Nowy rok, nowe cele: startuje hiszpański rynek nieruchomości
Rok 2019 był szeroko inaugurowany, zarówno pod względem gospodarczym, politycznym, jak i społecznym, we wszystkich państwach świata. Jak zwykle, po północy, która wyznacza koniec i zarazem początek nowej strony do napisania, słynne "dobre intencje" powinny wystartować.
Nie zawsze tak jest, ale tylko w tym roku wydaje się, że był to konkretny kraj, który zdawał się utrzymywać swoje cele w 2018 r. Mówimy o Hiszpanii! Rentowność osiągnięta tylko w pierwszej połowie roku na rynku nieruchomości wyniosła 11,3%. Liczba, która przekroczyła wszelkie oczekiwania.
Wynik ten zależy głównie od dwóch czynników: dochodu z wynajmu brutto i zysków kapitałowych. Po upadku, który zaznaczył hiszpański rynek nieruchomości w 2012 roku, który spadł o 12%, sytuacja dosłownie wywróciła się, prowadząc Hiszpanię ku różowej ścieżce.
Aby wspomóc ten boom w sprzedaży był niewątpliwie bardzo niski poziom oprocentowania kredytów hipotecznych, który pozostał ograniczony do 2%. Kolejna dobra wiadomość dla inwestorów, którzy chcą kupić nieruchomość na tym terenie tak gorącą, a dzięki tym danym jeszcze bardziej przyjazna.
Ale jest trzecia naprawdę fantastyczna nowość dla potencjalnych nabywców hiszpańskiej cegły. Ceny nieruchomości są niższe niż ceny sprzed 10 lat. Co oznacza większy wkład kapitałowy w tym kraju, szybkość obiegu gospodarki, a przede wszystkim wiele, wiele inwestycji w hiszpańskim sektorze nieruchomości.
Chociaż ekonomiści nie są w stanie przygotować średnio- i długoterminowych prognoz rynku hiszpańskiego, wskazane jest skorzystanie z okazji, aby faworyzować bardziej niż kiedykolwiek osoby zainteresowane kupnem nieruchomości w Hiszpanii. W ciągu dziesięciu lat Hiszpania pokonała wszystkie główne europejskie narody, które ze względu na kryzys i wysoki poziom konkurencyjności zostały zmuszone do podniesienia stóp procentowych, cen samych nieruchomości lub ograniczenia korzyści dla kupujących, wszystkie mają na celu zapewnienie szybkiego ożywienia gospodarczego.
Największe wzrosty cen nieruchomości odnotowano w Szwecji (o 78%), Luksemburgu (53%), Niemczech (40%) i Wielkiej Brytanii z powodu Brexitu (38%). Hiszpania zamiast tego zamyka ranking z ładnym wynikiem -17%! Nic dziwnego, że hiszpański rynek nieruchomości ma również wyższe zyski niż wiele innych europejskich miast.
W szczególności Barcelona ma najwyższy rentowność wynajmu w Europie, podczas gdy Madryt i Walencja znajdują się odpowiednio na czwartym i piątym miejscu z takimi samymi rezultatami Rzymu i Amsterdamu.
Ten sam rynek kupna i sprzedaży nieruchomości rośnie, a ponad 100 000 nieruchomości kupionych przez obcokrajowców i 475 000 przez samych Hiszpanów.
Ale to nie wszystko.
Nawet gospodarka ogólnie robi wielkie postępy! Bezrobocie spadło do 15%, PKB jest jednym z najsilniejszych i najbardziej stabilnych w Europie, a oczekiwania na rok 2019 przekraczają 3%!
Co można powiedzieć, prawdziwą rewolucję w branży nieruchomości!
Nie zawsze tak jest, ale tylko w tym roku wydaje się, że był to konkretny kraj, który zdawał się utrzymywać swoje cele w 2018 r. Mówimy o Hiszpanii! Rentowność osiągnięta tylko w pierwszej połowie roku na rynku nieruchomości wyniosła 11,3%. Liczba, która przekroczyła wszelkie oczekiwania.
Wynik ten zależy głównie od dwóch czynników: dochodu z wynajmu brutto i zysków kapitałowych. Po upadku, który zaznaczył hiszpański rynek nieruchomości w 2012 roku, który spadł o 12%, sytuacja dosłownie wywróciła się, prowadząc Hiszpanię ku różowej ścieżce.
Aby wspomóc ten boom w sprzedaży był niewątpliwie bardzo niski poziom oprocentowania kredytów hipotecznych, który pozostał ograniczony do 2%. Kolejna dobra wiadomość dla inwestorów, którzy chcą kupić nieruchomość na tym terenie tak gorącą, a dzięki tym danym jeszcze bardziej przyjazna.
Ale jest trzecia naprawdę fantastyczna nowość dla potencjalnych nabywców hiszpańskiej cegły. Ceny nieruchomości są niższe niż ceny sprzed 10 lat. Co oznacza większy wkład kapitałowy w tym kraju, szybkość obiegu gospodarki, a przede wszystkim wiele, wiele inwestycji w hiszpańskim sektorze nieruchomości.
Chociaż ekonomiści nie są w stanie przygotować średnio- i długoterminowych prognoz rynku hiszpańskiego, wskazane jest skorzystanie z okazji, aby faworyzować bardziej niż kiedykolwiek osoby zainteresowane kupnem nieruchomości w Hiszpanii. W ciągu dziesięciu lat Hiszpania pokonała wszystkie główne europejskie narody, które ze względu na kryzys i wysoki poziom konkurencyjności zostały zmuszone do podniesienia stóp procentowych, cen samych nieruchomości lub ograniczenia korzyści dla kupujących, wszystkie mają na celu zapewnienie szybkiego ożywienia gospodarczego.
Największe wzrosty cen nieruchomości odnotowano w Szwecji (o 78%), Luksemburgu (53%), Niemczech (40%) i Wielkiej Brytanii z powodu Brexitu (38%). Hiszpania zamiast tego zamyka ranking z ładnym wynikiem -17%! Nic dziwnego, że hiszpański rynek nieruchomości ma również wyższe zyski niż wiele innych europejskich miast.
W szczególności Barcelona ma najwyższy rentowność wynajmu w Europie, podczas gdy Madryt i Walencja znajdują się odpowiednio na czwartym i piątym miejscu z takimi samymi rezultatami Rzymu i Amsterdamu.
Ten sam rynek kupna i sprzedaży nieruchomości rośnie, a ponad 100 000 nieruchomości kupionych przez obcokrajowców i 475 000 przez samych Hiszpanów.
Ale to nie wszystko.
Nawet gospodarka ogólnie robi wielkie postępy! Bezrobocie spadło do 15%, PKB jest jednym z najsilniejszych i najbardziej stabilnych w Europie, a oczekiwania na rok 2019 przekraczają 3%!
Co można powiedzieć, prawdziwą rewolucję w branży nieruchomości!
