Podwyżki cen w Gruzji: najnowsze wiadomości
Rynek nieruchomości w Gruzji pozostaje stabilny. To są najnowsze wiadomości ze świata nieruchomości. Do takich zadowalających danych zachęcały również inne sektory, takie jak szybko rozwijający się sektor turystyczny.
Ale jak rozwijały się nieruchomości w Gruzji w ciągu roku? A przede wszystkim dlaczego popyt wzrósł pomimo ograniczonej podaży?
Zacznijmy od tła z ubiegłego roku, obecnego w Gruzji. W 2018 r. I do pierwszego kwartału 2019 r. Średnia cena mieszkań wzrosła o 7,1%.
Decydującym elementem była obecność tego wzrostu w całym kraju. Z pozoru całość wydaje się być czynnikiem dalekim od jakichkolwiek pozytywnych prognoz. Zamiast tego, zgodnie z tym, co reprezentują główne instytuty statystyczne, wzrost cen po prostu przyczynił się do przyspieszenia gospodarki narodowej i wprowadzenia nowego kapitału zagranicznego w kraju.
Wśród głównych dzielnic, które odnotowały dodatnią ofertę cenową, pamiętamy:
- Samgori (24%)
- Krtsanisi (16%)
- Chughureti (15,1%)
- Gldani (14,1%)
- Didube (13,4%)
- Isani (12,1%).
- Nadzaladevi (10,1%),
- Saburtalo (10%),
- Mtatsminda (7,5%)
- Vake (6,7%).
W związku z tym poprawa w sektorze nieruchomości prawdopodobnie przejdzie na sektor bankowy, w którym nastąpi nieproporcjonalny wzrost liczby klientów pod względem popytu na kredyty i kredyty hipoteczne.
Od 2018 r. Gospodarka w Gruzji wzrosła o 4% i prawdopodobnie wzrośnie nawet do końca tego roku, osiągając niespotykanie wysoki poziom.
Czynnikiem, który przyczynił się do tej pozytywnej fali, było również wprowadzenie dla obcokrajowców możliwości zakupu nieruchomości zarówno mieszkaniowej, jak i komercyjnej (z wyjątkiem gruntów rolnych).
Ale jakie są wielkości sprzedaży?
W 2018 r. Wolumeny sprzedaży w stolicy wyniosły 34 591 sztuk, co daje łącznie 4 mld GEL. 31% więcej niż rok temu. Widzimy jednak różnicę między nowymi i istniejącymi mieszkaniami.
W pierwszym przypadku łączna sprzedaż wzrosła o 23% w porównaniu do 2018 r. W przypadku nowych łączna sprzedaż wzrosła o 50%, nadal w tym samym okresie.
Mimo wszystko sektor budowlany wciąż spada. Zjawisko to nie ma jeszcze akredytowanych przyczyn. Polityka rządu prawdopodobnie nie zachęca szczególnie sektora.
Ale spadające oprocentowanie kredytów hipotecznych pozwala nieruchomościom w Gruzji pozostać na najwyższym poziomie.
Na przyszłość nie ma wiarygodnych danych. Oczywiście zarówno ekonomiści, jak i eksperci branżowi wydają się bardziej niż optymistami. Jedynym problemem jest brak „oferty, która zaspokoi rosnące i pozytywne zapotrzebowanie.
Mamy nadzieję, że ta prognoza przyniesie pożądane rezultaty. W tej chwili zapraszamy do bycia na bieżąco na naszym portalu, aby otrzymywać wszystkie wiadomości na temat światowego rynku nieruchomości!
Ale jak rozwijały się nieruchomości w Gruzji w ciągu roku? A przede wszystkim dlaczego popyt wzrósł pomimo ograniczonej podaży?
Zacznijmy od tła z ubiegłego roku, obecnego w Gruzji. W 2018 r. I do pierwszego kwartału 2019 r. Średnia cena mieszkań wzrosła o 7,1%.
Decydującym elementem była obecność tego wzrostu w całym kraju. Z pozoru całość wydaje się być czynnikiem dalekim od jakichkolwiek pozytywnych prognoz. Zamiast tego, zgodnie z tym, co reprezentują główne instytuty statystyczne, wzrost cen po prostu przyczynił się do przyspieszenia gospodarki narodowej i wprowadzenia nowego kapitału zagranicznego w kraju.
Wśród głównych dzielnic, które odnotowały dodatnią ofertę cenową, pamiętamy:
- Samgori (24%)
- Krtsanisi (16%)
- Chughureti (15,1%)
- Gldani (14,1%)
- Didube (13,4%)
- Isani (12,1%).
- Nadzaladevi (10,1%),
- Saburtalo (10%),
- Mtatsminda (7,5%)
- Vake (6,7%).
W związku z tym poprawa w sektorze nieruchomości prawdopodobnie przejdzie na sektor bankowy, w którym nastąpi nieproporcjonalny wzrost liczby klientów pod względem popytu na kredyty i kredyty hipoteczne.
Od 2018 r. Gospodarka w Gruzji wzrosła o 4% i prawdopodobnie wzrośnie nawet do końca tego roku, osiągając niespotykanie wysoki poziom.
Czynnikiem, który przyczynił się do tej pozytywnej fali, było również wprowadzenie dla obcokrajowców możliwości zakupu nieruchomości zarówno mieszkaniowej, jak i komercyjnej (z wyjątkiem gruntów rolnych).
Ale jakie są wielkości sprzedaży?
W 2018 r. Wolumeny sprzedaży w stolicy wyniosły 34 591 sztuk, co daje łącznie 4 mld GEL. 31% więcej niż rok temu. Widzimy jednak różnicę między nowymi i istniejącymi mieszkaniami.
W pierwszym przypadku łączna sprzedaż wzrosła o 23% w porównaniu do 2018 r. W przypadku nowych łączna sprzedaż wzrosła o 50%, nadal w tym samym okresie.
Mimo wszystko sektor budowlany wciąż spada. Zjawisko to nie ma jeszcze akredytowanych przyczyn. Polityka rządu prawdopodobnie nie zachęca szczególnie sektora.
Ale spadające oprocentowanie kredytów hipotecznych pozwala nieruchomościom w Gruzji pozostać na najwyższym poziomie.
Na przyszłość nie ma wiarygodnych danych. Oczywiście zarówno ekonomiści, jak i eksperci branżowi wydają się bardziej niż optymistami. Jedynym problemem jest brak „oferty, która zaspokoi rosnące i pozytywne zapotrzebowanie.
Mamy nadzieję, że ta prognoza przyniesie pożądane rezultaty. W tej chwili zapraszamy do bycia na bieżąco na naszym portalu, aby otrzymywać wszystkie wiadomości na temat światowego rynku nieruchomości!
