Ogromny potencjał rynku nieruchomości w Botswanie
Pomimo faktu, że pod wieloma względami nie jest to bardzo prosta rzeczywistość, ponieważ jest bardzo słabo rozwinięta, wydaje się, że to zacofanie nie występuje w sektorze nieruchomości w Botswanie. Według głównych ekonomistów, którzy odważyli się na ilościową i ilościową analizę narodu, nawet bez oficjalnych rankingów, ta ziemia jest naprawdę na trampolinie, aby osiągnąć dość ambitne cele.
Brak dość szerokiej i zróżnicowanej oferty mieszkań spowodował, że dochody z najmu osiągnęły 9,5%. Tylko w zeszłym miesiącu liczby te były o trzy punkty procentowe niższe, co pokazuje, jak w tak krótkim czasie kraj może naprawdę coś zmienić!
Badania przeprowadzone przez CAHF, oznaczające Center for Affordable Housing Finance w Afryce, pokazały, że nieruchomości podlegające kontaktom najmu w głównych miastach oferują i prawdopodobnie będą nadal oferować bardzo wysokie zyski brutto według średnich standardów. Około 7,9%! Przedmiotem tego wzrostu będą również budynki mieszkalne położone poza centrum metropolii (wzrost o 5%).
Ale ile kosztuje obecnie zakup nowej nieruchomości? W budynku o powierzchni 60 metrów kwadratowych cena zaczyna się od 370 000 BWP, co odpowiada 36 000 USD.
W przeciwnym razie, aby podpisać umowę najmu, średni czynsz za nieruchomość mieszkalną wynosi 300 USD miesięcznie.
W tym wszystkim można zrozumieć, w jaki sposób Botswana jest uważana za jedno z najbardziej atrakcyjnych miejsc dla turystów, biorąc pod uwagę, że przyniosła około 70% całkowitych inwestycji w nieruchomości na całym kontynencie.
Ponadto musimy podkreślić, że stoimy w obliczu niezwykle wolnego narodu w zakresie polityki gospodarczej. Otoczenie regulacyjne i szczupła biurokracja umożliwiają silne otwarcie na rynek światowy i inwestycje zagraniczne.
Spójrzmy na czas w tym względzie.
Zgodnie z ustaleniami Banku Światowego rejestracja nieruchomości w Botswanie trwa około 12 dni, podczas gdy w Afryce Subsaharyjskiej średnio 57 dni.
Proces ten wynosi około 5,1% wartości nieruchomości. Aby zwiększyć poziom bezpieczeństwa posiadania, a przede wszystkim zwiększyć przejrzystość w zakresie własności ziemi i nieruchomości, Ministerstwo Ziemi i Mieszkalnictwa aktywuje krajowy aparat rejestracji gruntów.
A jakie będą przyszłe prognozy? Oczekuje się, że zarówno popyt, jak i wartości gruntów w Botswanie utrzymają się umiarkowanie przez cały 2019 r., Przy wsparciu ze strony poprawy warunków gospodarczych, według lokalnych ekspertów.
Pamiętamy również, że w Botswanie podatki dochodowe są umiarkowane.
Oto krótkie podsumowanie:
Przychody z wynajmu: opodatkowane stawkami progresywnymi od 5% do 25%.
Zyski kapitałowe: opodatkowane stawkami progresywnymi, od 5% do 25%.
Dziedziczenie: wycofywane według stawek progresywnych, od 5% do 25%.
Mieszkańcy: mieszkańcy są opodatkowani od swoich dochodów według stawek progresywnych, od 5% do 25%.
Co do powiedzenia, mamy nadzieję, że Botswana może kontynuować w tym tempie!
Brak dość szerokiej i zróżnicowanej oferty mieszkań spowodował, że dochody z najmu osiągnęły 9,5%. Tylko w zeszłym miesiącu liczby te były o trzy punkty procentowe niższe, co pokazuje, jak w tak krótkim czasie kraj może naprawdę coś zmienić!
Badania przeprowadzone przez CAHF, oznaczające Center for Affordable Housing Finance w Afryce, pokazały, że nieruchomości podlegające kontaktom najmu w głównych miastach oferują i prawdopodobnie będą nadal oferować bardzo wysokie zyski brutto według średnich standardów. Około 7,9%! Przedmiotem tego wzrostu będą również budynki mieszkalne położone poza centrum metropolii (wzrost o 5%).
Ale ile kosztuje obecnie zakup nowej nieruchomości? W budynku o powierzchni 60 metrów kwadratowych cena zaczyna się od 370 000 BWP, co odpowiada 36 000 USD.
W przeciwnym razie, aby podpisać umowę najmu, średni czynsz za nieruchomość mieszkalną wynosi 300 USD miesięcznie.
W tym wszystkim można zrozumieć, w jaki sposób Botswana jest uważana za jedno z najbardziej atrakcyjnych miejsc dla turystów, biorąc pod uwagę, że przyniosła około 70% całkowitych inwestycji w nieruchomości na całym kontynencie.
Ponadto musimy podkreślić, że stoimy w obliczu niezwykle wolnego narodu w zakresie polityki gospodarczej. Otoczenie regulacyjne i szczupła biurokracja umożliwiają silne otwarcie na rynek światowy i inwestycje zagraniczne.
Spójrzmy na czas w tym względzie.
Zgodnie z ustaleniami Banku Światowego rejestracja nieruchomości w Botswanie trwa około 12 dni, podczas gdy w Afryce Subsaharyjskiej średnio 57 dni.
Proces ten wynosi około 5,1% wartości nieruchomości. Aby zwiększyć poziom bezpieczeństwa posiadania, a przede wszystkim zwiększyć przejrzystość w zakresie własności ziemi i nieruchomości, Ministerstwo Ziemi i Mieszkalnictwa aktywuje krajowy aparat rejestracji gruntów.
A jakie będą przyszłe prognozy? Oczekuje się, że zarówno popyt, jak i wartości gruntów w Botswanie utrzymają się umiarkowanie przez cały 2019 r., Przy wsparciu ze strony poprawy warunków gospodarczych, według lokalnych ekspertów.
Pamiętamy również, że w Botswanie podatki dochodowe są umiarkowane.
Oto krótkie podsumowanie:
Przychody z wynajmu: opodatkowane stawkami progresywnymi od 5% do 25%.
Zyski kapitałowe: opodatkowane stawkami progresywnymi, od 5% do 25%.
Dziedziczenie: wycofywane według stawek progresywnych, od 5% do 25%.
Mieszkańcy: mieszkańcy są opodatkowani od swoich dochodów według stawek progresywnych, od 5% do 25%.
Co do powiedzenia, mamy nadzieję, że Botswana może kontynuować w tym tempie!
