Złotej Kalifornii utknęły: niepokojąca stagnacja nieruchomości
Złotej Kalifornii utknęły: niepokojąca stagnacja nieruchomości
Kalifornia kojarzy się zwykle z wellness, luksusem, VIP-ami, bardzo długimi i zatłoczonymi plażami. Mimo, że jest miejscem docelowym dla wielu turystów, szczególnie od lat 90. ubiegłego roku, w ostatnim kwartale ubiegłego roku odnotował gwałtowny spadek sprzedaży, co doprowadziło do rzeczywistej fazy stagnacji (która nie była obserwowana przez pięć lat) ,
Roczna sprzedaż nieruchomości mieszkalnych jednorodzinnych wyniosła w grudniu około 300 000 sztuk. Element na szkodę tego narodu, biorąc pod uwagę, że ten wynik jest wynikiem spadku sprzedaży o 2,4% w listopadzie i 13% w grudniu w porównaniu do roku 2017, w którym dotknęła Kalifornia bardzo wysokie maksima sprzedaży (około 420 000 sztuk).
Problem wynika z silnego poziomu konkurencyjności sąsiednich rynków, które z jednej strony doprowadziły do silnej niestabilności i nieprzewidywalności statystycznych badań statystycznych, z drugiej strony do przesunięcia krzywej popytu coraz bardziej oddalonej od Kalifornii. Ceny domów również spadły, ale nowe inwestycje mają trudności z uruchomieniem.
Obecna średnia cena nieruchomości w Kalifornii spadła w grudniu do 500 000 USD. Przerażające załamanie, jeśli uważasz, że dwa lata temu, przez 365 dni, standardowe ceny nieruchomości w Kalifornii były około 600 000 dolarów. Wzrost stóp procentowych dodatkowo przyspieszył sytuację.
Według statystyk w nadchodzących miesiącach oczekuje się wyczekiwania sprzedaży, a następnie prawie całkowitego aresztowania.
Zastosowanie innowacyjnej polityki byłoby jedynym kluczem do odzyskania bardzo krytycznej sytuacji. W ujęciu szczegółowym, na poziomie regionalnym i nieskorygowanym sezonowo, sprzedaż spadała o dwie liczby rocznie w zatoce San Francisco, na wybrzeżu centralnym, w Dolinie Środkowej i południowej części stanu, powodując w ten sposób stratę procentową. de 24,8%.
Ben 39 to liczba powiatów, które odnotowały znaczną stratę sprzedaży w grudniu o 20% w porównaniu do 2017 roku.
Z drugiej strony, suma okręgów, które straciły słynne dwie liczby w skali rocznej, a 10 tych, które odnotowały niewielki wzrost, wynosi 34. Sprzedaż w rejonie Zatoki San Francisco spadła o 17%.
Słynny obszar metropolitalny Los Angeles był przedmiotem tej niszczycielskiej fali, odnotowując gwałtowny spadek o 18%, szczególnie w hrabstwie Orange.
Średnia cena wszystkich nieruchomości wzrosła ogólnie we wszystkich regionach. Wyjątek został wprowadzony dla obszaru San Francisco, który zamiast tego utrzymał ceny na poziomie około miliona. Niestety niesprzedany indeks zapasów również wzrósł o 5%, a liczba dni potrzebnych do sprzedaży nieruchomości wzrosła z 25 dni do 32.
Co należy powiedzieć, sytuacja jest naprawdę krytyczna, ale mamy nadzieję, że zmieni się ona pozytywnie na nowy rok.
Kalifornia kojarzy się zwykle z wellness, luksusem, VIP-ami, bardzo długimi i zatłoczonymi plażami. Mimo, że jest miejscem docelowym dla wielu turystów, szczególnie od lat 90. ubiegłego roku, w ostatnim kwartale ubiegłego roku odnotował gwałtowny spadek sprzedaży, co doprowadziło do rzeczywistej fazy stagnacji (która nie była obserwowana przez pięć lat) ,
Roczna sprzedaż nieruchomości mieszkalnych jednorodzinnych wyniosła w grudniu około 300 000 sztuk. Element na szkodę tego narodu, biorąc pod uwagę, że ten wynik jest wynikiem spadku sprzedaży o 2,4% w listopadzie i 13% w grudniu w porównaniu do roku 2017, w którym dotknęła Kalifornia bardzo wysokie maksima sprzedaży (około 420 000 sztuk).
Problem wynika z silnego poziomu konkurencyjności sąsiednich rynków, które z jednej strony doprowadziły do silnej niestabilności i nieprzewidywalności statystycznych badań statystycznych, z drugiej strony do przesunięcia krzywej popytu coraz bardziej oddalonej od Kalifornii. Ceny domów również spadły, ale nowe inwestycje mają trudności z uruchomieniem.
Obecna średnia cena nieruchomości w Kalifornii spadła w grudniu do 500 000 USD. Przerażające załamanie, jeśli uważasz, że dwa lata temu, przez 365 dni, standardowe ceny nieruchomości w Kalifornii były około 600 000 dolarów. Wzrost stóp procentowych dodatkowo przyspieszył sytuację.
Według statystyk w nadchodzących miesiącach oczekuje się wyczekiwania sprzedaży, a następnie prawie całkowitego aresztowania.
Zastosowanie innowacyjnej polityki byłoby jedynym kluczem do odzyskania bardzo krytycznej sytuacji. W ujęciu szczegółowym, na poziomie regionalnym i nieskorygowanym sezonowo, sprzedaż spadała o dwie liczby rocznie w zatoce San Francisco, na wybrzeżu centralnym, w Dolinie Środkowej i południowej części stanu, powodując w ten sposób stratę procentową. de 24,8%.
Ben 39 to liczba powiatów, które odnotowały znaczną stratę sprzedaży w grudniu o 20% w porównaniu do 2017 roku.
Z drugiej strony, suma okręgów, które straciły słynne dwie liczby w skali rocznej, a 10 tych, które odnotowały niewielki wzrost, wynosi 34. Sprzedaż w rejonie Zatoki San Francisco spadła o 17%.
Słynny obszar metropolitalny Los Angeles był przedmiotem tej niszczycielskiej fali, odnotowując gwałtowny spadek o 18%, szczególnie w hrabstwie Orange.
Średnia cena wszystkich nieruchomości wzrosła ogólnie we wszystkich regionach. Wyjątek został wprowadzony dla obszaru San Francisco, który zamiast tego utrzymał ceny na poziomie około miliona. Niestety niesprzedany indeks zapasów również wzrósł o 5%, a liczba dni potrzebnych do sprzedaży nieruchomości wzrosła z 25 dni do 32.
Co należy powiedzieć, sytuacja jest naprawdę krytyczna, ale mamy nadzieję, że zmieni się ona pozytywnie na nowy rok.
