Niemiecka konstrukcja: boom w 2018 roku.
Po separacji przez 28 lat od "muru berlińskiego" Niemcy odkupiły się zarówno pod względem społecznym, jak i gospodarczym, stając się dziś jedną z najbardziej znanych na świecie potęg. Postęp rozpoczął się natychmiast, dotykając szczytu sukcesu z punktu widzenia budownictwa w 1995 r., Z odbudową Berlina Wschodniego: 603 tys. Wybudowanych mieszkań, z załączonym kryzysem strukturalnym, który zmniejszył o połowę miejsca pracy w tym sektorze.
W kolejnych latach - mniej błyskotliwych właśnie ze względu na wspomnianą fazę - liczba nowych mieszkań spadła bezustannie, aby dotknąć 160 tysięcy sztuk w 2009 r. Od 2009 do 2012 r. - w okresie kryzysu walutowego - powolne ożywienie doprowadził do osiągnięcia wyższego poziomu, zwiększając się o około 20%.
Zgodnie z notatką przekazaną na początku lipca przez Statistische Bundesamt, w 2012 r. Wybudowano około 200 600 mieszkań: o 10% więcej niż w 2013 r., Gdzie "plus" wynosił 15%. I tutaj sytuacja demograficzna ma wielki wpływ na gospodarkę: wraz z przybyciem do Niemiec około 1 miliona uchodźców w 2016 r. Popyt osiągnął niebotyczny poziom. Ten ostatni, związany z wkładem 15 miliardów euro od rządu na odbudowę dróg i mostów, znacznie zwiększył sprzedaż sektora budowlanego o 2,3%, dotykając w 2017 roku 235 miliardów euro.
IFO (Institute for Economic Research - Monachium) stwierdziło, że w tamtych latach obywatele znacząco zainwestowali swoje oszczędności w nieruchomości, ponieważ niskie stopy procentowe skłoniły coraz więcej Niemców do wyboru inwestycje gruntowe, a nie zwykłe rachunki oszczędnościowe.
Szacuje się, że tylko około 300 tys. Mieszkań zostało ukończonych w 2016 r., Zatrudnienie w sektorze 790 tys. Pracowników, o 10% więcej niż w 2009 r. W pierwszym kwartale 2017 r. Obroty niemieckiego budownictwa, zdobyli oni + 14,3% w skali rocznej.
Ale to nie wszystko.
Wzrost miał również rabaty w zakresie wynajmu nieruchomości, osiągając 3,5% więcej niż rok wcześniej. Niepowstrzymany wzrost, który nie zatrzymał się w 2017 r., Ale nadal trwa, a nawet przekracza wszelkie oczekiwania. Według Federacji Niemieckiego Przemysłu Budowlanego, obroty wzrosły o 7,8% w pierwszej połowie, podczas gdy budowa komercyjna stawia turbo, pobudzające stawki mieszkaniowe w toku.
Tutaj również dane za pierwsze sześć miesięcy są jasne: wzrost obrotów o + 9,8% i wzrost zamówień o 11%. Dane dotyczące budynków użyteczności publicznej są nieco niższe, ze wzrostem obrotów o 6% i wzrostem zamówień o 5%. Jednak wysokie poziomy, które reprezentują tylko jeden sektor jednego z najbardziej wpływowych państw w naszych czasach.
Nowe budynki będą nadal rosły ponownie w 2019 r. W tempie 7 proc. Poprawa, ale na niższych poziomach, także restrukturyzacja z 2% wzrostem w porównaniu do 2017 roku. Szczegółowo, budowa mieszkań wzrośnie o 3,3%, podczas gdy w przypadku niemieszkalnych o 2,7%. Wszystko to wynika z dobrej sytuacji finansowej Niemiec i dużego popytu na lokale mieszkalne narzuconego przez potrzebę znalezienia mieszkania dla nowo przybyłych emigrantów.
Jeśli jesteś zainteresowany zakupem nieruchomości w Niemczech, możesz odwiedzić stronę Realigro, gdzie znajdziesz odpowiednią sekcję.
W kolejnych latach - mniej błyskotliwych właśnie ze względu na wspomnianą fazę - liczba nowych mieszkań spadła bezustannie, aby dotknąć 160 tysięcy sztuk w 2009 r. Od 2009 do 2012 r. - w okresie kryzysu walutowego - powolne ożywienie doprowadził do osiągnięcia wyższego poziomu, zwiększając się o około 20%.
Zgodnie z notatką przekazaną na początku lipca przez Statistische Bundesamt, w 2012 r. Wybudowano około 200 600 mieszkań: o 10% więcej niż w 2013 r., Gdzie "plus" wynosił 15%. I tutaj sytuacja demograficzna ma wielki wpływ na gospodarkę: wraz z przybyciem do Niemiec około 1 miliona uchodźców w 2016 r. Popyt osiągnął niebotyczny poziom. Ten ostatni, związany z wkładem 15 miliardów euro od rządu na odbudowę dróg i mostów, znacznie zwiększył sprzedaż sektora budowlanego o 2,3%, dotykając w 2017 roku 235 miliardów euro.
IFO (Institute for Economic Research - Monachium) stwierdziło, że w tamtych latach obywatele znacząco zainwestowali swoje oszczędności w nieruchomości, ponieważ niskie stopy procentowe skłoniły coraz więcej Niemców do wyboru inwestycje gruntowe, a nie zwykłe rachunki oszczędnościowe.
Szacuje się, że tylko około 300 tys. Mieszkań zostało ukończonych w 2016 r., Zatrudnienie w sektorze 790 tys. Pracowników, o 10% więcej niż w 2009 r. W pierwszym kwartale 2017 r. Obroty niemieckiego budownictwa, zdobyli oni + 14,3% w skali rocznej.
Ale to nie wszystko.
Wzrost miał również rabaty w zakresie wynajmu nieruchomości, osiągając 3,5% więcej niż rok wcześniej. Niepowstrzymany wzrost, który nie zatrzymał się w 2017 r., Ale nadal trwa, a nawet przekracza wszelkie oczekiwania. Według Federacji Niemieckiego Przemysłu Budowlanego, obroty wzrosły o 7,8% w pierwszej połowie, podczas gdy budowa komercyjna stawia turbo, pobudzające stawki mieszkaniowe w toku.
Tutaj również dane za pierwsze sześć miesięcy są jasne: wzrost obrotów o + 9,8% i wzrost zamówień o 11%. Dane dotyczące budynków użyteczności publicznej są nieco niższe, ze wzrostem obrotów o 6% i wzrostem zamówień o 5%. Jednak wysokie poziomy, które reprezentują tylko jeden sektor jednego z najbardziej wpływowych państw w naszych czasach.
Nowe budynki będą nadal rosły ponownie w 2019 r. W tempie 7 proc. Poprawa, ale na niższych poziomach, także restrukturyzacja z 2% wzrostem w porównaniu do 2017 roku. Szczegółowo, budowa mieszkań wzrośnie o 3,3%, podczas gdy w przypadku niemieszkalnych o 2,7%. Wszystko to wynika z dobrej sytuacji finansowej Niemiec i dużego popytu na lokale mieszkalne narzuconego przez potrzebę znalezienia mieszkania dla nowo przybyłych emigrantów.
Jeśli jesteś zainteresowany zakupem nieruchomości w Niemczech, możesz odwiedzić stronę Realigro, gdzie znajdziesz odpowiednią sekcję.
