Ceny nieruchomości na Hawajach rosną: koszmar 2018 roku
Hawaje, wspaniały raj, który obecnie zamienia się w piekło na rynku nieruchomości. Według danych statystycznych średnia cena domu jednorodzinnego osiągnęła swoje historyczne maksimum. 800 000 dolarów, to jest cena.
Zainteresowanie inwestorów zakupem mieszkania na Hawajach jest tak niepokojące, że nawet badania na tak poszukiwanym celu stają się coraz rzadsze i koncentrują się tylko na krótkich okresach pobytu.
Ostatnia ankieta miała miejsce w grudniu. Z miesiąca na miesiąc ceny wzrosły o 3% więcej niż poprzednie, powodując zasadę bańki nieruchomości.
Przyczyna tego wzrostu ma swoje korzenie w wybuchu wulkanu wulkanu Kilauea, który zniszczył 600 domów.
Aby się zorientować, ilość lawy wydostającej się z wulkanu wystarczy na pokrycie 50 000 basenów olimpijskich. Dlatego nie jest trudno zrozumieć zarówno skalę, jak i dotkliwość szkód, nie tylko na rynku nieruchomości, ale w całym systemie gospodarczym.
Z powodu tego nieoczekiwanego zjawiska konieczne było podniesienie poziomu cen nieruchomości, z których większość jest dziedziczna i niezwykle luksusowa (wille z lat 60. są jednymi z najpopularniejszych na rynku nieruchomości).
Problemem jest nie tyle wzrost cen nieruchomości. Ile niemożności ich odsprzedaży.
Ponownie według danych statystycznych liczba mieszkań własnościowych sprzedanych w listopadzie spadła o 15%.
Przewodniczący Rady Nadzorczej Honolulu, Darryl Macha, powiedział, że "sprzedaż na rynku mieszkaniowym w Oahu normalizuje się, pomimo wzrostu zapasów w ostatnim kwartale 2018 r.".
Konieczne jest jednak wdrożenie polityki mającej na celu wyrównywanie cen, biorąc pod uwagę, że ponad 2/3 domów sprzedawanych na rynku kosztuje ponad 800 000 dolarów, a kondominia nie spadają poniżej 500 000 USD.
Należy również pamiętać, że niewypłacalność hipoteki wzrastała również po wybuchu wulkanu, narażając wiele osób na ryzyko wykluczenia.
Do tego dochodzi również wysoki wskaźnik przestępczości, co oczywiście nie pomaga odzyskać Hawajów.
Mamy nadzieję, że 2019 rok może być rokiem odzyskania tego raju, który przeżywa nagłą, ale niestety niezwykle długą gorycz.
Zainteresowanie inwestorów zakupem mieszkania na Hawajach jest tak niepokojące, że nawet badania na tak poszukiwanym celu stają się coraz rzadsze i koncentrują się tylko na krótkich okresach pobytu.
Ostatnia ankieta miała miejsce w grudniu. Z miesiąca na miesiąc ceny wzrosły o 3% więcej niż poprzednie, powodując zasadę bańki nieruchomości.
Przyczyna tego wzrostu ma swoje korzenie w wybuchu wulkanu wulkanu Kilauea, który zniszczył 600 domów.
Aby się zorientować, ilość lawy wydostającej się z wulkanu wystarczy na pokrycie 50 000 basenów olimpijskich. Dlatego nie jest trudno zrozumieć zarówno skalę, jak i dotkliwość szkód, nie tylko na rynku nieruchomości, ale w całym systemie gospodarczym.
Z powodu tego nieoczekiwanego zjawiska konieczne było podniesienie poziomu cen nieruchomości, z których większość jest dziedziczna i niezwykle luksusowa (wille z lat 60. są jednymi z najpopularniejszych na rynku nieruchomości).
Problemem jest nie tyle wzrost cen nieruchomości. Ile niemożności ich odsprzedaży.
Ponownie według danych statystycznych liczba mieszkań własnościowych sprzedanych w listopadzie spadła o 15%.
Przewodniczący Rady Nadzorczej Honolulu, Darryl Macha, powiedział, że "sprzedaż na rynku mieszkaniowym w Oahu normalizuje się, pomimo wzrostu zapasów w ostatnim kwartale 2018 r.".
Konieczne jest jednak wdrożenie polityki mającej na celu wyrównywanie cen, biorąc pod uwagę, że ponad 2/3 domów sprzedawanych na rynku kosztuje ponad 800 000 dolarów, a kondominia nie spadają poniżej 500 000 USD.
Należy również pamiętać, że niewypłacalność hipoteki wzrastała również po wybuchu wulkanu, narażając wiele osób na ryzyko wykluczenia.
Do tego dochodzi również wysoki wskaźnik przestępczości, co oczywiście nie pomaga odzyskać Hawajów.
Mamy nadzieję, że 2019 rok może być rokiem odzyskania tego raju, który przeżywa nagłą, ale niestety niezwykle długą gorycz.
