Cegła Madrytu gwałtownie rośnie: rosnące ceny na rynku luksusowym
Stolica, oprócz tego, że jest najbardziej zaludnionym miastem w Hiszpanii, potwierdza swoje przywództwo także z innych powodów. Jeśli chodzi o rynek nieruchomości, to, co się dzieje, jest niewiarygodne. Po latach kryzysu we wszystkich sektorach gospodarki Hiszpania w końcu przywraca swoją tożsamość, ponownie wkraczając w „różową” najbardziej wpływową potęgę europejską ze wszystkich punktów widzenia.
W szczególności ten boom optymizmu zainwestował bardzo szczególny segment, który często reprezentuje rzeczywisty poziom „zdrowia” gospodarki kraju: luksusowych nieruchomości.
Chociaż średnia cena nieruchomości spadła, po fazie przeciągnięcia charakteryzującej się kryzysem finansowym, od 2016 r. Do 2017 r. Nastąpił wzrost cen równy 8% więcej jako stała stawka roczna. Ilość sprzedanych luksusowych nieruchomości w rzeczywistości wzrosła o 50% w prawie wszystkich nowych jednostkach wprowadzonych na rynek w ciągu ostatnich dwóch lat. Co oznacza więcej zagranicznych portfeli i nowych inwestorów zainteresowanych tym rynkiem.
Należy jednak pamiętać, że ożywienie w sektorze komercyjnym było przygotowawcze dla sektora mieszkaniowego. Miasto Madryt przekształciło się w prawdziwe centrum biznesowe dzięki swojej sile finansowej i kolebce głównych działań gospodarczych, technologicznych, logistycznych i komunikacyjnych. Według hiszpańskiego Ministerstwa Gospodarki jest to odpowiedni czas na inwestycje w luksusowe nieruchomości, ale także na otwieranie nowych firm.
Potwierdzeniem potencjału tej lokalizacji jest wygórowana liczba turystów: prawie 7 milionów żeglowało po madryckim lotnisku Barajas, z czego 68% zdecydowało się kupić prawo własności na terenie stolicy.
Ceny nieruchomości, pomimo wzrostu, wydają się być niezwykle konkurencyjne w stosunku do rynków hiszpańskich i międzynarodowych. Koszty życia w Madrycie są bardzo niskie (miasto zajmuje 46. miejsce w światowym rankingu jakości życia).
Od 2016 r. Szczególną uwagę zwrócono na centralne obszary miasta, takie jak obszary Sol, Embajadores i niedaleko słynnego Plaza Mayor.
Ale skąd pochodzą główni nabywcy hiszpańskich cegieł?
Jeśli chodzi o lokalną ludność, osoby zainteresowane inwestowaniem w nowy dom w Hiszpanii to głównie obywatele Barcelony, Malagi i Sewilli. Podczas gdy z zagranicy, 18% nabywców pochodzi z Ameryki Południowej (dokładniej z Ameryki Łacińskiej), ale są też Niemcy, Anglicy i Rosjanie.
Prognozy ogłaszają, że stolica Hiszpanii stanie się podstawą luksusowego rynku nieruchomości, biorąc pod uwagę, że pomimo wzrostu cen sektor nie wydaje się przeżywać kryzysu.
W szczególności ten boom optymizmu zainwestował bardzo szczególny segment, który często reprezentuje rzeczywisty poziom „zdrowia” gospodarki kraju: luksusowych nieruchomości.
Chociaż średnia cena nieruchomości spadła, po fazie przeciągnięcia charakteryzującej się kryzysem finansowym, od 2016 r. Do 2017 r. Nastąpił wzrost cen równy 8% więcej jako stała stawka roczna. Ilość sprzedanych luksusowych nieruchomości w rzeczywistości wzrosła o 50% w prawie wszystkich nowych jednostkach wprowadzonych na rynek w ciągu ostatnich dwóch lat. Co oznacza więcej zagranicznych portfeli i nowych inwestorów zainteresowanych tym rynkiem.
Należy jednak pamiętać, że ożywienie w sektorze komercyjnym było przygotowawcze dla sektora mieszkaniowego. Miasto Madryt przekształciło się w prawdziwe centrum biznesowe dzięki swojej sile finansowej i kolebce głównych działań gospodarczych, technologicznych, logistycznych i komunikacyjnych. Według hiszpańskiego Ministerstwa Gospodarki jest to odpowiedni czas na inwestycje w luksusowe nieruchomości, ale także na otwieranie nowych firm.
Potwierdzeniem potencjału tej lokalizacji jest wygórowana liczba turystów: prawie 7 milionów żeglowało po madryckim lotnisku Barajas, z czego 68% zdecydowało się kupić prawo własności na terenie stolicy.
Ceny nieruchomości, pomimo wzrostu, wydają się być niezwykle konkurencyjne w stosunku do rynków hiszpańskich i międzynarodowych. Koszty życia w Madrycie są bardzo niskie (miasto zajmuje 46. miejsce w światowym rankingu jakości życia).
Od 2016 r. Szczególną uwagę zwrócono na centralne obszary miasta, takie jak obszary Sol, Embajadores i niedaleko słynnego Plaza Mayor.
Ale skąd pochodzą główni nabywcy hiszpańskich cegieł?
Jeśli chodzi o lokalną ludność, osoby zainteresowane inwestowaniem w nowy dom w Hiszpanii to głównie obywatele Barcelony, Malagi i Sewilli. Podczas gdy z zagranicy, 18% nabywców pochodzi z Ameryki Południowej (dokładniej z Ameryki Łacińskiej), ale są też Niemcy, Anglicy i Rosjanie.
Prognozy ogłaszają, że stolica Hiszpanii stanie się podstawą luksusowego rynku nieruchomości, biorąc pod uwagę, że pomimo wzrostu cen sektor nie wydaje się przeżywać kryzysu.
