Buduj pod wynajem: gdy nowy biznes zmienia nieruchomości
Czy słyszałeś kiedyś o formule „buduj na wynajem”? Jest to wybór budynku, który obejmuje budowę budynków, specjalnie na budowę, poświęconych lokalizacji.
Analiza tego zjawiska jest ważna dla naszego sektora, ponieważ pozwala nam lepiej zrozumieć potrzeby rynku, a przede wszystkim ewolucję potrzeb potencjalnych nabywców.
Ta metamorfoza wydaje się zależeć od wielu czynników. Przede wszystkim ugruntowane nadejście nowej kategorii inwestorów: Millenialsów. Wobec coraz bardziej szczegółowych wymagań młodzi ludzie wolą wybierać nieruchomości, które ich nie ograniczają. W rzeczywistości zakup nieruchomości byłby kosztowny i wymagający z wielu powodów. Subskrypcja umowy najmu pozwala na większą elastyczność.
Ale nie tylko Millenialsi są bohaterami tego odwrócenia trendu. W rzeczywistości przypominamy sobie, że z powodu kryzysu gospodarczego niewiele osób angażuje się w podpisanie umowy sprzedaży.
Zgodnie z głównymi danymi zgłoszonymi w najnowszej analizie wzrost tego sektora osiągnął poziomy wykładnicze. Zwłaszcza w Wielkiej Brytanii. 20% nieruchomości w Londynie (około 60 000 lokali) jest przeznaczonych na wynajem. Naprawdę wysoki odsetek.
Jednak zdaniem ekonomistów sektora budowanie pod wynajem nie będzie realnym rozwiązaniem ożywienia gospodarki różnych krajów. Ale potencjał tego programu polega na możliwości wyboru większej różnorodności mieszkań przy ulepszonych standardach budowlanych i znacznie bezpieczniejszym zarządzaniu mieszkaniami.
Jakie są więc potencjalne korzyści? Dla właściciela istnieje bezpośrednie długoterminowe zaangażowanie. W rzeczywistości zachęca się go do osiągnięcia lepszej jakości tego samego budynku, aby stał się bardziej atrakcyjny dla potencjalnego nabywcy.
Przypominamy jednak, że inwestycja na wynajem to inwestycja długoterminowa, mimo że jest bardziej elastyczna niż umowa kupna.
Dzięki temu model ten jest mniej związany ze zmianami społecznymi i gospodarczymi.
Jednak nowy sektor zaburzył całą równowagę na rynku nieruchomości i rynku budowlanym. Prawdziwa ucieczka od kryzysu, który uderzył w nieruchomości, gdzie przez długi czas nie można było być szczególnie aktywnym.
Krótko mówiąc, w zaletach budowy od najmu znajdujemy:
- Zwiększona podaż mieszkań
- Większy zakres wyboru
- Zaludnienie ośrodków miejskich
- Bardziej profesjonalne zarządzanie
- Przestrzeganie różnorodnych potrzeb potencjalnych nabywców
Natomiast zamiast:
- Rynek dedykowany (według ekonomistów) tylko bogatej części społeczeństwa
- Nieruchomości droższe niż normy
- Spójność innych osób, która może nie być zgodna ze stylem życia wielu osób
Co powiedzieć, wydaje się, że w każdym razie inwestycja pod wynajem stanowi punkt zwrotny na rynku nieruchomości. Aby otrzymywać kolejne informacje o nieruchomościach, musisz być na bieżąco na naszym portalu!
Analiza tego zjawiska jest ważna dla naszego sektora, ponieważ pozwala nam lepiej zrozumieć potrzeby rynku, a przede wszystkim ewolucję potrzeb potencjalnych nabywców.
Ta metamorfoza wydaje się zależeć od wielu czynników. Przede wszystkim ugruntowane nadejście nowej kategorii inwestorów: Millenialsów. Wobec coraz bardziej szczegółowych wymagań młodzi ludzie wolą wybierać nieruchomości, które ich nie ograniczają. W rzeczywistości zakup nieruchomości byłby kosztowny i wymagający z wielu powodów. Subskrypcja umowy najmu pozwala na większą elastyczność.
Ale nie tylko Millenialsi są bohaterami tego odwrócenia trendu. W rzeczywistości przypominamy sobie, że z powodu kryzysu gospodarczego niewiele osób angażuje się w podpisanie umowy sprzedaży.
Zgodnie z głównymi danymi zgłoszonymi w najnowszej analizie wzrost tego sektora osiągnął poziomy wykładnicze. Zwłaszcza w Wielkiej Brytanii. 20% nieruchomości w Londynie (około 60 000 lokali) jest przeznaczonych na wynajem. Naprawdę wysoki odsetek.
Jednak zdaniem ekonomistów sektora budowanie pod wynajem nie będzie realnym rozwiązaniem ożywienia gospodarki różnych krajów. Ale potencjał tego programu polega na możliwości wyboru większej różnorodności mieszkań przy ulepszonych standardach budowlanych i znacznie bezpieczniejszym zarządzaniu mieszkaniami.
Jakie są więc potencjalne korzyści? Dla właściciela istnieje bezpośrednie długoterminowe zaangażowanie. W rzeczywistości zachęca się go do osiągnięcia lepszej jakości tego samego budynku, aby stał się bardziej atrakcyjny dla potencjalnego nabywcy.
Przypominamy jednak, że inwestycja na wynajem to inwestycja długoterminowa, mimo że jest bardziej elastyczna niż umowa kupna.
Dzięki temu model ten jest mniej związany ze zmianami społecznymi i gospodarczymi.
Jednak nowy sektor zaburzył całą równowagę na rynku nieruchomości i rynku budowlanym. Prawdziwa ucieczka od kryzysu, który uderzył w nieruchomości, gdzie przez długi czas nie można było być szczególnie aktywnym.
Krótko mówiąc, w zaletach budowy od najmu znajdujemy:
- Zwiększona podaż mieszkań
- Większy zakres wyboru
- Zaludnienie ośrodków miejskich
- Bardziej profesjonalne zarządzanie
- Przestrzeganie różnorodnych potrzeb potencjalnych nabywców
Natomiast zamiast:
- Rynek dedykowany (według ekonomistów) tylko bogatej części społeczeństwa
- Nieruchomości droższe niż normy
- Spójność innych osób, która może nie być zgodna ze stylem życia wielu osób
Co powiedzieć, wydaje się, że w każdym razie inwestycja pod wynajem stanowi punkt zwrotny na rynku nieruchomości. Aby otrzymywać kolejne informacje o nieruchomościach, musisz być na bieżąco na naszym portalu!
