Średnia cena nie jest dostępna. Problemy, które blokują nieruchomości
Według badań przeprowadzonych przez ATTOM większość nabywców doświadcza znacznych trudności w dostępie do rynku nieruchomości. Ale jakie są główne przeszkody napotykane, gdy zaczyna się nieruchomości? A przede wszystkim, gdzie ten problem najbardziej się czuje?
Zaczynamy odpowiadać na drugie pytanie i wiemy, że to zaniemówi. Ameryka jest kontynentem, na którym niestety plaga ta nęka wielu potencjalnych inwestorów.
Średnia cena nieruchomości w Stanach Zjednoczonych znacznie przekracza średnią pensję ponad 480 353 hrabstw (w ujęciu procentowym).
Wśród największych i najbardziej zaludnionych pamiętamy Hrabstwo Los Angeles w Kalifornii; Cook County (Chicago), Illinois; Hrabstwo Maricopa (Phoenix), Arizona; Hrabstwo San Diego w Kalifornii; i Orange County w Kalifornii. Jeśli chodzi o obszary, które na początku 2019 r. Były nadal dostępne dla wielu przyszłych właścicieli, nie możemy zapomnieć o hrabstwie Harris (Houston) w Teksasie; Wayne County (Detroit), Michigan; Philadelphia County, Pennsylvania; Cuyahoga County (Cleveland), Ohio; i Franklin County (Columbus), Ohio.
Mówimy, że rynek nie jest bardzo nasycony, ale łatwo zrozumieć, jak niewątpliwie trudno jest tym, którzy chcą wejść na rynek nieruchomości, znaleźć ważne możliwości i porównać je z tak wieloma, nawet należącymi do odległych obszarów.
Badanie statystyczne opierało się głównie na kwocie dochodu wymaganej z tytułu miesięcznych płatności wynikających z zarządzania nieruchomością (nie zapominając o kwestii „czynszu”). Kredyty hipoteczne, podatki od nieruchomości, ubezpieczenia i koszty operacyjne sięgają maksymalny poziom procentowy wynoszący 28% i pomimo spadku cen w większości najpopularniejszych obszarów jest bardziej niż oczywisty, sytuacja wydaje się być bardzo krytyczna, szczególnie dla młodszych, którzy, chcąc zacząć inwestować bardziej konsekwentnie na rynku nieruchomości, znaleźć się bez odpowiednich środków finansowych.
W rzeczywistości około 68% rynków wymaga 30% wynagrodzenia, aby umożliwić indywidualnemu nabywcy wygranie nieruchomości. Z 480 analizowanych powiatów jest aż 323, które wymagają tak dużej ilości kapitału. Szczegółowo podajemy najbardziej odpowiednie procenty:
Kalifornia (116,8%);
Kings County, Nowy Jork (113,4%);
Hrabstwo Santa Cruz, Kalifornia (112,3%);
Hrabstwo San Luis Obispo w Kalifornii (91,4%);
Hrabstwo Maui, Hawaje (88,2%)
Niemniej jednak 39% rynków jest nadal tańszych niż te same średnie historyczne, tak widoczne w hrabstwach Cook County (Chicago), Illinois; oraz w hrabstwie New York, hrabstwie Suffolk, hrabstwie Bronx i Nassau - wszystkie w obszarze metropolitalnym Nowego Jorku.
Ale sytuacja nie jest jednorodna we wszystkich stanach. Łącznie 393 z 480 krajów przeanalizowało w raporcie (mówimy o 82%) wzrost wskaźnika dostępności rok do roku, co oznacza, że ceny domów były tańsze niż rok temu! Mała biała mucha, która dobrze wróży. Dlatego inwestorzy z całego świata nie rozpaczają! Rozwiązanie może być tuż za rogiem!
Zaczynamy odpowiadać na drugie pytanie i wiemy, że to zaniemówi. Ameryka jest kontynentem, na którym niestety plaga ta nęka wielu potencjalnych inwestorów.
Średnia cena nieruchomości w Stanach Zjednoczonych znacznie przekracza średnią pensję ponad 480 353 hrabstw (w ujęciu procentowym).
Wśród największych i najbardziej zaludnionych pamiętamy Hrabstwo Los Angeles w Kalifornii; Cook County (Chicago), Illinois; Hrabstwo Maricopa (Phoenix), Arizona; Hrabstwo San Diego w Kalifornii; i Orange County w Kalifornii. Jeśli chodzi o obszary, które na początku 2019 r. Były nadal dostępne dla wielu przyszłych właścicieli, nie możemy zapomnieć o hrabstwie Harris (Houston) w Teksasie; Wayne County (Detroit), Michigan; Philadelphia County, Pennsylvania; Cuyahoga County (Cleveland), Ohio; i Franklin County (Columbus), Ohio.
Mówimy, że rynek nie jest bardzo nasycony, ale łatwo zrozumieć, jak niewątpliwie trudno jest tym, którzy chcą wejść na rynek nieruchomości, znaleźć ważne możliwości i porównać je z tak wieloma, nawet należącymi do odległych obszarów.
Badanie statystyczne opierało się głównie na kwocie dochodu wymaganej z tytułu miesięcznych płatności wynikających z zarządzania nieruchomością (nie zapominając o kwestii „czynszu”). Kredyty hipoteczne, podatki od nieruchomości, ubezpieczenia i koszty operacyjne sięgają maksymalny poziom procentowy wynoszący 28% i pomimo spadku cen w większości najpopularniejszych obszarów jest bardziej niż oczywisty, sytuacja wydaje się być bardzo krytyczna, szczególnie dla młodszych, którzy, chcąc zacząć inwestować bardziej konsekwentnie na rynku nieruchomości, znaleźć się bez odpowiednich środków finansowych.
W rzeczywistości około 68% rynków wymaga 30% wynagrodzenia, aby umożliwić indywidualnemu nabywcy wygranie nieruchomości. Z 480 analizowanych powiatów jest aż 323, które wymagają tak dużej ilości kapitału. Szczegółowo podajemy najbardziej odpowiednie procenty:
Kalifornia (116,8%);
Kings County, Nowy Jork (113,4%);
Hrabstwo Santa Cruz, Kalifornia (112,3%);
Hrabstwo San Luis Obispo w Kalifornii (91,4%);
Hrabstwo Maui, Hawaje (88,2%)
Niemniej jednak 39% rynków jest nadal tańszych niż te same średnie historyczne, tak widoczne w hrabstwach Cook County (Chicago), Illinois; oraz w hrabstwie New York, hrabstwie Suffolk, hrabstwie Bronx i Nassau - wszystkie w obszarze metropolitalnym Nowego Jorku.
Ale sytuacja nie jest jednorodna we wszystkich stanach. Łącznie 393 z 480 krajów przeanalizowało w raporcie (mówimy o 82%) wzrost wskaźnika dostępności rok do roku, co oznacza, że ceny domów były tańsze niż rok temu! Mała biała mucha, która dobrze wróży. Dlatego inwestorzy z całego świata nie rozpaczają! Rozwiązanie może być tuż za rogiem!
