W ciągu ostatnich kilku lat problem otaczającego środowiska i koncepcji zrównoważonego rozwoju coraz bardziej się nasilał. Wiele zmian klimatycznych scharakteryzowało i niestety jest odczuwalne na naszej planecie. Chociaż nastąpiła wielka mobilizacja ze strony głównych instytucji ochrony środowiska, nie zawsze możliwe było bezpośrednie i skuteczne działanie.

Ale w Realigro mamy dobre wieści dotyczące tego, co dotyczy naszego sektora: nieruchomości! Mówimy o Urban Regreeneration, całkowicie nowym projekcie, mającym jeden cel: osiągnięcie zrównoważonej wydajności.

 Manifest ten był promowany we Włoszech przez Habitami Energy & Building Advisor - agencję ekologicznego marketingu i komunikacji środowiskowej, która stworzyła pomost z głównymi instytucjami, stowarzyszeniami i zainteresowanymi stronami. Tworząc prawdziwy protokół gwarancyjny, inicjatywa ta zainaugurowała własną kampanię przebudowy energii.

Przedmiotem tego zamówienia jest identyfikacja, projektowanie i budowa nowych budynków, wyposażonych we wszystkie udogodnienia wewnętrzne zintegrowane z systemami energooszczędnymi w celu zmniejszenia zużycia, zagwarantowania dobrego stanu środowiska i, oczywiście, zwiększenia wartości nieruchomej tego samego budynku ,

Jakie kroki należy podjąć, aby móc dołączyć do tego projektu?
Oto kilka kroków, które należy wykonać, jeśli zamierzasz podążać „zieloną” trasą:

1. Monitorowanie budynku
Wykonywane przez konsultanta, zbiera się wszystkie podstawowe informacje o budynku, zwracając szczególną uwagę na koszty i zużycie w ciągu ostatnich 3/5 lat, na stan instalacji i tak zwaną „obudowę”, w tym fasady, zadaszenia, drzwi i okna, izolację ,

2. Diagnoza energetyczna
Druga faza obejmuje prawdziwą diagnozę struktury.
Zrealizowane przez EGE - eksperta w dziedzinie zarządzania energią niezależnego od generalnego wykonawcy

3. Stosowanie protokołów energii środowiskowej
Ten krok nie jest obowiązkowy, ale zdecydowanie zaleca się zapoznanie z protokołami gwarantującymi ochronę środowiska w celu łatwiejszego uzyskania certyfikatu zrównoważonego rozwoju energii środowiskowej

4. Zintegrowany nadzór projektowy i budowlany
Ta faza jest przypisana do zespołu specjalistów, którzy biorą odpowiedzialność za nadzór budowlany na miejscu.

5. Inteligentne technologie i rozwiązania budowlane
Materiały i technologie, typowe dla sektora zielonego, muszą mieć sprawdzone wartości działania (Deklaracja właściwości użytkowych DoP - oznakowanie CE itp.) I, co nie mniej ważne, być zgodne z deklaracją zgodności dla prawidłowej instalacji.

6. Umowa EPC
Umowa o poprawę efektywności energetycznej: umowa o gwarancję charakterystyki energetycznej. To ostatnia część pierwszego procesu rewolucji na rynku nieruchomości.

7. Premie podatkowe i zachęty ekonomiczne
Pod koniec tych pierwszych działań ma miejsce kontrola ekonomiczno-finansowa dotycząca zachęt, których należy wymagać w odniesieniu do rodzaju ukierunkowanych interwencji.

 8. Zrównoważone finanse
W razie potrzeby wniosek o finansowanie może zostać przedstawiony dla całej operacji dzięki pożyczkom zielonym - pożyczki - aby zagwarantować zwrot zapotrzebowania finansowego, rozpocząć do 15 lat.

9. Generalny wykonawca
Weryfikacja i wybór techników utrzymania ruchu - ESCo - przez różnych ekspertów w dziedzinie inżynierii roślin w sektorze ekologicznym

10. Certyfikacja energetyczna
Ostatnim, ale nie najmniej ważnym etapem jest analiza sytuacji energetycznej, przeprowadzona przez doświadczonego i przede wszystkim niezależnego profesjonalnego technika, w celu zweryfikowania pomyślnego zakończenia interwencji.

Teraz, gdy masz już wszystkie potrzebne informacje, możesz również stworzyć swój dom lub kupić nieruchomość w 100% zieloną!