5 Najczęstsze błędy kupna w domu Wielu kupujących po raz pierwszy robi
Trudno w to uwierzyć, ucz się na błędach. Jak powinieneś wiedzieć, co zrobić, jeśli nigdy tego nie zrobiłeś lub nie doświadczyłeś tego wcześniej? Jest tak wiele do nauczenia się i tak wiele zadań do wykonania, jeśli chodzi o zakup domu. Niezależnie od tego, czy jest to Twój pierwszy dom, czy inna nieruchomość - proces jest zwykle taki sam. Pomyśl o wszystkim, co wiąże się z zakupem nieruchomości.
Godziny pracy, które trzeba, aby znaleźć kilka domów, które są potencjałem. Ustalenie wszystkiego z agentami nieruchomości, rezerwacja terminów, aby przejść przez miejsca, umieszczenie oferty, uzyskanie oceny, przeprowadzanie inspekcji domu, ubezpieczenie tytułu, umów aukcyjnych, spłat kredytu hipotecznego itp. Jest tak wiele do myślenia Nic dziwnego, że wielu kupujących po raz pierwszy popełnia błędy.
Rzućmy okiem na pięć typowych błędów, które najczęściej popełniają kupujący za pierwszym razem.
1. O wierze w umowach słownych Zawsze dobrze jest mieć zaufanie, ponieważ bez zaufania nie ma związku. Każdy zasługuje na powątpiewanie, ale czasami w dużych sytuacjach zaufanie nie zawsze go ogranicza. Ustne umowy są dobre, ale sprzedawca nie zawsze dotrzymuje słowa, jeśli ktoś chce dać im więcej pieniędzy na swoją własność. Pieniądze zwykle wygrywają, więc ta ustna umowa, którą właśnie zawarłeś - przestaje obowiązywać, jeśli sprzedawca otrzyma więcej funduszy. Zawsze ważne jest, aby podpisać dokumenty, aby upewnić się, że zamknąłeś umowę.
2. Pomijanie inspekcji domowej w całości Niektórzy kupujący decydują się nie otrzymywać inspektorów domowych w celu sprawdzenia ich potencjalnego domu, ponieważ nie ma żadnych widocznych problemów, które mogą zobaczyć lub zostać poinformowani. Tutaj pojawiają się problemy, ponieważ czasami sprzedawcy nie są świadomi wszystkich problemów. Kiedy zatrudnisz inspektora do inspekcji nieruchomości, przejdą przez wszystkie fundamenty domu i upewnią się, że wszystko jest w dobrym stanie. Jeśli pojawią się jakieś problemy, powinni oni być w stanie go znaleźć, a właściciel będzie musiał je naprawić, zanim przejmiemy na własność. Złap problemy, zanim pojawią się twoje problemy.
3. Martw się o małe rzeczy Naturalnie martwić się o każdą drobiazg, ale kiedy nadejdzie czas, aby kupić nieruchomość, jest zbyt wiele dużych rzeczy do skupienia się na wszystkich drobiazgach. Jeśli wejdziesz do domu, który kochasz, ale nie podoba ci się kolor farby lub kuchenka mikrofalowa jest przestarzała - są to drobne poprawki, które nie kosztują zbyt wiele. Skup się na większym obrazie i ogólnym układzie domu. Gdy dom stanie się twój, możesz zrobić z nim, co chcesz.
4. Zaniedbanie wyniku kredytowego Często nieudany wynik kredytowy. Ważne jest, aby upewnić się, że masz dokładny wynik, zanim wyślesz papier do swoich pożyczkodawców. Wiele razy ludzie wysyłają swój wynik kredytowy, nie patrząc na niego i nie otrzymują pożyczki. Przejrzyj wszystko i jeśli pojawią się jakieś problemy, spróbuj je naprawić, zanim wyślesz informacje do pożyczkodawców. Pozwoli to zaoszczędzić czas i pieniądze w przyszłości.
5. Nie pamiętanie o budżecie Jednym z, a może nawet największym błędem wielu kupujących po raz pierwszy jest zapominanie o budżecie. Bardzo łatwo jest śledzić strony za pomocą przedmiotów, które nie są potrzebne i uświadomić sobie, że twoje pieniądze już prawie zniknęły. Budżetowanie jest bardzo ważne przed zakupem domu, a jeszcze ważniejsze, gdy kupujesz dom i masz więcej rachunków do zapłacenia. Wiele osób zapomina o uwzględnieniu kosztów mebli, rachunków, kosztów przeprowadzek, spłat kredytu hipotecznego i tak dalej. Jak będziesz w stanie zapłacić wszystkie te rachunki, jeśli nie ustawisz strony wystarczająco dużo pieniędzy? Upewnij się, że opracujesz strategię budżetowania, aby nie napotkać problemów. Budżetowanie przed zakupem domu jest korzystne, ponieważ będziesz na dobrej drodze i będziesz w stanie zarządzać wszystkimi swoimi wydatkami, zanim jeszcze poniesiesz więcej kosztów zarządzania.
