Nieruchomości i logistyka: idealne połączenie na 2019 r
Jak wiemy, sektor nieruchomości jest dobrze powiązany z innymi obszarami ekonomicznymi i finansowymi firmy. W szczególności na półwyspie włoskim powstaje idealny związek między nieruchomościami a logistyką. A potem spróbujmy przejść do szczegółów, ale przede wszystkim po to, by zrozumieć, jak ciekawe i wygodne jest inwestowanie w „Bella Italia”.
Z badania przeprowadzonego przez CBRE wynika, że „Intencje inwestorów” na próbce włoskich i zagranicznych inwestorów nieruchomości pokazały, że w bieżącym roku zamiary inwestycyjne z pewnością nie zostaną zmniejszone przez ogólne spowolnienie, które dotknęło gospodarkę włoski. Rzeczywiście.
Obecność wyjątkowo korzystnych stóp procentowych i cykl gospodarczy, który zapowiada się wolny od szczególnych negatywnych wstrząsów, będą miały więcej niż pozytywny wpływ również na rynek cegieł. Włochy nie straciły swojego uroku w ostatnich latach, pomimo okresów ekstremalnych trudności, do tego stopnia, że przyciągnęły (nadal) wielu zagranicznych inwestorów i turystów.
Ale jak zdecydowali się połączyć swoje zasoby? Analizując poszczególne sektory, hotele wniosły kapitał w wysokości około 1320 miliardów euro, co dobrze rokuje w 2019 roku. W rzeczywistości oczekuje się wzrostu wielkości gwarantowanego przez międzynarodowych inwestorów, zwłaszcza na korzyść dużych firm hotelarskich.
Jaka jest kluczowa rola logistyki?
Liczby mówią same za siebie: 18,45% inwestycji jest dedykowanych temu sektorowi, przede wszystkim związanych z sektorem biurowym, co zapewnia konsolidację trendów związanych z biurami obsługiwanymi i notorycznymi środowiskami coworkingowymi.
Wśród nieruchomości mieszkalnych pojawiają się nowe formaty „wielorodzinne”, „współżyjące” i „mikro-żyjące”, które coraz częściej dotykają nawet najmłodszych inwestorów.
Jakie są najbardziej aktywne miasta w tej okolicy? Dwie stolice oczywiście: Rzym i Mediolan.
W rzeczywistości w tych dwóch obszarach powstają segmenty luksusowe, w tym na rynku nieruchomości, z ważnymi projektami przebudowy terytorialnej, którym towarzyszą nowe możliwości rozwoju. 69% respondentów stwierdziło, że segment „studencki” prawdopodobnie stanie się klasą aktywów pierwszej klasy. Duże zainteresowanie wzbudza także opieka zdrowotna, która w zeszłym roku przekroczyła 6%, osiągając o dwa punkty procentowe więcej. Dlaczego włoski rynek nieruchomości jest coraz bardziej atrakcyjny dla inwestorów zagranicznych?
Niewątpliwie ze względu na niski wskaźnik urodzeń, który ujawnia się wraz z wczesnym starzeniem się populacji.
Przebudowa jest zatem hasłem przewodnim tego rocznika, ale przede wszystkim kluczem do uczynienia włoskiego rynku nieruchomości jeszcze bardziej atrakcyjnym i wygrywającym niż jego konkurenci.
Co możemy powiedzieć, mamy nadzieję, że dane te mogą być coraz bardziej zachęcające, także dla innych gospodarek sektora, co może być nowym ożywieniem, które może obejmować również inne obszary społeczeństwa.
Z badania przeprowadzonego przez CBRE wynika, że „Intencje inwestorów” na próbce włoskich i zagranicznych inwestorów nieruchomości pokazały, że w bieżącym roku zamiary inwestycyjne z pewnością nie zostaną zmniejszone przez ogólne spowolnienie, które dotknęło gospodarkę włoski. Rzeczywiście.
Obecność wyjątkowo korzystnych stóp procentowych i cykl gospodarczy, który zapowiada się wolny od szczególnych negatywnych wstrząsów, będą miały więcej niż pozytywny wpływ również na rynek cegieł. Włochy nie straciły swojego uroku w ostatnich latach, pomimo okresów ekstremalnych trudności, do tego stopnia, że przyciągnęły (nadal) wielu zagranicznych inwestorów i turystów.
Ale jak zdecydowali się połączyć swoje zasoby? Analizując poszczególne sektory, hotele wniosły kapitał w wysokości około 1320 miliardów euro, co dobrze rokuje w 2019 roku. W rzeczywistości oczekuje się wzrostu wielkości gwarantowanego przez międzynarodowych inwestorów, zwłaszcza na korzyść dużych firm hotelarskich.
Jaka jest kluczowa rola logistyki?
Liczby mówią same za siebie: 18,45% inwestycji jest dedykowanych temu sektorowi, przede wszystkim związanych z sektorem biurowym, co zapewnia konsolidację trendów związanych z biurami obsługiwanymi i notorycznymi środowiskami coworkingowymi.
Wśród nieruchomości mieszkalnych pojawiają się nowe formaty „wielorodzinne”, „współżyjące” i „mikro-żyjące”, które coraz częściej dotykają nawet najmłodszych inwestorów.
Jakie są najbardziej aktywne miasta w tej okolicy? Dwie stolice oczywiście: Rzym i Mediolan.
W rzeczywistości w tych dwóch obszarach powstają segmenty luksusowe, w tym na rynku nieruchomości, z ważnymi projektami przebudowy terytorialnej, którym towarzyszą nowe możliwości rozwoju. 69% respondentów stwierdziło, że segment „studencki” prawdopodobnie stanie się klasą aktywów pierwszej klasy. Duże zainteresowanie wzbudza także opieka zdrowotna, która w zeszłym roku przekroczyła 6%, osiągając o dwa punkty procentowe więcej. Dlaczego włoski rynek nieruchomości jest coraz bardziej atrakcyjny dla inwestorów zagranicznych?
Niewątpliwie ze względu na niski wskaźnik urodzeń, który ujawnia się wraz z wczesnym starzeniem się populacji.
Przebudowa jest zatem hasłem przewodnim tego rocznika, ale przede wszystkim kluczem do uczynienia włoskiego rynku nieruchomości jeszcze bardziej atrakcyjnym i wygrywającym niż jego konkurenci.
Co możemy powiedzieć, mamy nadzieję, że dane te mogą być coraz bardziej zachęcające, także dla innych gospodarek sektora, co może być nowym ożywieniem, które może obejmować również inne obszary społeczeństwa.
