Estonia ma bardzo wyjątkowy rynek nieruchomości, który obecnie wydaje się być w stabilnej, ale przede wszystkim dogodnej sytuacji. Z analizy rynku wynika kilka szczegółów dotyczących roku 2018, które obecnie zapewniają mocne strony inwestorom, którzy są zainteresowani zakupem nieruchomości w Estonii.



Budynki i pokoje



Nie ma ograniczeń dotyczących umów najmu lub sprzedaży. Czynsze są zwykle stałe i niskie ceny.

Za 30 000 euro można kupić mieszkanie w centrum stolicy, a za czynsz zaczyna się od 200 euro miesięcznie.



Koszty utrzymania nieruchomości zależą od poziomu amortyzacji budynku. Obecnie wynoszą od 3 do 10 euro. (50% mniej niż przed rokiem).





Stopy procentowe również są bardzo niskie, mimo że w porównaniu z 2017 r. Nastąpił niewielki wzrost cen nieruchomości.



Zobaczmy szczegółowo w głównych miastach




W Tallinie kapitał wzrósł o średnią cenę domów o 4,38%
W Tartu City, drugim co do wielkości mieście i stolicy intelektualnej Estonii, ceny mieszkań wzrosły o 7% w porównaniu do 1,76% w roku poprzednim.
W mieście Parnu, letniej stolicy kraju, ceny mieszkań wzrosły o 6,05%, po wzroście o 19,63% rok wcześniej.
W Estonii, z wyjątkiem Tallina, ceny mieszkań wzrosły o 10,63%, po rocznym wzroście o 7% w trzecim kwartale 2016 r.




Podaż i popyt nadal rosną

W 2017 r. Umowy kupna-sprzedaży osiągnęły 51 000, najwyższy poziom w ciągu ostatnich pięciu lat.



Gospodarka jako całość również odnotowała pozytywne poziomy, przy bardzo szybkim wzroście o 2% w drugim kwartale i (ogłoszonym) o 5%.



Można powiedzieć, że rynek jest żywy i oczywiście ożywienie na rynku nieruchomości jest oznaką dobrego samopoczucia.



Wygląda na to, że w tym roku Estonia miała szczęście!