Godziny pracy, które trzeba, aby znaleźć kilka domów, które są potencjałem. Ustalenie wszystkiego z agentami nieruchomości, rezerwacja terminów, aby przejść przez miejsca, umieszczenie oferty, uzyskanie oceny, przeprowadzanie inspekcji domu, ubezpieczenie tytułu, umów aukcyjnych, spłat kredytu hipotecznego itp. Jest tak wiele do myślenia Nic dziwnego, że wielu kupujących po raz pierwszy popełnia błędy.
Rzućmy okiem na pięć typowych błędów, które najczęściej popełniają kupujący za pierwszym razem.
1. O wierze w umowach słownych Zawsze dobrze jest mieć zaufanie, ponieważ bez zaufania nie ma związku. Każdy zasługuje na powątpiewanie, ale czasami w dużych sytuacjach zaufanie nie zawsze go ogranicza. Ustne umowy są dobre, ale sprzedawca nie zawsze dotrzymuje słowa, jeśli ktoś chce dać im więcej pieniędzy na swoją własność. Pieniądze zwykle wygrywają, więc ta ustna umowa, którą właśnie zawarłeś - przestaje obowiązywać, jeśli sprzedawca otrzyma więcej funduszy. Zawsze ważne jest, aby podpisać dokumenty, aby upewnić się, że zamknąłeś umowę.
2. Pomijanie inspekcji domowej w całości Niektórzy kupujący decydują się nie otrzymywać inspektorów domowych w celu sprawdzenia ich potencjalnego domu, ponieważ nie ma żadnych widocznych problemów, które mogą zobaczyć lub zostać poinformowani. Tutaj pojawiają się problemy, ponieważ czasami sprzedawcy nie są świadomi wszystkich problemów. Kiedy zatrudnisz inspektora do inspekcji nieruchomości, przejdą przez wszystkie fundamenty domu i upewnią się, że wszystko jest w dobrym stanie. Jeśli pojawią się jakieś problemy, powinni oni być w stanie go znaleźć, a właściciel będzie musiał je naprawić, zanim przejmiemy na własność. Złap problemy, zanim pojawią się twoje problemy.
3. Martw się o małe rzeczy Naturalnie martwić się o każdą drobiazg, ale kiedy nadejdzie czas, aby kupić nieruchomość, jest zbyt wiele dużych rzeczy do skupienia się na wszystkich drobiazgach. Jeśli wejdziesz do domu, który kochasz, ale nie podoba ci się kolor farby lub kuchenka mikrofalowa jest przestarzała - są to drobne poprawki, które nie kosztują zbyt wiele. Skup się na większym obrazie i ogólnym układzie domu. Gdy dom stanie się twój, możesz zrobić z nim, co chcesz.
4. Zaniedbanie wyniku kredytowego Często nieudany wynik kredytowy. Ważne jest, aby upewnić się, że masz dokładny wynik, zanim wyślesz papier do swoich pożyczkodawców. Wiele razy ludzie wysyłają swój wynik kredytowy, nie patrząc na niego i nie otrzymują pożyczki. Przejrzyj wszystko i jeśli pojawią się jakieś problemy, spróbuj je naprawić, zanim wyślesz informacje do pożyczkodawców. Pozwoli to zaoszczędzić czas i pieniądze w przyszłości.
5. Nie pamiętanie o budżecie Jednym z, a może nawet największym błędem wielu kupujących po raz pierwszy jest zapominanie o budżecie. Bardzo łatwo jest śledzić strony za pomocą przedmiotów, które nie są potrzebne i uświadomić sobie, że twoje pieniądze już prawie zniknęły. Budżetowanie jest bardzo ważne przed zakupem domu, a jeszcze ważniejsze, gdy kupujesz dom i masz więcej rachunków do zapłacenia. Wiele osób zapomina o uwzględnieniu kosztów mebli, rachunków, kosztów przeprowadzek, spłat kredytu hipotecznego i tak dalej. Jak będziesz w stanie zapłacić wszystkie te rachunki, jeśli nie ustawisz strony wystarczająco dużo pieniędzy? Upewnij się, że opracujesz strategię budżetowania, aby nie napotkać problemów. Budżetowanie przed zakupem domu jest korzystne, ponieważ będziesz na dobrej drodze i będziesz w stanie zarządzać wszystkimi swoimi wydatkami, zanim jeszcze poniesiesz więcej kosztów zarządzania.
