Nieruchomość w Kambodży jest nasycona
W każdym społeczeństwie, zwłaszcza jeśli chodzi o sektory gospodarcze, występują okresy ekstremalnego sukcesu w kategoriach finansowych i okresów szczupłych, w których nie można ustalić dobrego poziomu zysku, aby doprowadzić deficyt do całkowitego deficytu. System.
Doskonale zdajemy sobie sprawę, że nasz sektor, sektor nieruchomości, jest ściśle powiązany z trendem gospodarczym, dlatego hipotetyczny kryzys bezpośrednio i natychmiastowo wpłynie na krajową nieruchomość. Dzisiaj przeanalizujemy bardzo szczególny przypadek, w którym ekonomiści i eksperci branżowi bardzo się wahają. Naród, który jest bohaterem naszej kolumny, to Kambodża, bogata kraina, która słynie z dziewiczych krajobrazów i historii, która ma korzenie w najstarszych cywilizacjach wszech czasów.
Cóż, wydaje się, że w Kambodży nieruchomości przeżywają okres kryzysu. Chociaż w rzeczywistości jest to obszar, który jest szczególnie poszukiwany przez turystów, niemożność identyfikacji potencjalnych ofert przez potencjalnych nabywców pozostaje problemem. Z drugiej strony, nawet właściciele budynków, którzy decydują się na sprzedaż na rynku cegieł, napotykają na pewne nieistotne trudności, ponieważ zwiększają one brak zainteresowania terenem i nieruchomościami na obszarze wymienionym powyżej.
Aby uniknąć możliwości ożywienia, dodaje się wzrost nominalnych cen nieruchomości już od pierwszego kwartału bieżącego roku. To 4 punkty procentowe, ale zainwestowali wszystkie rodzaje nieruchomości na rynku.
Doprowadziło to zatem do silnego osłabienia samych negocjacji, z bardzo silnym załamaniem (na poziomie liczbowym) umów sprzedaży. W szczególności rynek mieszkań w Phnom Penh może się jeszcze ostudzić, osiągając zdumiewające poziomy do końca roku. Przyczyną jest głównie nieproporcjonalna oferta mieszkań w mieście. Według CBRE Kambodża, trzy projekty kondominium zostały ukończone w pierwszych trzech miesiącach 2019 roku.
Szczegółowo wspominamy obecność 1091 jednostek, co zwiększyło całkowitą ofertę o prawie 10 punktów procentowych. Znaczny wskaźnik w porównaniu z poprzednimi latami. Ale to nie koniec; kolejne 1 169 sztuk zostało niedawno uruchomionych w 5 nowych projektach.
Nie zapominajmy ponadto, że Bank Światowy zdecydowanie zalecił rządowi Kambodży monitorowanie boomu budowlanego i nieruchomościowego w kraju ze szczególną uwagą, ponieważ groziłoby to powstaniem sytuacji tak uciążliwej, że uniemożliwiłoby to wiele rozwiązań naprawczych. W związku z tym proponują politykę mającą na celu przyczynienie się do ograniczenia otwierania nowych placów budowy, które nie będą miały skutecznej reakcji na rynku nieruchomości.
Istnieje zatem nadzieja, że ożywienie nie zacznie się tak bardzo od popytu, ale od „zmiany oferty, skalibrowanej według klienta wyraźnie odległego od aktualnej propozycji na kambodżańskim rynku nieruchomości.
Doskonale zdajemy sobie sprawę, że nasz sektor, sektor nieruchomości, jest ściśle powiązany z trendem gospodarczym, dlatego hipotetyczny kryzys bezpośrednio i natychmiastowo wpłynie na krajową nieruchomość. Dzisiaj przeanalizujemy bardzo szczególny przypadek, w którym ekonomiści i eksperci branżowi bardzo się wahają. Naród, który jest bohaterem naszej kolumny, to Kambodża, bogata kraina, która słynie z dziewiczych krajobrazów i historii, która ma korzenie w najstarszych cywilizacjach wszech czasów.
Cóż, wydaje się, że w Kambodży nieruchomości przeżywają okres kryzysu. Chociaż w rzeczywistości jest to obszar, który jest szczególnie poszukiwany przez turystów, niemożność identyfikacji potencjalnych ofert przez potencjalnych nabywców pozostaje problemem. Z drugiej strony, nawet właściciele budynków, którzy decydują się na sprzedaż na rynku cegieł, napotykają na pewne nieistotne trudności, ponieważ zwiększają one brak zainteresowania terenem i nieruchomościami na obszarze wymienionym powyżej.
Aby uniknąć możliwości ożywienia, dodaje się wzrost nominalnych cen nieruchomości już od pierwszego kwartału bieżącego roku. To 4 punkty procentowe, ale zainwestowali wszystkie rodzaje nieruchomości na rynku.
Doprowadziło to zatem do silnego osłabienia samych negocjacji, z bardzo silnym załamaniem (na poziomie liczbowym) umów sprzedaży. W szczególności rynek mieszkań w Phnom Penh może się jeszcze ostudzić, osiągając zdumiewające poziomy do końca roku. Przyczyną jest głównie nieproporcjonalna oferta mieszkań w mieście. Według CBRE Kambodża, trzy projekty kondominium zostały ukończone w pierwszych trzech miesiącach 2019 roku.
Szczegółowo wspominamy obecność 1091 jednostek, co zwiększyło całkowitą ofertę o prawie 10 punktów procentowych. Znaczny wskaźnik w porównaniu z poprzednimi latami. Ale to nie koniec; kolejne 1 169 sztuk zostało niedawno uruchomionych w 5 nowych projektach.
Nie zapominajmy ponadto, że Bank Światowy zdecydowanie zalecił rządowi Kambodży monitorowanie boomu budowlanego i nieruchomościowego w kraju ze szczególną uwagą, ponieważ groziłoby to powstaniem sytuacji tak uciążliwej, że uniemożliwiłoby to wiele rozwiązań naprawczych. W związku z tym proponują politykę mającą na celu przyczynienie się do ograniczenia otwierania nowych placów budowy, które nie będą miały skutecznej reakcji na rynku nieruchomości.
Istnieje zatem nadzieja, że ożywienie nie zacznie się tak bardzo od popytu, ale od „zmiany oferty, skalibrowanej według klienta wyraźnie odległego od aktualnej propozycji na kambodżańskim rynku nieruchomości.
