Włoski rynek nieruchomości: rośnie lub spada?
Rok 2017 nie był rokiem dorywczym, zwłaszcza dla Włoch, a zwłaszcza dla rynku nieruchomości. W tym okresie cała gospodarka padła ofiarą światowego kryzysu, ale jeden sektor, nasz, osiągnął najwyższy poziom.
Szalejące transakcje i szybkość ekonomiczna wynikająca z obecności licznych inwestorów, przede wszystkim z zagranicy, na ogół zwiększyły cały włoski system, dając temu ostatniemu optymistyczne odchylenie.
Niestety, w następnym roku odnotowano niepowodzenie z powodu wielu czynników, które wciąż wydają się całkowicie nie porzucać włoskiego półwyspu.
W rzeczywistości w 2018 r. Transakcje na rynku nieruchomości spadły o około 22%, co stanowi niski cios w porównaniu z ogólną sytuacją w Unii Europejskiej.
Dlaczego zatem Włochy zawsze podróżowały wbrew obecnemu stanowi?
Przeanalizujmy sytuację razem.
Możemy przede wszystkim zidentyfikować dwa elementy o fundamentalnym znaczeniu. Pierwszą z nich stanowi niepewność polityczna, która nadal utrzymuje się w rozruchu i doprowadziła do gwałtownego wzrostu spreadu do poziomu wykładniczego, oprócz stopniowego spowalniania możliwości dostępu do licznych pożyczek.
Nie należy lekceważyć tego ostatniego elementu, biorąc pod uwagę fakt, że włoski rynek nieruchomości jest ściśle powiązany i powiązany z kredytami bankowymi, a wzrost zmienności tych samych rynków ma znaczącą wagę. Niestety, większość inwestorów zagranicznych zdecydowała się wybrać inne lokalizacje.
Drugim czynnikiem, który zamiast tego utrudnił włoskiemu systemowi gospodarczemu i nieruchomościowemu, nawet w znacznie mniejszym stopniu, był brak surowca, innymi słowy nieruchomości. Ogólnie mówiąc, rok 2018 nie był rokiem całkowicie negatywnym, ale rynek skupiał się tylko na niektórych ośrodkach, ze szkodą dla innych. Mediolan był stolicą nieruchomości, a następnie Rzymem. Stabilne segmenty, ale nadal ukierunkowane na dokładną typologię rzeczywistości: miejskie.
Czego oczekuje się na 2019?
Niepewność i rozdrobnienie to dwie cechy, które wydają się nie chcieć opuszczać Włoch, ale istnieją również uzasadnione powody do nadziei. Kluczowe sektory, które pomogą w rozwoju rynku nieruchomości to logistyka i handel detaliczny.
Rok 2019 został zainaugurowany bez wielu oczekiwań, z obawą, że może nadejść faza stagnacji, a następnie regresji. Nadzieję powierzono zagranicznym stolicom, które wywodzące się z miłośników włoskiej kultury i współistnienia wielu różnorodnych i wyjątkowych realiów, będą nadal przenikać do „Bella Italia” ”.
Oczekuje się ponadto, że system będzie mógł ponownie wzrosnąć dzięki usprawnieniu systemu bankowego, który jest zbyt uduszony i który dotyczy wszystkich różnych sektorów gospodarki.
Szalejące transakcje i szybkość ekonomiczna wynikająca z obecności licznych inwestorów, przede wszystkim z zagranicy, na ogół zwiększyły cały włoski system, dając temu ostatniemu optymistyczne odchylenie.
Niestety, w następnym roku odnotowano niepowodzenie z powodu wielu czynników, które wciąż wydają się całkowicie nie porzucać włoskiego półwyspu.
W rzeczywistości w 2018 r. Transakcje na rynku nieruchomości spadły o około 22%, co stanowi niski cios w porównaniu z ogólną sytuacją w Unii Europejskiej.
Dlaczego zatem Włochy zawsze podróżowały wbrew obecnemu stanowi?
Przeanalizujmy sytuację razem.
Możemy przede wszystkim zidentyfikować dwa elementy o fundamentalnym znaczeniu. Pierwszą z nich stanowi niepewność polityczna, która nadal utrzymuje się w rozruchu i doprowadziła do gwałtownego wzrostu spreadu do poziomu wykładniczego, oprócz stopniowego spowalniania możliwości dostępu do licznych pożyczek.
Nie należy lekceważyć tego ostatniego elementu, biorąc pod uwagę fakt, że włoski rynek nieruchomości jest ściśle powiązany i powiązany z kredytami bankowymi, a wzrost zmienności tych samych rynków ma znaczącą wagę. Niestety, większość inwestorów zagranicznych zdecydowała się wybrać inne lokalizacje.
Drugim czynnikiem, który zamiast tego utrudnił włoskiemu systemowi gospodarczemu i nieruchomościowemu, nawet w znacznie mniejszym stopniu, był brak surowca, innymi słowy nieruchomości. Ogólnie mówiąc, rok 2018 nie był rokiem całkowicie negatywnym, ale rynek skupiał się tylko na niektórych ośrodkach, ze szkodą dla innych. Mediolan był stolicą nieruchomości, a następnie Rzymem. Stabilne segmenty, ale nadal ukierunkowane na dokładną typologię rzeczywistości: miejskie.
Czego oczekuje się na 2019?
Niepewność i rozdrobnienie to dwie cechy, które wydają się nie chcieć opuszczać Włoch, ale istnieją również uzasadnione powody do nadziei. Kluczowe sektory, które pomogą w rozwoju rynku nieruchomości to logistyka i handel detaliczny.
Rok 2019 został zainaugurowany bez wielu oczekiwań, z obawą, że może nadejść faza stagnacji, a następnie regresji. Nadzieję powierzono zagranicznym stolicom, które wywodzące się z miłośników włoskiej kultury i współistnienia wielu różnorodnych i wyjątkowych realiów, będą nadal przenikać do „Bella Italia” ”.
Oczekuje się ponadto, że system będzie mógł ponownie wzrosnąć dzięki usprawnieniu systemu bankowego, który jest zbyt uduszony i który dotyczy wszystkich różnych sektorów gospodarki.
