Wypożyczalnie w Hiszpanii: zawalenie ceny
Na początku roku Hiszpania miała imponujący wzrost popytu na wynajem.
Wielu inwestorów bardzo chciało znaleźć mieszkanie w Hiszpanii. Wybrali dzierżawę.
Sytuacja zmieniła się całkowicie po kilku miesiącach.
Obecna cena wynajmu spadła o 1,4% w trzecim kwartale, pomimo powszechnego przekonania o bańce mieszkaniowej, która w rzeczywistości nie istnieje.
Skąd ta nagła zmiana cen na rynku najmu?
Według ekspertów w tych przypadkach zmiany wynikają z niewspółosiowości między podażą a popytem.
Pod koniec lata Hiszpania była protagonistą zjawiska ogólnego obniżania cen, o silnym oddźwięku, szczególnie w dużych miastach.
Rozwiązania zaproponowane przez rząd w celu naprawienia tego impasu są różne.
Najbardziej akredytowane i możliwe do zastosowania byłoby zrealizowanie poprzez wybudowanie 20 000 domów do wynajęcia.
Spowodowałoby to wzrost podaży i spłaszczenie krzywej popytu.
Innym rozwiązaniem jest lepsza polityka społeczna, która zapewnia zachęty do pustych domów na rynku hiszpańskim.
Jak? Poprzez plany regulacyjne i programy podatkowe, które amortyzują koszty ponoszone przez właścicieli, aby umożliwić tym ostatnim wynajem z większą ekonomiczną wyciszeniem.
Jakie są ceny?
Jeśli chodzi o Barcelonę, ceny za mieszkanie z dużym odkrytym ogrodem zaczynają się od 400 euro miesięcznie.
Jeśli nie chcesz zrezygnować z widoku na morze, za 1000 euro miesięcznie możesz zająć miejsce na poddaszu wyposażone we wszystkie udogodnienia.
Przemieszczając się w głąb lądu i oddychając kolorami i tradycją hiszpańską ku ekscytacji, nie można nie pomyśleć o Madrycie, bijącym sercu Hiszpanii.
Mieszkanie w centrum, dokładnie w Plaza San Ginés, jasne i doskonale połączone dzięki usługom transportu publicznego, wynosi około 500 euro miesięcznie.
W przypadku nieruchomości w rejonie Sol, zaczynając od 1400 € miesięcznie.
Jedna z najbardziej historycznych ulic Madrytu, Calle del Arenal, można doświadczyć w cenie "modico" wynoszącej 1100 euro miesięcznie.
Podsumowując, w dwóch najbardziej reprezentatywnych miastach Hiszpanii ceny są dość niskie, jeśli uważasz, że tylko na początku roku mogą osiągnąć nawet dwukrotnie wyższe od podanej wartości.
W mniej znanych, ale doskonale połączonych obszarach można identyfikować i podpisywać umowy najmu nawet od 150 euro miesięcznie.
Wydaje się, że jest to idealny czas dla tych, którzy potrzebują domu w Hiszpanii, bez konieczności inwestowania zbyt wiele.
Powiązane artykuły:
Dla miłośników golfa powstał portal nieruchomości
Aby przejść na wakacje tutaj jest wymiana domu
Domy na plaży uderzają i uciekają
W Hiszpanii i Grecji tanie ceny
We Włoszech 21% popytu na domy pochodzi z zagranicy.
Wielu inwestorów bardzo chciało znaleźć mieszkanie w Hiszpanii. Wybrali dzierżawę.
Sytuacja zmieniła się całkowicie po kilku miesiącach.
Obecna cena wynajmu spadła o 1,4% w trzecim kwartale, pomimo powszechnego przekonania o bańce mieszkaniowej, która w rzeczywistości nie istnieje.
Skąd ta nagła zmiana cen na rynku najmu?
Według ekspertów w tych przypadkach zmiany wynikają z niewspółosiowości między podażą a popytem.
Pod koniec lata Hiszpania była protagonistą zjawiska ogólnego obniżania cen, o silnym oddźwięku, szczególnie w dużych miastach.
Rozwiązania zaproponowane przez rząd w celu naprawienia tego impasu są różne.
Najbardziej akredytowane i możliwe do zastosowania byłoby zrealizowanie poprzez wybudowanie 20 000 domów do wynajęcia.
Spowodowałoby to wzrost podaży i spłaszczenie krzywej popytu.
Innym rozwiązaniem jest lepsza polityka społeczna, która zapewnia zachęty do pustych domów na rynku hiszpańskim.
Jak? Poprzez plany regulacyjne i programy podatkowe, które amortyzują koszty ponoszone przez właścicieli, aby umożliwić tym ostatnim wynajem z większą ekonomiczną wyciszeniem.
Jakie są ceny?
Jeśli chodzi o Barcelonę, ceny za mieszkanie z dużym odkrytym ogrodem zaczynają się od 400 euro miesięcznie.
Jeśli nie chcesz zrezygnować z widoku na morze, za 1000 euro miesięcznie możesz zająć miejsce na poddaszu wyposażone we wszystkie udogodnienia.
Przemieszczając się w głąb lądu i oddychając kolorami i tradycją hiszpańską ku ekscytacji, nie można nie pomyśleć o Madrycie, bijącym sercu Hiszpanii.
Mieszkanie w centrum, dokładnie w Plaza San Ginés, jasne i doskonale połączone dzięki usługom transportu publicznego, wynosi około 500 euro miesięcznie.
W przypadku nieruchomości w rejonie Sol, zaczynając od 1400 € miesięcznie.
Jedna z najbardziej historycznych ulic Madrytu, Calle del Arenal, można doświadczyć w cenie "modico" wynoszącej 1100 euro miesięcznie.
Podsumowując, w dwóch najbardziej reprezentatywnych miastach Hiszpanii ceny są dość niskie, jeśli uważasz, że tylko na początku roku mogą osiągnąć nawet dwukrotnie wyższe od podanej wartości.
W mniej znanych, ale doskonale połączonych obszarach można identyfikować i podpisywać umowy najmu nawet od 150 euro miesięcznie.
Wydaje się, że jest to idealny czas dla tych, którzy potrzebują domu w Hiszpanii, bez konieczności inwestowania zbyt wiele.
Powiązane artykuły:
Dla miłośników golfa powstał portal nieruchomości
Aby przejść na wakacje tutaj jest wymiana domu
Domy na plaży uderzają i uciekają
W Hiszpanii i Grecji tanie ceny
We Włoszech 21% popytu na domy pochodzi z zagranicy.
