Spowolnienia na rynku nieruchomości: są to obszary najbardziej dotknięte
Rynek nieruchomości, jak wiemy, jest bardzo zróżnicowany i zależy od wielu zmiennych. Możemy zdefiniować go jako pojedynczy sektor, ale jednocześnie pozwala nam zrozumieć, jakie są problemy społeczeństwa i jakie czynniki mogą potencjalnie okazać się zwycięzcami.
Obecnie jednak, między globalnym kryzysem a zmianami w potrzebach inwestorów, niełatwo jest żonglować na rynku nieruchomości, z pewnością w momencie zakupu.
Dlatego w Realigro postanowiliśmy szczegółowo przeanalizować aspekty ekonomiczne i społeczne, które mają największy wpływ na sektor, próbując zrozumieć, które obszary są najbardziej pożądane i wygodne, a które mają deficyt.
Przede wszystkim musimy podkreślić, że jednym z czynników, który determinuje (w negatywny sposób) brak wyboru lub gorzej, ryzykowny wybór, jest stres: ceny w niektórych miastach spadają lub rosną w okresach tak wąskich, że ten sam inwestor nie może w pełni rozumiem prawdziwe powody.
Rynki, na których spadają ceny, to rynki dużych wybrzeży, gdzie nabywcy nasycili sektor. Z drugiej strony mniejsze miejsca są coraz częściej celem przyszłych inwestorów, ale mówimy o bogatym celu rynkowym ze specjalnymi i specyficznymi żądaniami. Ponadto warto podkreślić, jak wiele obszarów wcześniej nieuwzględnionych przez stronę popytową, dzięki bańce na rynku nieruchomości, która włączyła zdecydowanie ważniejsze i znane na całym świecie realia (takie jak Las Vegas), odrodziły się i zyskały zainteresowanie i inwestycje nowych nabywców.
Drugim elementem, który wpływa na wybory rynkowe, jest jedno słowo, które teraz dominuje na międzynarodowej scenie nieruchomości: Millennials. To właśnie młodzi ludzie spowodowali spowolnienie na całym rynku nieruchomości, zwłaszcza pod względem ceny i wartości przypisywanych nieruchomościom. Obecność nabywców bez żadnych szczególnych ograniczeń kapitałowych, ani zasobów, które mogą pozwolić sobie na posiadanie nieruchomości na określonym poziomie, oznacza, że rynek nieruchomości dostosowuje się do bardziej ograniczonego popytu, dewaluując nieruchomości obecne na placu lub, co gorsza, zwiększając „niesprzedany” okres nieruchomości.
Wreszcie, aby zidentyfikować rynki, na których rośnie relaunch nieruchomości iw których się zmniejsza, wybraliśmy aż 200 obszarów metropolitalnych w okresie od lipca 2018 r. Do maja 2019 r. Sytuacja wydaje się mieszana pod względem terytorialnym. Ale wspólny element we wszystkich tych obszarach próbki jest podany przez jeden czynnik: czas.
Szybkość modyfikacji właściwości obu żądanych właściwości, ale przede wszystkim ceny tego samego, była i jest imponująca. Dlatego radzimy naszym czytelnikom, aby zdecydowali się na wybór, który jest jednocześnie przemyślany, ale jednocześnie dynamiczny, aby nie przegapić okazji, która może być wyjątkowa i niepowtarzalna!
Obecnie jednak, między globalnym kryzysem a zmianami w potrzebach inwestorów, niełatwo jest żonglować na rynku nieruchomości, z pewnością w momencie zakupu.
Dlatego w Realigro postanowiliśmy szczegółowo przeanalizować aspekty ekonomiczne i społeczne, które mają największy wpływ na sektor, próbując zrozumieć, które obszary są najbardziej pożądane i wygodne, a które mają deficyt.
Przede wszystkim musimy podkreślić, że jednym z czynników, który determinuje (w negatywny sposób) brak wyboru lub gorzej, ryzykowny wybór, jest stres: ceny w niektórych miastach spadają lub rosną w okresach tak wąskich, że ten sam inwestor nie może w pełni rozumiem prawdziwe powody.
Rynki, na których spadają ceny, to rynki dużych wybrzeży, gdzie nabywcy nasycili sektor. Z drugiej strony mniejsze miejsca są coraz częściej celem przyszłych inwestorów, ale mówimy o bogatym celu rynkowym ze specjalnymi i specyficznymi żądaniami. Ponadto warto podkreślić, jak wiele obszarów wcześniej nieuwzględnionych przez stronę popytową, dzięki bańce na rynku nieruchomości, która włączyła zdecydowanie ważniejsze i znane na całym świecie realia (takie jak Las Vegas), odrodziły się i zyskały zainteresowanie i inwestycje nowych nabywców.
Drugim elementem, który wpływa na wybory rynkowe, jest jedno słowo, które teraz dominuje na międzynarodowej scenie nieruchomości: Millennials. To właśnie młodzi ludzie spowodowali spowolnienie na całym rynku nieruchomości, zwłaszcza pod względem ceny i wartości przypisywanych nieruchomościom. Obecność nabywców bez żadnych szczególnych ograniczeń kapitałowych, ani zasobów, które mogą pozwolić sobie na posiadanie nieruchomości na określonym poziomie, oznacza, że rynek nieruchomości dostosowuje się do bardziej ograniczonego popytu, dewaluując nieruchomości obecne na placu lub, co gorsza, zwiększając „niesprzedany” okres nieruchomości.
Wreszcie, aby zidentyfikować rynki, na których rośnie relaunch nieruchomości iw których się zmniejsza, wybraliśmy aż 200 obszarów metropolitalnych w okresie od lipca 2018 r. Do maja 2019 r. Sytuacja wydaje się mieszana pod względem terytorialnym. Ale wspólny element we wszystkich tych obszarach próbki jest podany przez jeden czynnik: czas.
Szybkość modyfikacji właściwości obu żądanych właściwości, ale przede wszystkim ceny tego samego, była i jest imponująca. Dlatego radzimy naszym czytelnikom, aby zdecydowali się na wybór, który jest jednocześnie przemyślany, ale jednocześnie dynamiczny, aby nie przegapić okazji, która może być wyjątkowa i niepowtarzalna!
