Jezioro Como: najpopularniejszy cel podróży
Jezioro Como ze średnią ceną 1500 euro za metr kwadratowy jest jednym z najpopularniejszych miejsc na luksusowe nieruchomości. Historyczne ulice z drogą ograniczoną tylko do mieszkańców, scenariusz jeziora, cudowny pod każdym względem, są głównymi atrakcjami dla inwestorów, którzy chcą kupić nieruchomość w tej okolicy.
Historia i luksus łączą się zatem w ofertę, która nie wydaje się mieć żadnego wpływu na kryzys, który charakteryzował Włochy w ostatnich latach.
Główni inwestorzy mają dość wysokie pochodzenie społeczne (oczywiście). Wydaje się jednak, że wprowadzenie czynszu krótkoterminowego zrewolucjonizowało cały system nieruchomości. Wzrósł popyt, zwiększyła się także luka inwestorów, którzy wykorzystują możliwość korzystania z tego rodzaju umów. Należy również pamiętać, że oferta cieszy się wysokimi cenami dzięki możliwościom, jakie oferuje terytorium. Inwestor, świadomy usług obecnych w tej lokalizacji, jest dobrze przygotowany do wydania więcej, z pewnością o wyjątkowej jakości zwrotu.
Zobaczmy szczegółowo liczby:
- przepływy turystów wzrosły o 34% od 2013 r
- frekwencja wyniosła 35%, co daje łączną liczbę 35 344 068 więcej niż w ubiegłym roku
- trzypokojowe apartamenty w Como, jeśli chodzi o umowy najmu, wynoszą około 500 euro miesięcznie, z dobrym widokiem na jezioro.
- Nieruchomości znajdujące się w uprzywilejowanych pozycjach zaczynają się od 6 000 € do 15 000 € za metr kwadratowy
- Mniej popularne, ale wciąż cudowne obszary zaczynają się od 2000 euro za metr kwadratowy
- Średnia cena zabytkowej willi sięga 2,4 miliona, jeśli znajduje się ona w pobliżu jeziora
- tendencja do wahań cen,
Rynek nieruchomości wydaje się zatem odnotowywać dodatnie zwroty. A szczególność wynika z braku zatrzymania, nawet nieznacznego po stronie popytu. Nie trzeba dodawać, że głównymi nabywcami są cudzoziemcy. 80% popytu reprezentuje Szwajcaria, następnie Niemcy, USA i wreszcie chłodna Rosja.
Sprawa reprezentowana przez Brytyjczyków, którzy z powodu Brexitu zaczęła się zmniejszać (być może z powodu niepewnych reperkusji na światowym rynku nieruchomości) jest emblematyczna.
Ale jak będzie wyglądał rynek nieruchomości w nadchodzących miesiącach 2020 roku? Podobnie jak w przypadku większości krajów europejskich, które już przeanalizowaliśmy, wydaje się, że Półwysep Włoski również odczuje silny wzrost zainteresowania. Dlatego w obszarze Como wydaje się, że stosunek popytu do podaży jest dość zrównoważony i, zgodnie z głównymi instytutami statystycznymi, tendencja ta utrzyma się bez zmian nawet w kolejnych miesiącach.
Nie można jednak określić, jakie wymiary osiągnie to zjawisko. Pewne jest, że my w Realigro zawsze będziemy gotowi na nadawanie najnowszych wiadomości na temat światowego rynku nieruchomości, abyś mógł mieć pełny obraz ogólnych trendów w naszym sektorze.
Historia i luksus łączą się zatem w ofertę, która nie wydaje się mieć żadnego wpływu na kryzys, który charakteryzował Włochy w ostatnich latach.
Główni inwestorzy mają dość wysokie pochodzenie społeczne (oczywiście). Wydaje się jednak, że wprowadzenie czynszu krótkoterminowego zrewolucjonizowało cały system nieruchomości. Wzrósł popyt, zwiększyła się także luka inwestorów, którzy wykorzystują możliwość korzystania z tego rodzaju umów. Należy również pamiętać, że oferta cieszy się wysokimi cenami dzięki możliwościom, jakie oferuje terytorium. Inwestor, świadomy usług obecnych w tej lokalizacji, jest dobrze przygotowany do wydania więcej, z pewnością o wyjątkowej jakości zwrotu.
Zobaczmy szczegółowo liczby:
- przepływy turystów wzrosły o 34% od 2013 r
- frekwencja wyniosła 35%, co daje łączną liczbę 35 344 068 więcej niż w ubiegłym roku
- trzypokojowe apartamenty w Como, jeśli chodzi o umowy najmu, wynoszą około 500 euro miesięcznie, z dobrym widokiem na jezioro.
- Nieruchomości znajdujące się w uprzywilejowanych pozycjach zaczynają się od 6 000 € do 15 000 € za metr kwadratowy
- Mniej popularne, ale wciąż cudowne obszary zaczynają się od 2000 euro za metr kwadratowy
- Średnia cena zabytkowej willi sięga 2,4 miliona, jeśli znajduje się ona w pobliżu jeziora
- tendencja do wahań cen,
Rynek nieruchomości wydaje się zatem odnotowywać dodatnie zwroty. A szczególność wynika z braku zatrzymania, nawet nieznacznego po stronie popytu. Nie trzeba dodawać, że głównymi nabywcami są cudzoziemcy. 80% popytu reprezentuje Szwajcaria, następnie Niemcy, USA i wreszcie chłodna Rosja.
Sprawa reprezentowana przez Brytyjczyków, którzy z powodu Brexitu zaczęła się zmniejszać (być może z powodu niepewnych reperkusji na światowym rynku nieruchomości) jest emblematyczna.
Ale jak będzie wyglądał rynek nieruchomości w nadchodzących miesiącach 2020 roku? Podobnie jak w przypadku większości krajów europejskich, które już przeanalizowaliśmy, wydaje się, że Półwysep Włoski również odczuje silny wzrost zainteresowania. Dlatego w obszarze Como wydaje się, że stosunek popytu do podaży jest dość zrównoważony i, zgodnie z głównymi instytutami statystycznymi, tendencja ta utrzyma się bez zmian nawet w kolejnych miesiącach.
Nie można jednak określić, jakie wymiary osiągnie to zjawisko. Pewne jest, że my w Realigro zawsze będziemy gotowi na nadawanie najnowszych wiadomości na temat światowego rynku nieruchomości, abyś mógł mieć pełny obraz ogólnych trendów w naszym sektorze.
