31 marca 2019 r. Może wydawać się datą podobną do wielu innych, prawie nieistotną. Ale jeśli uwzględnimy ten dzień w kontekście indyjskiego rynku nieruchomości, zrozumiemy, że zamiast tego stanowi on prawdziwy przełom. W przypadku budynków mieszkalnych, które nie zostały ukończone, do tego dnia obowiązkowy będzie wybór między starym GST (opłata za usługę) a nowym systemem, z niższą stawką, ale bez ulgi podatkowej. Ten plan przyniósł naprawdę nieoczekiwany i zaskakujący efekt: większą elastyczność na rynku nieruchomości.

Nawet sektor przemysłowy z zadowoleniem przyjął tę opcję, o której musimy pamiętać, że musi być wykonywana w ustalonym a priori ramach czasowych, a gdyby nie było pozytywnych wyników w zakresie zakończenia projektu, zastosowane zostaną nowe taryfy.
Ta poprawa spowodowana możliwością wyboru między dwoma różnymi rozwiązaniami jest niewątpliwie zagwarantowana w perspektywie średnio- i długoterminowej poprzez natychmiastową eliminację różnych problemów operacyjnych poprzez natychmiastową analizę a priori.

W szczególności deweloperzy nieruchomości, którzy zdecydują się na nowe stawki GST, będą zobowiązani do proporcjonalnego odwrócenia przychodzącego kredytu. Ponadto, zgodnie z tym, co zauważyli ekonomiści, obniżenie tej stopy pobudzi zaufanie klientów, tworząc ścisłą relację lojalności między popytem a podażą, co oczywiście spowoduje reakcję łańcuchową, która zakończy się wzrostem sprzedaży. Co jeśli zamiast tego powinny wzrosnąć ceny? Ponownie rząd indyjski wydaje się być szczególnie optymistyczny. Jeśli faktycznie dojdzie do podobnej sytuacji, ze względu na nową strukturę podatkową, Krajowy Urząd ds. Zwalczania Zysków podejmie się zbadania tej kwestii.

Inni uważają, że to rozwiązanie nie może pomóc sektorowi, ponieważ podczas gdy w kilku bieżących projektach przewidziano jednolitą i ciągłą płatność podatków według stawek z poprzednich lat, na poziomie praktycznym decyzja ta może okazać się iluzoryczna, ponieważ nowe stawki tak zainteresowanie, dużo bardziej atrakcyjne niż niższe niż poprzednie, przeniosą i przekształcą istniejące projekty, powodując znaczną stratę kapitału w sektorze budowlanym.

Jak zatem przyszłość ma wyglądać w tym kraju?

Niewątpliwie w ostatnich latach Indie bardzo wzrosły pod każdym względem. Na poziomie ekonomicznym, politycznym i społecznym. Potrzeba otwarcia się na międzynarodową dynamikę była bez wątpienia kluczem do Volty, która pozwoliła temu krajowi odzyskać siły i odkupić się po tylu latach kryzysu. Znaczną pomoc otrzymali inwestorzy zagraniczni, którzy widząc żyzną ziemię, na której mogli zaszczepić projekty nieruchomościowe, postanowili stać się aktywną częścią indyjskiej gospodarki, generując znaczny wzrost krajowego PKB.

Niskie koszty pracy i ogólnie życia w tym państwie przyciągają uwagę przede wszystkim ludzi Zachodu, którzy w ciągu ostatnich kilku lat nie marnowali czasu na tworzenie urzędów satelitarnych w tym Narodzie.
Dla Indii wygląda to na jasny rok, więc musimy po prostu zrobić wielkie szczęście!