Maroko i zwroty z nieruchomości: obiecujące ożywienie
W przeciwieństwie do wielu krajów arabskich, często dręczonych przez wewnętrzne wojny, Maroko cieszy się znaczną stabilnością polityczną. Bardzo szybki wzrost gospodarczy, spadek bezrobocia i liczne programy mające na celu poprawę obszarów mieszkalnych, zwłaszcza na rzecz mniej zamożnych klas społecznych, to tylko niektóre z elementów reprezentujących mocne strony Maroka.
Powolna demokratyzacja i otwarcie na obce kraje przyniosły naprawdę interesujące korzyści temu narodowi. Przede wszystkim sektor nieruchomości.
Zarówno podaż, jak i strona popytowa są odpowiednio proporcjonalne pod względem wzajemnych interesów i stabilności na rynku cegieł. Zwroty dla właścicieli budynku są zadowalające nawet w dłuższej perspektywie, podczas gdy dla potencjalnych inwestorów rynek marokański oferuje rozwiązania ściśle związane z dziedziną sztuki i skierowane na zieleń.
Przeanalizujmy teraz ceny nieruchomości. Według marokańskiego banku centralnego w 2018 r. Wskaźnik krajowej skali cen nieruchomości wzrósł o 0,9%, co stanowi powolny i minimalny wzrost w porównaniu z zerowym wzrostem w poprzednim roku, w przypadku mieszkań o 1,5% i historycznych willi o 6%.
Na początku roku, w 2019 r., Odnotowano następujące wzrosty i spadki w głównych miastach, o średniej cenie budynków.
Rabat + 3,7%
Casablanca + 1,5%
Marrakesz - 5,5%
Tanger + 1,7%
Ogólnie rzecz biorąc, ceny gruntów spadły o 2,4% w 2018 r., Po wzroście o 1,8% w 2017 r. I 6% w 2016 r.
Dobrze jest pamiętać, że wartości te są zupełnie inne niż w poprzedniej dekadzie, kiedy gwałtowny wzrost PKB nie przyniósł tak satysfakcjonujących wyników (w szerokim ujęciu).
Ogólnie możemy zatem powiedzieć, że zwroty z marokańskiego rynku nieruchomości okazują się pozytywne, mimo że koszty związane z transakcjami są naprawdę wysokie.
Ale jakie są ceny nieruchomości w Maroku?
Jeśli chodzi o tzw. Riad, typowe domy kultury marokańskiej, zaczynają się od 2400 dolarów za metr kwadratowy. Riad o powierzchni 500 metrów kwadratowych osiąga mniej więcej 1 milion dolarów w porównaniu z poprzednimi 1,5 milionami w ostatnich latach.
Ten spadek cen w oczywisty sposób pobudził stronę popytową, sprowadzając dużą część kapitału, zwłaszcza zagranicznego, do tej ciepłej i fascynującej krainy w każdym sektorze.
Duże domy mieszkalne, które wychodzą na wyłożone kafelkami dziedzińce pełne mozaik, są podstawą tych domów, które są szczególnie interesujące u millenialsów, którzy chcą, choćby tylko tymczasowo, przeżyć naprawdę wyjątkowe marokańskie doświadczenie życiowe.
Szybko rosnący popyt i oferta, która jest w stanie go zaspokoić, są doskonałym i zwycięskim połączeniem tego wyjątkowego i silnego rynku. Jakie są prognozy na najbliższe miesiące?
Nie jest łatwo to wiedzieć, ale możemy mieć nadzieję, że ta pozytywna fala może trwać nieprzerwanie.
Powolna demokratyzacja i otwarcie na obce kraje przyniosły naprawdę interesujące korzyści temu narodowi. Przede wszystkim sektor nieruchomości.
Zarówno podaż, jak i strona popytowa są odpowiednio proporcjonalne pod względem wzajemnych interesów i stabilności na rynku cegieł. Zwroty dla właścicieli budynku są zadowalające nawet w dłuższej perspektywie, podczas gdy dla potencjalnych inwestorów rynek marokański oferuje rozwiązania ściśle związane z dziedziną sztuki i skierowane na zieleń.
Przeanalizujmy teraz ceny nieruchomości. Według marokańskiego banku centralnego w 2018 r. Wskaźnik krajowej skali cen nieruchomości wzrósł o 0,9%, co stanowi powolny i minimalny wzrost w porównaniu z zerowym wzrostem w poprzednim roku, w przypadku mieszkań o 1,5% i historycznych willi o 6%.
Na początku roku, w 2019 r., Odnotowano następujące wzrosty i spadki w głównych miastach, o średniej cenie budynków.
Rabat + 3,7%
Casablanca + 1,5%
Marrakesz - 5,5%
Tanger + 1,7%
Ogólnie rzecz biorąc, ceny gruntów spadły o 2,4% w 2018 r., Po wzroście o 1,8% w 2017 r. I 6% w 2016 r.
Dobrze jest pamiętać, że wartości te są zupełnie inne niż w poprzedniej dekadzie, kiedy gwałtowny wzrost PKB nie przyniósł tak satysfakcjonujących wyników (w szerokim ujęciu).
Ogólnie możemy zatem powiedzieć, że zwroty z marokańskiego rynku nieruchomości okazują się pozytywne, mimo że koszty związane z transakcjami są naprawdę wysokie.
Ale jakie są ceny nieruchomości w Maroku?
Jeśli chodzi o tzw. Riad, typowe domy kultury marokańskiej, zaczynają się od 2400 dolarów za metr kwadratowy. Riad o powierzchni 500 metrów kwadratowych osiąga mniej więcej 1 milion dolarów w porównaniu z poprzednimi 1,5 milionami w ostatnich latach.
Ten spadek cen w oczywisty sposób pobudził stronę popytową, sprowadzając dużą część kapitału, zwłaszcza zagranicznego, do tej ciepłej i fascynującej krainy w każdym sektorze.
Duże domy mieszkalne, które wychodzą na wyłożone kafelkami dziedzińce pełne mozaik, są podstawą tych domów, które są szczególnie interesujące u millenialsów, którzy chcą, choćby tylko tymczasowo, przeżyć naprawdę wyjątkowe marokańskie doświadczenie życiowe.
Szybko rosnący popyt i oferta, która jest w stanie go zaspokoić, są doskonałym i zwycięskim połączeniem tego wyjątkowego i silnego rynku. Jakie są prognozy na najbliższe miesiące?
Nie jest łatwo to wiedzieć, ale możemy mieć nadzieję, że ta pozytywna fala może trwać nieprzerwanie.
