Szwecja i rynek nieruchomości: nowe problemy na horyzoncie
Zazwyczaj, odnosząc się do krajów nordyckich, w zbiorowej wyobraźni dobrostan jest pierwszym charakterystycznym elementem.
Nie wspomina się o słowie „kryzys”, zważywszy, że jest to grupa szczególnie aktywnych narodów i nastawiona na odwieczny, cnotliwy rozwój w każdym sektorze.
Wydaje się jednak, że 2019 r. Nie potwierdził tej sytuacji.
Rzeczywiście, możemy powiedzieć, że w odniesieniu do Szwecji, a zwłaszcza rynku nieruchomości, rzeczywistość wydaje się całkowicie obalona. Od kilku lat brakuje mieszkań, a ceny domów rosną wykładniczo.
Polityka mieszkaniowa w ciągu ostatnich kilku lat miała znaczący wpływ, zwłaszcza na poziomie międzynarodowym, ale także lokalnym. Powód, dla którego zastosowano reformy i plany mające na celu ochronę terytorium z punktu widzenia ochrony środowiska, ale także zachęcenie do podpisywania umów kupna i sprzedaży.
„Program„ Milion ”opiera się właśnie na najszybszym procesie urbanizacji w Szwecji. Wiele nowych domów zostało zbudowanych na przedmieściach i było oczywiście mniej atrakcyjnych niż te w centrum. Powód, dla którego wdrożono plan modernizacji, aby zachęcić inwestorów do zakupu nieruchomości nawet w mniejszych obszarach metropolitalnych.
Jednak budowa tych nowych mieszkań nie była w stanie utrzymać stałego tempa do tego stopnia, aby wytrzymać nagły wzrost stopy demograficznej.
W rzeczywistości imigranci napotykają wiele trudności związanych ze znalezieniem nieruchomości, ponieważ stolica, Sztokholm, jest jednym z najszybciej rozwijających się miast w Europie.
Aby móc podpisać umowę najmu, musisz posiadać swój szwedzki osobisty numer identyfikacyjny.
Średni koszt wynajmu mieszkania wynosi 6500 SEK. Problemem jest jednak czas oczekiwania na podpisanie umowy, ponieważ jest zbyt wielu obywateli, którzy chcą uzyskać dom, ale dostępność oferty jest ściśle ograniczona.
Ale dlaczego w Szwecji nie wybudowano więcej domów?
Jest wiele powodów, ale główne są następujące:
• Ceny gruntów i koszty budowy gwałtownie wzrosły
• Zmniejszono dotacje państwowe dla firm budowlanych
• Nabywanie gruntów i zatwierdzanie planów trwa zbyt długo i nadmiernie długi proces
Można zatem zauważyć, że problemy mieszkaniowe Szwecji nie narodziły się wczoraj, ale są wynikiem powtórnego nieporozumienia i braku elastyczności w połączeniu z wysokimi kosztami budowy.
Boom budowlany, który, miejmy nadzieję, może wystartować tak szybko, jak to możliwe, może po prostu złagodzić część tej dramatycznej sytuacji, ale nie całkowicie go zresetować.
Dlatego też istnieje nadzieja, że dzięki wdrożeniu nowych szeroko zakrojonych planów mieszkaniowych i politycznych Szwecja będzie mogła wreszcie odzyskać równowagę.
Nie wspomina się o słowie „kryzys”, zważywszy, że jest to grupa szczególnie aktywnych narodów i nastawiona na odwieczny, cnotliwy rozwój w każdym sektorze.
Wydaje się jednak, że 2019 r. Nie potwierdził tej sytuacji.
Rzeczywiście, możemy powiedzieć, że w odniesieniu do Szwecji, a zwłaszcza rynku nieruchomości, rzeczywistość wydaje się całkowicie obalona. Od kilku lat brakuje mieszkań, a ceny domów rosną wykładniczo.
Polityka mieszkaniowa w ciągu ostatnich kilku lat miała znaczący wpływ, zwłaszcza na poziomie międzynarodowym, ale także lokalnym. Powód, dla którego zastosowano reformy i plany mające na celu ochronę terytorium z punktu widzenia ochrony środowiska, ale także zachęcenie do podpisywania umów kupna i sprzedaży.
„Program„ Milion ”opiera się właśnie na najszybszym procesie urbanizacji w Szwecji. Wiele nowych domów zostało zbudowanych na przedmieściach i było oczywiście mniej atrakcyjnych niż te w centrum. Powód, dla którego wdrożono plan modernizacji, aby zachęcić inwestorów do zakupu nieruchomości nawet w mniejszych obszarach metropolitalnych.
Jednak budowa tych nowych mieszkań nie była w stanie utrzymać stałego tempa do tego stopnia, aby wytrzymać nagły wzrost stopy demograficznej.
W rzeczywistości imigranci napotykają wiele trudności związanych ze znalezieniem nieruchomości, ponieważ stolica, Sztokholm, jest jednym z najszybciej rozwijających się miast w Europie.
Aby móc podpisać umowę najmu, musisz posiadać swój szwedzki osobisty numer identyfikacyjny.
Średni koszt wynajmu mieszkania wynosi 6500 SEK. Problemem jest jednak czas oczekiwania na podpisanie umowy, ponieważ jest zbyt wielu obywateli, którzy chcą uzyskać dom, ale dostępność oferty jest ściśle ograniczona.
Ale dlaczego w Szwecji nie wybudowano więcej domów?
Jest wiele powodów, ale główne są następujące:
• Ceny gruntów i koszty budowy gwałtownie wzrosły
• Zmniejszono dotacje państwowe dla firm budowlanych
• Nabywanie gruntów i zatwierdzanie planów trwa zbyt długo i nadmiernie długi proces
Można zatem zauważyć, że problemy mieszkaniowe Szwecji nie narodziły się wczoraj, ale są wynikiem powtórnego nieporozumienia i braku elastyczności w połączeniu z wysokimi kosztami budowy.
Boom budowlany, który, miejmy nadzieję, może wystartować tak szybko, jak to możliwe, może po prostu złagodzić część tej dramatycznej sytuacji, ale nie całkowicie go zresetować.
Dlatego też istnieje nadzieja, że dzięki wdrożeniu nowych szeroko zakrojonych planów mieszkaniowych i politycznych Szwecja będzie mogła wreszcie odzyskać równowagę.
