Reforma nieruchomości: najnowsze wiadomości z Niemiec
Niemiecki parlament niedawno zastosował nowe podatki od nieruchomości. Reforma ta zapewnia nowy model ostatecznego obliczenia, którego należy przestrzegać w przypadku ostatecznej sumy sumy do zapłaty.
Przepis ten został przyjęty w znacznej większości przez niemieckich parlamentarzystów. Ale jakie są nowe metody obliczeń?
Na podatek będą miały wpływ:
- Wartość obszaru, na którym znajduje się nieruchomość
- Średni czynsz
- Wartość katastralna
- rodzaj nieruchomości
Wszystko to oczywiście obejmuje margines autonomii ze strony administracji miejskiej. Autonomia, która pojawi się dzięki wyborowi współczynnika, który zostanie wykorzystany do ostatecznych obliczeń.
Jednak według pierwszej ogólnej analizy. taka reforma (na początku) nie spowoduje istotnej zmiany w zapłacie podatku.
Podobnie jak w wielu krajach europejskich i poza nimi, nawet w Niemczech podatek od nieruchomości stanowi jeden z najwyższych podatków. Automatycznie również jeden z najważniejszych wpisów dla stanu. Obliczona suma wynosi około 14 miliardów euro rocznie.
Nowy podatek, a raczej nowa metoda obliczania, powinien rozpocząć się od 2025 r.
Ale dlaczego Bundesrat zdecydował się na ten wybór?
Niemiecka tradycja z ekonomicznego punktu widzenia nie jest tak nowa. Dlatego wiele zasad oceny jest szczególnie nieaktualnych.
Kolejna demonstracja tego, w jaki sposób potęga niemiecka chce za wszelką cenę nadążać za duchem czasu i nie wycofywać się z jakiegokolwiek powodu.
Minister finansów, Olaf Scholz, wydaje się bardziej niż optymistyczny w tej sprawie. Termin obliczenia podatku bez wątpienia zostanie skrócony. Element, z którym należy się liczyć, reprezentuje także większa precyzja przypisywana ostatecznemu obliczeniu samego podatku. W rzeczywistości po wprowadzeniu nowych parametrów wyceny oczywiste jest, w jaki sposób mogą one faktycznie skorzystać na ostatecznej definicji całkowitej kwoty do zapłaty.
Zróżnicowanie, które będzie również oparte na rodzaju i wartości obszaru, na którym znajduje się nieruchomość.
Wybór ten prawdopodobnie wpłynie również na przyszłych nabywców, którzy wybiorą swój dom w sposób zrównoważony, również dzięki tym elementom.
Pamiętajmy też, że Niemcy należą do grupy państw, w których bardzo niewiele osób kupuje nieruchomości. Powód, dla którego, jak się spodziewaliśmy, niewielu zobaczy zmianę struktury płatności podatków od nieruchomości.
Przyczyny tego sposobu myślenia są głównie historyczne. Wiele osób straciło swój majątek podczas II wojny światowej i nie miało szansy ponownie zostać kupcami.
Problem historyczny i kulturowy, który oczywiście przenosi się także na poziom gospodarczy. Jak rozwinie się sytuacja w Niemczech? Aby dowiedzieć się więcej, zapraszamy do śledzenia naszego portalu jak zawsze, aby nie przegapić żadnej wiadomości o światowym rynku nieruchomości!
Przepis ten został przyjęty w znacznej większości przez niemieckich parlamentarzystów. Ale jakie są nowe metody obliczeń?
Na podatek będą miały wpływ:
- Wartość obszaru, na którym znajduje się nieruchomość
- Średni czynsz
- Wartość katastralna
- rodzaj nieruchomości
Wszystko to oczywiście obejmuje margines autonomii ze strony administracji miejskiej. Autonomia, która pojawi się dzięki wyborowi współczynnika, który zostanie wykorzystany do ostatecznych obliczeń.
Jednak według pierwszej ogólnej analizy. taka reforma (na początku) nie spowoduje istotnej zmiany w zapłacie podatku.
Podobnie jak w wielu krajach europejskich i poza nimi, nawet w Niemczech podatek od nieruchomości stanowi jeden z najwyższych podatków. Automatycznie również jeden z najważniejszych wpisów dla stanu. Obliczona suma wynosi około 14 miliardów euro rocznie.
Nowy podatek, a raczej nowa metoda obliczania, powinien rozpocząć się od 2025 r.
Ale dlaczego Bundesrat zdecydował się na ten wybór?
Niemiecka tradycja z ekonomicznego punktu widzenia nie jest tak nowa. Dlatego wiele zasad oceny jest szczególnie nieaktualnych.
Kolejna demonstracja tego, w jaki sposób potęga niemiecka chce za wszelką cenę nadążać za duchem czasu i nie wycofywać się z jakiegokolwiek powodu.
Minister finansów, Olaf Scholz, wydaje się bardziej niż optymistyczny w tej sprawie. Termin obliczenia podatku bez wątpienia zostanie skrócony. Element, z którym należy się liczyć, reprezentuje także większa precyzja przypisywana ostatecznemu obliczeniu samego podatku. W rzeczywistości po wprowadzeniu nowych parametrów wyceny oczywiste jest, w jaki sposób mogą one faktycznie skorzystać na ostatecznej definicji całkowitej kwoty do zapłaty.
Zróżnicowanie, które będzie również oparte na rodzaju i wartości obszaru, na którym znajduje się nieruchomość.
Wybór ten prawdopodobnie wpłynie również na przyszłych nabywców, którzy wybiorą swój dom w sposób zrównoważony, również dzięki tym elementom.
Pamiętajmy też, że Niemcy należą do grupy państw, w których bardzo niewiele osób kupuje nieruchomości. Powód, dla którego, jak się spodziewaliśmy, niewielu zobaczy zmianę struktury płatności podatków od nieruchomości.
Przyczyny tego sposobu myślenia są głównie historyczne. Wiele osób straciło swój majątek podczas II wojny światowej i nie miało szansy ponownie zostać kupcami.
Problem historyczny i kulturowy, który oczywiście przenosi się także na poziom gospodarczy. Jak rozwinie się sytuacja w Niemczech? Aby dowiedzieć się więcej, zapraszamy do śledzenia naszego portalu jak zawsze, aby nie przegapić żadnej wiadomości o światowym rynku nieruchomości!
