Las Vegas to przerażająca nieruchomość
Rok ma się ku końcowi, ale do końca należy zrozumieć, jaki jest prawdziwy trend na rynku nieruchomości. Nie mogąc przeprowadzić ogólnej analizy, ponieważ byłaby pełna wyjątków, dziś skupimy się na niesamowitym zjawisku, które charakteryzuje Las Vegas. Ceny domów stopniowo rosną, co ma duży wpływ na amerykańskie nieruchomości.
Ale jak możemy obliczyć ten wzrost? Jak bardzo wzrasta poziom pożądalności nieruchomości na skutek tego wzrostu?
Dzisiaj wspólnie się dowiemy, dając jasny obraz sytuacji. Zaczynamy od założenia, że trendy na rynku nieruchomości pozostały podobne przez cały rok 2019. Co oznacza, że duże zainteresowanie wzbudziły istniejące domy jednorodzinne, sprzedawane zwłaszcza na południu. Średnia cena utrzymała się w ostatnich miesiącach na poziomie 300 000 dolarów (w porównaniu do 290 000 w poprzednich miesiącach). Stopniowy wzrost spowodował spowolnienie wielkości sprzedaży w porównaniu do ostatnich lat. Domy pozostają oczywiście także dłużej na rynku, ale dostępność oferty jest wciąż ograniczona pod względem różnorodności.
Przed spowolnieniem ceny domów ograniczonych do obszaru Las Vegas wzrosły, nawet od 2012 r. Generowane zyski osiągnęły historyczne maksima. Fundusz został dotknięty, gdy ceny osiągnęły 118 000 EUR, dokładnie w styczniu tego samego roku. Osiągnięto łączną liczbę sprzedanych domów, kamienic i studiów z 2946 wolumenami. W porównaniu do ubiegłego roku sprzedaż domów wzrosła o 5%, a mieszkań o 4%.
Podaż miejscowych mieszkań jest poniżej średniej, ale utrzymuje się na wodach ze zrównoważonym rytmem. Trudności w sprzedaży pozostają zatem tylko w niektórych kategoriach. Jakie są najważniejsze cechy nieruchomości w Las Vegas?
Przede wszystkim wartość śledzonych transakcji wyniosła 880 milionów dolarów na domy i ponad 101 milionów na mieszkania. W porównaniu do ubiegłego roku wartość całkowitej sprzedaży wzrosła o 12% w przypadku domów i 2,5% w przypadku kondominium. Pomimo wolnego tempa, reprezentowanego przez sześćdziesiąt dni, w których nieruchomość pozostaje w domu, trend jest pozytywny. Wzrost cen nie zniechęcił potencjalnych nabywców, którzy nadal są zafascynowani pięknem i możliwościami, jakie oferuje Las Vegas.
Jaka jest perspektywa nieruchomości w nadchodzących miesiącach nowego roku? Udzielenie konkretnej odpowiedzi nie jest proste. Zachęcamy jednak do pozostawania na bieżąco na naszym portalu, aby otrzymywać wszystkie wiadomości związane nie tylko z nieruchomościami w Las Vegas, ale także na całym świecie. Oprócz wielu wskazówek, dzięki którym Twój dom będzie coraz bardziej zgodny z nowymi trendami na rynku nieruchomości!
Ale jak możemy obliczyć ten wzrost? Jak bardzo wzrasta poziom pożądalności nieruchomości na skutek tego wzrostu?
Dzisiaj wspólnie się dowiemy, dając jasny obraz sytuacji. Zaczynamy od założenia, że trendy na rynku nieruchomości pozostały podobne przez cały rok 2019. Co oznacza, że duże zainteresowanie wzbudziły istniejące domy jednorodzinne, sprzedawane zwłaszcza na południu. Średnia cena utrzymała się w ostatnich miesiącach na poziomie 300 000 dolarów (w porównaniu do 290 000 w poprzednich miesiącach). Stopniowy wzrost spowodował spowolnienie wielkości sprzedaży w porównaniu do ostatnich lat. Domy pozostają oczywiście także dłużej na rynku, ale dostępność oferty jest wciąż ograniczona pod względem różnorodności.
Przed spowolnieniem ceny domów ograniczonych do obszaru Las Vegas wzrosły, nawet od 2012 r. Generowane zyski osiągnęły historyczne maksima. Fundusz został dotknięty, gdy ceny osiągnęły 118 000 EUR, dokładnie w styczniu tego samego roku. Osiągnięto łączną liczbę sprzedanych domów, kamienic i studiów z 2946 wolumenami. W porównaniu do ubiegłego roku sprzedaż domów wzrosła o 5%, a mieszkań o 4%.
Podaż miejscowych mieszkań jest poniżej średniej, ale utrzymuje się na wodach ze zrównoważonym rytmem. Trudności w sprzedaży pozostają zatem tylko w niektórych kategoriach. Jakie są najważniejsze cechy nieruchomości w Las Vegas?
Przede wszystkim wartość śledzonych transakcji wyniosła 880 milionów dolarów na domy i ponad 101 milionów na mieszkania. W porównaniu do ubiegłego roku wartość całkowitej sprzedaży wzrosła o 12% w przypadku domów i 2,5% w przypadku kondominium. Pomimo wolnego tempa, reprezentowanego przez sześćdziesiąt dni, w których nieruchomość pozostaje w domu, trend jest pozytywny. Wzrost cen nie zniechęcił potencjalnych nabywców, którzy nadal są zafascynowani pięknem i możliwościami, jakie oferuje Las Vegas.
Jaka jest perspektywa nieruchomości w nadchodzących miesiącach nowego roku? Udzielenie konkretnej odpowiedzi nie jest proste. Zachęcamy jednak do pozostawania na bieżąco na naszym portalu, aby otrzymywać wszystkie wiadomości związane nie tylko z nieruchomościami w Las Vegas, ale także na całym świecie. Oprócz wielu wskazówek, dzięki którym Twój dom będzie coraz bardziej zgodny z nowymi trendami na rynku nieruchomości!
