Rynek nieruchomości w Gibraltarze jest "silny" dzięki rosnącej gospodarce i bardzo niskim bezrobociu. W ostatnich latach terytorium stało się centrum dla branży gier hazardowych online i dla firm z branży usług finansowych, które razem stanowią prawie jedną czwartą miejsc pracy w regionie.

Gibraltar ma zaledwie 2,6 mil kwadratowych, a obecnie trwa boom budowlany, ponieważ deweloperzy starają się sprostać stłumionym popytom mieszkaniowym spowodowanym napływem zagranicznych pracowników, z których wielu faworyzuje nowoczesny rozwój wokół marin Ocean Village i Queensway Quay.

Rząd zachęca także do przebudowy dzielnicy Górnego Miasta, historycznego i bardzo eleganckiego obszaru, który został opuszczony. Była kwatera policyjna została niedawno przekształcona w apartamenty.

W ciągu ostatnich pięciu lat ceny domów stale rosły. Nowy wysokiej jakości apartament sprzedaje się średnio w wysokości od 5,500 do 6 000 funtów za metr kwadratowy, w porównaniu z około 4,500 do 5000 funtów pięć lat temu.

Rynek wynajmu jest również bardzo silny.

W ciągu następnego roku pojawi się około 400 nowych jednostek z jedną do czterech sypialni, a kolejne 500 do 600 studiów i jedna sypialnia będą w fazie planowania, co może doprowadzić do przegrzania dolnego krańca rynku, jako spekulanci i kupują inwestorzy odkupu. Większość ludzi, którzy przyjeżdżają, aby mieszkać i pracować na Gibraltarze.

Około trzech czwartych zagranicznych nabywców to Brytyjczycy. Reszta to przede wszystkim Europejczycy, choć są też Izraelczycy i Australijczycy.

Podczas gdy popyt jest w dużej mierze napędzany przez importowaną siłę roboczą, silny rynek wynajmu przyciąga także zagranicznych inwestorów.

Rządowa struktura podatkowa przyciąga zwykle zamożne osoby, ponieważ nie ma zysków kapitałowych ani podatku od spadków.





[z NYTimes]