmniej oczywiste. Mówi się o ulicach handlowych zajmowanych przez niszowe marki, które jako takie są niezwykle wrażliwe na zmiany.
Krótko mówiąc, będą zmiany, ale w jakim stopniu? Główny problem związany jest z aspektem wymiarowym. Stałe koszty utrzymania powierzchni komercyjnej ważnej powierzchni w eksploatacji są wyższe niż standardowe. Rozwiązaniem będzie przejście do trybu online, co wpłynie na świat offline (a zatem i nieruchomości).
W rzeczywistości całkowite zamknięcie wielu firm nie jest wykluczone. Nie jest możliwe zlokalizowanie mniej lub bardziej ostrego kryzysu, jeśli chodzi o handel detaliczny, między różnymi krajami europejskimi i pozaeuropejskimi. Wynika to z faktu, że rozpowszechnianie marek, szczególnie najbardziej znanych, jest rozszerzone ponad granicę w dość jednorodny sposób.
Podsumowując, zakłada się bardziej wyraźną zmianę w przystępnej cenie i masie (ta ostatnia jest trudna do rozszyfrowania, biorąc pod uwagę wielkość popytu).
Oczekuje się, że ten krytyczny okres będzie miał jak największy wpływ na rynek nieruchomości (uwzględniając również segment detaliczny). W tej chwili oczekuje się powrotu do normalnego, a nawet stopniowego.
W Realigro będziemy na bieżąco aktualizować naszych czytelników, aby móc analizować nieruchomości nie tylko pod kątem rynku wynajmu i sprzedaży mieszkań. Ale także dla wszystkich pozornie drugorzędnych aspektów nieruchomości, które, jak widzieliśmy, stanowią punkt centralny dla całego społeczeństwa.
Zacznijmy od odpowiedzi na najpopularniejsze pytanie. Jakie będą konsekwencje, które wpłyną na handel detaliczny przy najbardziej luksusowych ulicach handlowych?
Przede wszystkim należy wyróżnić trzy kategorie dróg: rynki masowe, luksusowe i niedrogie.
W pierwszym przypadku mówimy o zróżnicowanym obszarze zlewni. Oznacza to jednak, że konieczne będzie utrzymanie dostępności nieruchomości w celu ograniczenia popytu w istniejących obiektach na wysokim poziomie. I w niektórych przypadkach, aby je rozwinąć. Zakłada się zatem wzrost oferty.
Jednak w drugim przypadku, jak wiadomo, mówi się o nietykalnym segmencie. Handel detaliczny związany z luksusowymi ulicami handlowymi prawdopodobnie pozostanie niezmieniony. Klienci elitarni nie umkną, biorąc pod uwagę, że ten segment powoduje 80% wielkości sprzedaży w każdym kraju.
Natomiast ostatnia kategoria jest najmniej analizowana. Najmniej oczywiste. Mówi się o ulicach handlowych zajmowanych przez niszowe marki, które jako takie są niezwykle wrażliwe na zmiany.
Krótko mówiąc, będą zmiany, ale w jakim stopniu? Główny problem związany jest z aspektem wymiarowym. Stałe koszty utrzymania powierzchni komercyjnej ważnej powierzchni w eksploatacji są wyższe niż standardowe. Rozwiązaniem będzie przejście do trybu online, co wpłynie na świat offline (a zatem i nieruchomości).
W rzeczywistości całkowite zamknięcie wielu firm nie jest wykluczone. Nie jest możliwe zlokalizowanie mniej lub bardziej ostrego kryzysu, jeśli chodzi o handel detaliczny, między różnymi krajami europejskimi i pozaeuropejskimi. Wynika to z faktu, że rozpowszechnianie marek, szczególnie najbardziej znanych, jest rozszerzone ponad granicę w dość jednorodny sposób.
Podsumowując, zakłada się bardziej wyraźną zmianę w przystępnej cenie i masie (ta ostatnia jest trudna do rozszyfrowania, biorąc pod uwagę wielkość popytu).
Oczekuje się, że ten krytyczny okres będzie miał jak największy wpływ na rynek nieruchomości (uwzględniając również segment detaliczny). W tej chwili oczekuje się powrotu do normalnego, a nawet stopniowego.
W Realigro będziemy na bieżąco aktualizować naszych czytelników, aby móc analizować nieruchomości nie tylko pod kątem rynku wynajmu i sprzedaży mieszkań. Ale także dla wszystkich pozornie drugorzędnych aspektów nieruchomości, które, jak widzieliśmy, stanowią punkt centralny dla całego społeczeństwa.
