Domy do wynajęcia w Irlandii: osiągnięto historyczne upadki
Irlandia: kraj o silnej i zdecydowanej tożsamości kulturowej, kolebka licznych artystów i pisarzy, kraina bogata w tereny zielone i średniowieczne zamki. Możemy godzinami opisywać ten wyjątkowy stan. Jednak na podstawie danych statystycznych wydaje się, że nie ma takiej potrzeby, biorąc pod uwagę, że jest to jeden z najczęściej odwiedzanych miejsc na świecie.
W rzeczywistości w ciągu ostatnich kilku lat wielu turystów odkryło ten równoległy świat, ustanawiając prawdziwy rekord na rynku nieruchomości. W rzeczywistości jest to bardzo szczególne zjawisko, które widziało nie tylko stolicę, Dublin, ale także wszystkie inne główne i nie-irlandzkie miasta jako bohaterów. Docelowym obszarem były umowy najmu, aż do nagrania, 1 maja tego roku, spis tylko 2700 domów w całym kraju.
Równolegle ze spadkiem podaży wzrost był spowodowany ceną czynszów.
W pierwszym kwartale 2019 r. Średni miesięczny czynsz wynosił średnio 1 366 euro, o 8,3% więcej niż w poprzednim roku.
Średni czynsz jest notowany na giełdzie po 330 euro mniej niż w ostatnim badaniu, które zamiast tego wynosiło 625.
Jednak inflacja czynszów jest różna i nie wydaje się być jednorodna w całym kraju. W Dublinie wzrost czynszów wzrósł o 6,8% więcej niż w ostatnim kwartale, ale wolniej niż w poprzednich trendach.
Takie samo spowolnienie miało miejsce w Leinster, gdzie czynsze przekraczały 7%, a stopa inflacji była równa połowie 2016 roku.
W innych miastach generalnie ceny za metr kwadratowy nadal rosną, zwłaszcza w miastach Cork, Limerick i Waterford, Munster, Connacht i Ulster (prawie 13% więcej).
Zobaczmy szczegółowo, jaka była rzeczywista zmiana cen w głównych miastach:
Dublin: 2 002 €, wzrost o 6,7%.
Cork: 1 331 €, + 10,5%.
Galway: 1260 €, + 11,7%.
Limerick: 1195 €, + 14,8%.
Waterford: 986 euro, + 13,4%.
Reszta kraju: 968 euro, + 9,9%.
Skąd bierze się niska dostępność nieruchomości do wynajęcia?
Niewątpliwie młodzi Milenium, którzy są w tym stanie, aby poprawić język lub po prostu przeżyć doświadczenie za granicą, wolą (oczywiście) podpisać umowę dzierżawy, niż inwestować w całości, kupując nieruchomość w Irlandii. Wybór ten był również uzasadniony wzrostem cen, który ogólnie wpłynął na nieruchomości na sprzedaż, tak bardzo, że mówi się o segmentacji rynku bardziej zorientowanej na posiadaczy szerszego portfela (rynek luksusowy).
Co mogę powiedzieć, to jest nadzieja, że ta sytuacja będzie nadal stacjonarna, aby umożliwić każdemu łatwy dostęp do tego rynku, nie będąc wykluczonym z tego, ale przede wszystkim ma się nadzieję, że irlandzki rynek nieruchomości może ponownie ruszyć w kierunku subskrypcji umowy sprzedaży i umowy najmu.
W rzeczywistości w ciągu ostatnich kilku lat wielu turystów odkryło ten równoległy świat, ustanawiając prawdziwy rekord na rynku nieruchomości. W rzeczywistości jest to bardzo szczególne zjawisko, które widziało nie tylko stolicę, Dublin, ale także wszystkie inne główne i nie-irlandzkie miasta jako bohaterów. Docelowym obszarem były umowy najmu, aż do nagrania, 1 maja tego roku, spis tylko 2700 domów w całym kraju.
Równolegle ze spadkiem podaży wzrost był spowodowany ceną czynszów.
W pierwszym kwartale 2019 r. Średni miesięczny czynsz wynosił średnio 1 366 euro, o 8,3% więcej niż w poprzednim roku.
Średni czynsz jest notowany na giełdzie po 330 euro mniej niż w ostatnim badaniu, które zamiast tego wynosiło 625.
Jednak inflacja czynszów jest różna i nie wydaje się być jednorodna w całym kraju. W Dublinie wzrost czynszów wzrósł o 6,8% więcej niż w ostatnim kwartale, ale wolniej niż w poprzednich trendach.
Takie samo spowolnienie miało miejsce w Leinster, gdzie czynsze przekraczały 7%, a stopa inflacji była równa połowie 2016 roku.
W innych miastach generalnie ceny za metr kwadratowy nadal rosną, zwłaszcza w miastach Cork, Limerick i Waterford, Munster, Connacht i Ulster (prawie 13% więcej).
Zobaczmy szczegółowo, jaka była rzeczywista zmiana cen w głównych miastach:
Dublin: 2 002 €, wzrost o 6,7%.
Cork: 1 331 €, + 10,5%.
Galway: 1260 €, + 11,7%.
Limerick: 1195 €, + 14,8%.
Waterford: 986 euro, + 13,4%.
Reszta kraju: 968 euro, + 9,9%.
Skąd bierze się niska dostępność nieruchomości do wynajęcia?
Niewątpliwie młodzi Milenium, którzy są w tym stanie, aby poprawić język lub po prostu przeżyć doświadczenie za granicą, wolą (oczywiście) podpisać umowę dzierżawy, niż inwestować w całości, kupując nieruchomość w Irlandii. Wybór ten był również uzasadniony wzrostem cen, który ogólnie wpłynął na nieruchomości na sprzedaż, tak bardzo, że mówi się o segmentacji rynku bardziej zorientowanej na posiadaczy szerszego portfela (rynek luksusowy).
Co mogę powiedzieć, to jest nadzieja, że ta sytuacja będzie nadal stacjonarna, aby umożliwić każdemu łatwy dostęp do tego rynku, nie będąc wykluczonym z tego, ale przede wszystkim ma się nadzieję, że irlandzki rynek nieruchomości może ponownie ruszyć w kierunku subskrypcji umowy sprzedaży i umowy najmu.
