Kiedy nawet segment luksusu przechodzi kryzys: najnowsze wiadomości
Kiedy mówimy o segmencie luksusowym, możemy myśleć o wszystkim, z wyjątkiem jednego słowa: kryzys. Wiadomo, że główni inwestorzy, którzy stykają się z tą rzeczywistością, wydają się nigdy nie mieć krytycznych momentów, biorąc pod uwagę rodzaj samego celu.
A jednak rzeczywistość nie zawsze odpowiada zbiorowej wyobraźni.
Według najnowszego raportu Prime Global Cities, który zajmuje się śledzeniem przepływu cen na rynku luksusowych mieszkań w około 46 krajach, od ubiegłego roku do czerwca 2019 r. Ceny gwałtownie wzrosły na rynku luksusowym, zrobić stragan w tym samym sektorze.
Spośród różnych badanych miast przoduje Berlin, z wyższą roczną stopą wzrostu niż kiedykolwiek wcześniej, a za nim plasuje się Frankfurt, który jednak zawsze utrzymuje konkurencyjne ceny zgodnie ze średnią europejską. 35 najlepszych miast w rankingu odnotowało 78% wzrost cen w porównaniu do poprzednich lat. Natomiast wśród pozostałych wykazują spadek, w tym Stambuł (-9%) i Vancouver (-13%).
W pierwszej dziesiątce dominuje sześć europejskich miast. Wśród nich należy wymienić Paryż i Madryt, które podążają podobną tendencją, dokładnie 5 i 5,2 punktów procentowych. Obecne odmiany wynikają z obecności różnych rzeczywistości w różnych dzielnicach.
Szczegółowo:
W Madrycie, takie jak Chamberí i dzielnice drugorzędne, pojawiają się naprawdę zaskakujące wyniki. W Paryżu Rive Gauche, w szczególności szósta i siódma dzielnica, przeżywa zastój w celu odzyskania, po wzroście cen o 11% począwszy od 2017 r.
Zamiast tego w Chinach głównym miastem, które otwiera ranking, jest Pekin, o 4,5 punktu procentowego więcej niż w ubiegłym roku. Zaraz potem jest Kanton (2,7%) z optymizmem w naprawdę szalejącej nieruchomości.
Wydaje się, że Hongkong, pomimo przyjęcia nowych projektów infrastrukturalnych, w tym na poziomie transgranicznym, nie odnotował żadnego rzeczywistego wzrostu cen. Wynika to prawdopodobnie z obecnej niestabilności politycznej, która powstrzymuje, choć trochę, luksusową nieruchomość.
Nawet Singapur nie może powstać tak, jak by chciał i mógłby, nawet gdyby w ostatnich miesiącach podpisano dużą liczbę umów kupna i sprzedaży. Ale nie na tyle, by zasługiwać na wzmiankę.
Podsumowując, sytuacja wydaje się bardzo zróżnicowana, ale jednocześnie niestabilna. Niektóre obszary, pomimo możliwości narzucenia wyższych cen, mają trudności ze znalezieniem przekonującego popytu, prawdopodobnie z powodu poczucia niskiego zaufania do rynku nieruchomości. Jednak w innych okolicznościach to właśnie brak tak silnych elementów, takich jak obecność punktów kontaktowych dla inwestorów, prowadzi ich do zmiany kursu.
A jednak rzeczywistość nie zawsze odpowiada zbiorowej wyobraźni.
Według najnowszego raportu Prime Global Cities, który zajmuje się śledzeniem przepływu cen na rynku luksusowych mieszkań w około 46 krajach, od ubiegłego roku do czerwca 2019 r. Ceny gwałtownie wzrosły na rynku luksusowym, zrobić stragan w tym samym sektorze.
Spośród różnych badanych miast przoduje Berlin, z wyższą roczną stopą wzrostu niż kiedykolwiek wcześniej, a za nim plasuje się Frankfurt, który jednak zawsze utrzymuje konkurencyjne ceny zgodnie ze średnią europejską. 35 najlepszych miast w rankingu odnotowało 78% wzrost cen w porównaniu do poprzednich lat. Natomiast wśród pozostałych wykazują spadek, w tym Stambuł (-9%) i Vancouver (-13%).
W pierwszej dziesiątce dominuje sześć europejskich miast. Wśród nich należy wymienić Paryż i Madryt, które podążają podobną tendencją, dokładnie 5 i 5,2 punktów procentowych. Obecne odmiany wynikają z obecności różnych rzeczywistości w różnych dzielnicach.
Szczegółowo:
W Madrycie, takie jak Chamberí i dzielnice drugorzędne, pojawiają się naprawdę zaskakujące wyniki. W Paryżu Rive Gauche, w szczególności szósta i siódma dzielnica, przeżywa zastój w celu odzyskania, po wzroście cen o 11% począwszy od 2017 r.
Zamiast tego w Chinach głównym miastem, które otwiera ranking, jest Pekin, o 4,5 punktu procentowego więcej niż w ubiegłym roku. Zaraz potem jest Kanton (2,7%) z optymizmem w naprawdę szalejącej nieruchomości.
Wydaje się, że Hongkong, pomimo przyjęcia nowych projektów infrastrukturalnych, w tym na poziomie transgranicznym, nie odnotował żadnego rzeczywistego wzrostu cen. Wynika to prawdopodobnie z obecnej niestabilności politycznej, która powstrzymuje, choć trochę, luksusową nieruchomość.
Nawet Singapur nie może powstać tak, jak by chciał i mógłby, nawet gdyby w ostatnich miesiącach podpisano dużą liczbę umów kupna i sprzedaży. Ale nie na tyle, by zasługiwać na wzmiankę.
Podsumowując, sytuacja wydaje się bardzo zróżnicowana, ale jednocześnie niestabilna. Niektóre obszary, pomimo możliwości narzucenia wyższych cen, mają trudności ze znalezieniem przekonującego popytu, prawdopodobnie z powodu poczucia niskiego zaufania do rynku nieruchomości. Jednak w innych okolicznościach to właśnie brak tak silnych elementów, takich jak obecność punktów kontaktowych dla inwestorów, prowadzi ich do zmiany kursu.
