Jeden z największych stanów na świecie, ustępujący tylko Rosji, Kanada reprezentuje rzeczywistość samą w sobie w zbiorowej wyobraźni. Na 12. miejscu w światowym rankingu najwyższego nominalnego PKB na świecie jest to państwo o silnej tożsamości, przede wszystkim gospodarczej.
Liczba ludności wynosi około 35 milionów, a każdego roku bardzo wielu cudzoziemców decyduje się na przeprowadzkę do tego kraju.

Przeanalizowaliśmy prognozy dla kanadyjskiego rynku nieruchomości, które są ograniczone do jednego z najważniejszych i politycznie i ekonomicznie wiodących miast: Toronto.
Ogólnie rzecz biorąc, rynek wydaje się być znacznie bardziej zrównoważony niż w poprzednich latach i nie pojawiają się wygórowane ceny, które charakteryzowałyby rok 2017 i część 2018 roku.

Skupmy się jednak szczegółowo na próbach zrozumienia, jakie będą prognozy ekonomistów i ekspertów branżowych na 2019 rok.


1. Ceny sprzedaży

Od kilku lat miasto Toronto doświadcza nieustannego wzrostu cen nieruchomości, wynoszącego 10% rocznie. Wynik, który podnosił zaufanie inwestorów, zwłaszcza obcokrajowców. Maksymalny szczyt odnotowano w 2017 r., Kiedy osiągnięto próg 20%. Aby uniknąć impasu i tak zwanej „bańki na rynku nieruchomości”, rząd zdecydował się wdrożyć program mający na celu powolne rządzenie tym procesem, starając się go ograniczyć, a przede wszystkim zapobiec. Mamy nadzieję, że w ciągu roku sytuacja zostanie przywrócona.

2. Ceny najmu

Również w odniesieniu do drugiej strony rynku nieruchomości, a mianowicie czynszów, szacuje się, że mogą wystąpić zmiany w cenach. W porównaniu z 2013 r. Nastąpił gwałtowny wzrost cen wynajmu (odpowiednio 63% w 2017 r. I 35% w 2018 r.). Ta smutna rzeczywistość doprowadziłaby, gdyby nie została zablokowana, do wyeliminowania ważnej klienteli kanadyjskiego rynku nieruchomości. Reprezentują to młodzi Milenium, którzy nie mając takich samych środków finansowych jak wielcy biznesmeni lub po prostu ojcowie rodzin ze stabilną pracą, wolą podpisać umowę najmu w porównaniu z zakupem nieruchomości.

3. Wprowadzenie dróg dojazdowych do nieruchomości

Toronto niedawno przyjęło nową politykę, która oferuje wielkie korzyści zarówno właścicielom domów, jak i najemcom. Istnieje wiele firm z najnowocześniejszymi technologiami, które wykazały zainteresowanie tymi projektami, zorientowanymi na rozwój i budowę „domów” w pasie „”.

4. Nowe finansowanie

Wraz ze wzrostem cen, który odnotowano w ostatnich latach, oczywiste jest, że dla właścicieli, którzy kupili nieruchomość w latach poprzedzających ten boom, zapewniono wyższość zarówno pod względem ekonomicznym, jak i pod względem konkurencyjności na rynku nieruchomości kanadyjski. Finansowa wycena nieruchomości jest równoznaczna ze wzrostem i stabilnością ekonomiczną dla wszystkich „szczęśliwych” właścicieli. Wielu faktycznie będzie się orientować, aby zmodyfikować swoje domy, aby zwiększyć ich wartość, podczas gdy inni mają wykorzystać tę sytuację, aby móc wynająć swoje domy po znacznie wyższych cenach.

5. Nowe pomysły, aby stworzyć więcej mieszkań

W tym narodzie nie brakuje fantazji, szczególnie w mieście Toronto! Aby przezwyciężyć brak równowagi na spotkaniu między podażą a popytem, wdrożono polityki modernizacji starych budynków, ale przede wszystkim budowy nowych obszarów mieszkalnych, nawet mniejszych niż te już istniejące. Cel? Stwórz „ofertę, która może zwiększyć odbiorców docelowych, umożliwiając każdemu inwestowanie na kanadyjskim rynku nieruchomości.

Co powiedzieć, wydaje się, że Kanada wraca na właściwe tory!