Nieruchomości i niepewność polityczna: tak właśnie dzieje się w Europie
Każdego roku pojawia się kilka raportów na temat europejskiego rynku nieruchomości. Jednak według najnowszych ustaleń wydaje się, że okres ten nie jest szczególnie pomyślny dla Europy i że fala niepewności i niepewności wśród inwestorów gwałtownie się zwiększyła.
Chociaż niektóre kraje, takie jak Włochy, są w stanie utrzymać dość wysokie trendy sprzedaży, ogólnie klimat polityczny i stosunki międzynarodowe między różnymi krajami wydają się być słabymi punktami, które z biegiem czasu doprowadziły różne napięcia do gospodarka.
Ale jakie były główne przyczyny tej blokady?
Wraz z ogólną niestabilnością polityczną, wzrost stóp procentowych był również decydującym czynnikiem dla inwestorów w procesie wyboru zarówno miejsca, jak i rodzaju nieruchomości. Powszechny pesymizm odczuwalny jest szczególnie w krajach, w których obecnie panuje klimat sprzyjający geopolitycznie.
Wśród niemal nieskończonej listy bez wątpienia identyfikujemy Anglię, która, jako ofiara Brexitu, zauważyła spadek wszystkich zysków, szczególnie w przypadku angielskiej cegły.
Kolejnym elementem, który przyniósł problemy w tym sektorze, jest obecność dużego kapitału zagranicznego, zwłaszcza azjatyckiego, który znacznie ograniczył wybór dostępny na rynku różnych nieruchomości. Wśród narodów, które wydają się być obce temu krytycznemu obszarowi, identyfikujemy pierwsze miejsce Portugalii, kierowanej przez Lizbonę, która zdobyła serca inwestorów dzięki politycznej stabilności, jaką cieszy się i doskonałej jakości życia.
Kolejne miasta to Berlin, Dublin, Frankfurt i Madryt, które, aby uchronić się przed tym boomem ogólnej nieufności w europejskiej cegle, zastosowały strategię mającą na celu wzrost cen nieruchomości, zwłaszcza na luksusowym rynku mieszkaniowym (+ 6%).
Wzrost, który czeka na Europę, wydaje się być mniejszy niż w zeszłym roku, ukoronowany kwitnącym rynkiem nieruchomości, a przede wszystkim ciągłymi zmianami. Czas sprzedaży również rośnie w porównaniu do lat poprzednich. Dom pozostaje na rynku przez ponad 140 dni w dużych miastach, a 160 dni to liczba charakteryzująca mniejsze gminy.
Ogólnie rzecz biorąc, dobrze wiadomo, że analizując zmienne, które mają wpływ na czynniki charakteryzujące rynek nieruchomości, z pewnością nie możemy zaniedbać konkretnych elementów. Wśród nich należy wymienić poziom modernizacji budynków.
W ostatnich latach wiele budynków zostało zmodyfikowanych i odnowionych. W szczególności zmieniły się potrzeby inwestorów, którzy obecnie wybierają mniejsze, ale inteligentne i ekologiczne domy. Jednak te prerogatywy, a także implikowanie wzrostu kosztów związanych z zakupem samych budynków, wymagają czasu.
A jeśli Wschodni Tygrys nie przestaje wpadać w wir innowacji, w tym przypadku nie można powiedzieć tego samego o kontynencie europejskim, zdecydowanie starszym i przesiąkniętym historią oraz o historycznym dziedzictwie kulturowym, które należy chronić. Mamy nadzieję, że historia, kultura i potrzeba ochrony tradycji nie są zbyt wielkim obciążeniem, aby nie pozwolić Europie na postępy na rynku nieruchomości.
Chociaż niektóre kraje, takie jak Włochy, są w stanie utrzymać dość wysokie trendy sprzedaży, ogólnie klimat polityczny i stosunki międzynarodowe między różnymi krajami wydają się być słabymi punktami, które z biegiem czasu doprowadziły różne napięcia do gospodarka.
Ale jakie były główne przyczyny tej blokady?
Wraz z ogólną niestabilnością polityczną, wzrost stóp procentowych był również decydującym czynnikiem dla inwestorów w procesie wyboru zarówno miejsca, jak i rodzaju nieruchomości. Powszechny pesymizm odczuwalny jest szczególnie w krajach, w których obecnie panuje klimat sprzyjający geopolitycznie.
Wśród niemal nieskończonej listy bez wątpienia identyfikujemy Anglię, która, jako ofiara Brexitu, zauważyła spadek wszystkich zysków, szczególnie w przypadku angielskiej cegły.
Kolejnym elementem, który przyniósł problemy w tym sektorze, jest obecność dużego kapitału zagranicznego, zwłaszcza azjatyckiego, który znacznie ograniczył wybór dostępny na rynku różnych nieruchomości. Wśród narodów, które wydają się być obce temu krytycznemu obszarowi, identyfikujemy pierwsze miejsce Portugalii, kierowanej przez Lizbonę, która zdobyła serca inwestorów dzięki politycznej stabilności, jaką cieszy się i doskonałej jakości życia.
Kolejne miasta to Berlin, Dublin, Frankfurt i Madryt, które, aby uchronić się przed tym boomem ogólnej nieufności w europejskiej cegle, zastosowały strategię mającą na celu wzrost cen nieruchomości, zwłaszcza na luksusowym rynku mieszkaniowym (+ 6%).
Wzrost, który czeka na Europę, wydaje się być mniejszy niż w zeszłym roku, ukoronowany kwitnącym rynkiem nieruchomości, a przede wszystkim ciągłymi zmianami. Czas sprzedaży również rośnie w porównaniu do lat poprzednich. Dom pozostaje na rynku przez ponad 140 dni w dużych miastach, a 160 dni to liczba charakteryzująca mniejsze gminy.
Ogólnie rzecz biorąc, dobrze wiadomo, że analizując zmienne, które mają wpływ na czynniki charakteryzujące rynek nieruchomości, z pewnością nie możemy zaniedbać konkretnych elementów. Wśród nich należy wymienić poziom modernizacji budynków.
W ostatnich latach wiele budynków zostało zmodyfikowanych i odnowionych. W szczególności zmieniły się potrzeby inwestorów, którzy obecnie wybierają mniejsze, ale inteligentne i ekologiczne domy. Jednak te prerogatywy, a także implikowanie wzrostu kosztów związanych z zakupem samych budynków, wymagają czasu.
A jeśli Wschodni Tygrys nie przestaje wpadać w wir innowacji, w tym przypadku nie można powiedzieć tego samego o kontynencie europejskim, zdecydowanie starszym i przesiąkniętym historią oraz o historycznym dziedzictwie kulturowym, które należy chronić. Mamy nadzieję, że historia, kultura i potrzeba ochrony tradycji nie są zbyt wielkim obciążeniem, aby nie pozwolić Europie na postępy na rynku nieruchomości.
