Co to jest oferta na nieprzewidziane okoliczności?
Oferta na nieprzewidziane okoliczności to oferta, która została złożona przez kupującego i zaakceptowana przez sprzedawcę, ale jest w trakcie przeglądu lub sprzedaż jest uzależniona, dopóki zasady nie zostaną spełnione. Niezależnie od tego, czy kupiłeś nieruchomość wcześniej, czy jesteś kupującym po raz pierwszy w domu - składanie oferty na działce może przynieść kilka wzlotów i upadków. Jeśli nie jesteś zaznajomiony z procesem, dla niektórych może być skomplikowany. Podczas zakupu nowej nieruchomości masz wiele zainteresowań, a największą jest oferowana cena.
Niektórzy kupujący mogą kupić nieruchomości z tradycyjną ofertą, która obejmuje finalizację ceny, otrzymanie daty zamknięcia i daty posiadania - spośród kilku innych warunków umowy. Tam, gdzie pojawia się oferta na nieprzewidziane okoliczności, należy spełnić jeden z następujących warunków:
Sprzeczność inspekcji
Zdolność oceny
Finansowanie przypadkowości
Home Contingency
Naprawia przypadkowość
Konsekwencja inspekcji jest powszechnym warunkiem, który pozwala kupującym wycofać się z oferty, jeżeli istnieje znaczna wada, która powstaje podczas procesu kontroli. Podczas procesu kontroli kupujący może poprosić sprzedawcę o naprawienie problemów z nieruchomością lub przejęcie nieruchomości "tak jak jest" i samodzielne jej naprawienie.
Taryfa oceny to sytuacja, w której pożyczkodawca wynajmuje osobę trzecią do oceny i wyceny nieruchomości w celu osiągnięcia uczciwej wartości rynkowej nieruchomości. Na przykład, jeśli wartość oszacowana przez stronę trzecią jest niższa niż cena sprzedaży, rezerwy ratunkowe dają możliwość wycofania się z zakupu. Dlaczego ktoś miałby płacić więcej za nieruchomość niż to, co jest warte? To sprawiedliwe, że można wycofać się z zawyżonej oferty.
Innym typem warunku jest sytuacja, w której kupujący składa ofertę na nieruchomości i zależy od tego, w jaki sposób zabezpieczają swoje finanse i czy robią to w wybranym okresie. Daje to kupującemu czas na uzyskanie dobrej stopy procentowej i upewnienie się, że jest w stanie zapłacić za nieruchomość.
Home Sale Contingency lub Sale of home contingency pozwala kupującemu uzależnić ofertę od ich obecnego domu, jeśli już posiada nieruchomość. Zwykle dzieje się tak, gdy kupujący nie może sobie pozwolić na drugą nieruchomość. Konsekwencja da nabywcy czas na to, kiedy jego aktualna nieruchomość będzie musiała sprzedać.
Warunek awaryjny jest podobny do warunku inspekcji, w którym nabywca może uzależnić zakup w oparciu o naprawy, które należy wykonać. Zwykle dzieje się to przed otrzymaniem raportu z kontroli, a kupujący ustalił te problemy.
Jeśli wiesz, że nadszedł czas, aby złożyć ofertę, pozwól, aby Realigro pomógł ci w tym procesie. Mamy wszystkie narzędzia dostępne na wyciągnięcie ręki! Sprawdź, czy powinieneś przygotować tradycyjną ofertę lub ofertę awaryjną i jakie okoliczności zostaną uwzględnione.
Niektórzy kupujący mogą kupić nieruchomości z tradycyjną ofertą, która obejmuje finalizację ceny, otrzymanie daty zamknięcia i daty posiadania - spośród kilku innych warunków umowy. Tam, gdzie pojawia się oferta na nieprzewidziane okoliczności, należy spełnić jeden z następujących warunków:
Sprzeczność inspekcji
Zdolność oceny
Finansowanie przypadkowości
Home Contingency
Naprawia przypadkowość
Konsekwencja inspekcji jest powszechnym warunkiem, który pozwala kupującym wycofać się z oferty, jeżeli istnieje znaczna wada, która powstaje podczas procesu kontroli. Podczas procesu kontroli kupujący może poprosić sprzedawcę o naprawienie problemów z nieruchomością lub przejęcie nieruchomości "tak jak jest" i samodzielne jej naprawienie.
Taryfa oceny to sytuacja, w której pożyczkodawca wynajmuje osobę trzecią do oceny i wyceny nieruchomości w celu osiągnięcia uczciwej wartości rynkowej nieruchomości. Na przykład, jeśli wartość oszacowana przez stronę trzecią jest niższa niż cena sprzedaży, rezerwy ratunkowe dają możliwość wycofania się z zakupu. Dlaczego ktoś miałby płacić więcej za nieruchomość niż to, co jest warte? To sprawiedliwe, że można wycofać się z zawyżonej oferty.
Innym typem warunku jest sytuacja, w której kupujący składa ofertę na nieruchomości i zależy od tego, w jaki sposób zabezpieczają swoje finanse i czy robią to w wybranym okresie. Daje to kupującemu czas na uzyskanie dobrej stopy procentowej i upewnienie się, że jest w stanie zapłacić za nieruchomość.
Home Sale Contingency lub Sale of home contingency pozwala kupującemu uzależnić ofertę od ich obecnego domu, jeśli już posiada nieruchomość. Zwykle dzieje się tak, gdy kupujący nie może sobie pozwolić na drugą nieruchomość. Konsekwencja da nabywcy czas na to, kiedy jego aktualna nieruchomość będzie musiała sprzedać.
Warunek awaryjny jest podobny do warunku inspekcji, w którym nabywca może uzależnić zakup w oparciu o naprawy, które należy wykonać. Zwykle dzieje się to przed otrzymaniem raportu z kontroli, a kupujący ustalił te problemy.
Jeśli wiesz, że nadszedł czas, aby złożyć ofertę, pozwól, aby Realigro pomógł ci w tym procesie. Mamy wszystkie narzędzia dostępne na wyciągnięcie ręki! Sprawdź, czy powinieneś przygotować tradycyjną ofertę lub ofertę awaryjną i jakie okoliczności zostaną uwzględnione.
