Jeśli kupisz dom w Danii, kredyty hipoteczne według stawek ujemnych
Ogłoszenie trzeciego najważniejszego duńskiego banku w kraju wywołało sensację wśród potencjalnych nabywców. 5 sierpnia Jyske Bank A / S zaczął oferować 10-letnie kredyty hipoteczne o ujemnej stopie -0,5%. Ale to nie był jedyny!
Inna instytucja kredytowa, słynny Nordea Bank Abp, wydaje się podążać śladami wspomnianego wyżej banku, pojawiając się na innych z naprawdę intrygującą obietnicą dla inwestorów: oprocentowanie kredytów hipotecznych o stałej stopie procentowej na dobre 20 lat przy praktycznie zerowej stopie procentowej i co gorsza, nawet pożyczki 30-letnie na 0,5%.
Ale rzeczywistość nie jest taka prosta. Rzeczywiście, konieczne jest dotarcie do sedna tej analizy, aby zrozumieć, dlaczego, a zwłaszcza implikacje tych drastycznych wyborów.
Co oznacza, mówiąc finansowo, mieć ujemne stopy procentowe? Zasadniczo przyjęcie tych ukierunkowanych polityk ma miejsce, gdy kredytodawcy obawiają się rynków, na które są kierowani. Rodzaj dodatkowej gwarancji, która pozwala budować lojalność wobec potencjalnego klienta.
Rzeczywiście, zgodnie z najnowszymi badaniami ekonomicznymi, w oczekiwaniu na nadchodzące lata wydaje się, że banki będą również skłonne ponieść stratę, aby pomieścić większą liczbę inwestorów. Czy gra jest warta świeczki? W tej chwili tak, biorąc pod uwagę, że odsetek kupujących wzrósł wykładniczo w porównaniu do poprzednich lat.
W Europie główne kraje wprowadziły tę politykę pięć lat temu jako rodzaj bardzo krótkoterminowego rozwiązania. Dlaczego? Odpowiedź jest bardziej niż oczywista. Po kryzysie, który rozpoczął się w USA i zaatakował cały glob, konieczne było niemal obowiązkowe wprowadzenie szybkiej i skutecznej zmiany kierunku. A czy jest lepszy sposób niż przyspieszenie gospodarki narodowej za pośrednictwem banków? Proces odwrotny do tak zwanego „Bail-in”. To banki ratują państwo!
Ujemne stopy zachęcają również firmy do pożyczania dużych kwot pieniędzy, a następnie do reinwestowania ich w gospodarkę, krajową lub inną. Jak napisano w czasopiśmie, „gdy inwestuje się dolara i wkracza do środowiska gospodarczego, wydaje się, że wydano go dwukrotnie”.
Prosty, ale jasny przykład będzie skuteczny, aby lepiej zrozumieć, o czym mówimy.
Jeśli masz wydać dolara na firmę bez podatków, właściciel firmy wyda tę samą kwotę nawet poza firmą. Tak więc początkowa potrzeba finansowa będzie napędzać nowe, jeszcze większe i, miejmy nadzieję, bardziej cnotliwe środowiska gospodarcze.
Zainteresowanie duńską gospodarką rośnie coraz bardziej, przy coraz niższych i ujemnych stopach oraz większym obiegu gotówki, co oznacza, na poziomie psychologicznym, bardziej zadowolonych i niewątpliwie chętniejszych klientów do inwestowania, bez ryzyka dla horyzont!
Inna instytucja kredytowa, słynny Nordea Bank Abp, wydaje się podążać śladami wspomnianego wyżej banku, pojawiając się na innych z naprawdę intrygującą obietnicą dla inwestorów: oprocentowanie kredytów hipotecznych o stałej stopie procentowej na dobre 20 lat przy praktycznie zerowej stopie procentowej i co gorsza, nawet pożyczki 30-letnie na 0,5%.
Ale rzeczywistość nie jest taka prosta. Rzeczywiście, konieczne jest dotarcie do sedna tej analizy, aby zrozumieć, dlaczego, a zwłaszcza implikacje tych drastycznych wyborów.
Co oznacza, mówiąc finansowo, mieć ujemne stopy procentowe? Zasadniczo przyjęcie tych ukierunkowanych polityk ma miejsce, gdy kredytodawcy obawiają się rynków, na które są kierowani. Rodzaj dodatkowej gwarancji, która pozwala budować lojalność wobec potencjalnego klienta.
Rzeczywiście, zgodnie z najnowszymi badaniami ekonomicznymi, w oczekiwaniu na nadchodzące lata wydaje się, że banki będą również skłonne ponieść stratę, aby pomieścić większą liczbę inwestorów. Czy gra jest warta świeczki? W tej chwili tak, biorąc pod uwagę, że odsetek kupujących wzrósł wykładniczo w porównaniu do poprzednich lat.
W Europie główne kraje wprowadziły tę politykę pięć lat temu jako rodzaj bardzo krótkoterminowego rozwiązania. Dlaczego? Odpowiedź jest bardziej niż oczywista. Po kryzysie, który rozpoczął się w USA i zaatakował cały glob, konieczne było niemal obowiązkowe wprowadzenie szybkiej i skutecznej zmiany kierunku. A czy jest lepszy sposób niż przyspieszenie gospodarki narodowej za pośrednictwem banków? Proces odwrotny do tak zwanego „Bail-in”. To banki ratują państwo!
Ujemne stopy zachęcają również firmy do pożyczania dużych kwot pieniędzy, a następnie do reinwestowania ich w gospodarkę, krajową lub inną. Jak napisano w czasopiśmie, „gdy inwestuje się dolara i wkracza do środowiska gospodarczego, wydaje się, że wydano go dwukrotnie”.
Prosty, ale jasny przykład będzie skuteczny, aby lepiej zrozumieć, o czym mówimy.
Jeśli masz wydać dolara na firmę bez podatków, właściciel firmy wyda tę samą kwotę nawet poza firmą. Tak więc początkowa potrzeba finansowa będzie napędzać nowe, jeszcze większe i, miejmy nadzieję, bardziej cnotliwe środowiska gospodarcze.
Zainteresowanie duńską gospodarką rośnie coraz bardziej, przy coraz niższych i ujemnych stopach oraz większym obiegu gotówki, co oznacza, na poziomie psychologicznym, bardziej zadowolonych i niewątpliwie chętniejszych klientów do inwestowania, bez ryzyka dla horyzont!
