Najnowsze wiadomości z Irlandii: rosnące czynsze
Irlandia mówi wyraźnie. Są to czynsze na pierwszym miejscu. W świecie całkowicie pochłoniętym przez awarię Coronavirus Irlandia wydaje się nie chcieć powstrzymywać żadnego rodzaju trendów na rynku nieruchomości. Zgodnie z ustaleniami ostatnich badań statystycznych zarówno popyt, jak i podaż wydają się gwałtownie wzrosnąć, jeśli mowa o umowach najmu.
Ale jak doszło do tego poziomu? Dowiedzmy się razem, uważnie czytając kilka kolejnych wierszy.
Zakładamy, że liczba reklam (ogólnie) wzrosła o 13% w całym kraju. Ale konieczne jest zrozumienie, jakie są wymiary tego zjawiska. Przede wszystkim należy podkreślić, że większość czynszów jest skoncentrowana w okolicy Dublina. Mówimy o 300 dodatkowych ogłoszeniach w porównaniu do ubiegłego roku. Popyt jest również szczególnie skoncentrowany w tym obszarze. Ten segment, czyli czynsze, wzrósł zatem o 64% w porównaniu do ubiegłego roku, jeśli weźmiemy pod uwagę Dublin.
Znaczny wzrost, który wydaje się zachęcać do bogatego rynku bazowego, który nie jest bardzo otwarty na zewnątrz. Irlandia, jak często mówiliśmy, słynie z ograniczonej otwartości na stosunki międzynarodowe w zakresie nieruchomości. Tylko sektor luksusu, biorąc pod uwagę i tak już wysokie ceny standardowe, pozostaje pod ciągłym wpływem zagranicznych portfeli.
Ale co jest związane ze wzrostem liczby nieruchomości wymaganych do zawarcia umów najmu w centralnej części kraju?
Bez wątpienia obecność większej liczby nieruchomości dostępnych na rynku wiąże się z silnym załamaniem turystyki. Zwłaszcza w bardziej centralnych obszarach, podlegających większemu zainteresowaniu turystów, odnotowali dostępność równą 150 jednostkom więcej niż w analogicznym okresie 2019 r. Pomimo skali referencyjnej jest ona nadal bardzo ograniczona (biorąc pod uwagę, że rynek dubliński obejmuje całość popyt, potrzebuje oferty około 1000 domów dostępnych tygodniowo), ta zmiana może zmienić całą strukturę rynku nieruchomości.
Jaka jest paradoksalna sytuacja? Chociaż na rynku istnieje tak ogromna dodatkowa dostępność woluminów, pilna jest potrzeba poszerzenia oferty o rosnące zapotrzebowanie. Nowością są przygotowywane projekty mające na celu przygotowanie nowej struktury organizacyjnej dla irlandzkiego rynku wynajmu, który prawdopodobnie pozostanie w stanie gotowości z powodu sytuacji Coronavirus. (w Irlandii od jutra nastąpi blokada).
Jeśli chodzi o ceny, najbardziej przystępnymi obszarami są obszary peryferyjne. Zaczyna się od minimum 800 euro do maksymalnych dachów powyżej 1200 euro.
Ale jak rozwinie się sytuacja w Irlandii? Nie możemy udzielić konkretnej odpowiedzi, ale oczywiście jedna liczba jest jasna: irlandzkie nieruchomości nie są już oparte na sprzedaży i kupnie nieruchomości, ale na podpisaniu umów najmu. Ale jeśli chcesz dowiedzieć się więcej, musisz być na bieżąco z naszym portalem!
Ale jak doszło do tego poziomu? Dowiedzmy się razem, uważnie czytając kilka kolejnych wierszy.
Zakładamy, że liczba reklam (ogólnie) wzrosła o 13% w całym kraju. Ale konieczne jest zrozumienie, jakie są wymiary tego zjawiska. Przede wszystkim należy podkreślić, że większość czynszów jest skoncentrowana w okolicy Dublina. Mówimy o 300 dodatkowych ogłoszeniach w porównaniu do ubiegłego roku. Popyt jest również szczególnie skoncentrowany w tym obszarze. Ten segment, czyli czynsze, wzrósł zatem o 64% w porównaniu do ubiegłego roku, jeśli weźmiemy pod uwagę Dublin.
Znaczny wzrost, który wydaje się zachęcać do bogatego rynku bazowego, który nie jest bardzo otwarty na zewnątrz. Irlandia, jak często mówiliśmy, słynie z ograniczonej otwartości na stosunki międzynarodowe w zakresie nieruchomości. Tylko sektor luksusu, biorąc pod uwagę i tak już wysokie ceny standardowe, pozostaje pod ciągłym wpływem zagranicznych portfeli.
Ale co jest związane ze wzrostem liczby nieruchomości wymaganych do zawarcia umów najmu w centralnej części kraju?
Bez wątpienia obecność większej liczby nieruchomości dostępnych na rynku wiąże się z silnym załamaniem turystyki. Zwłaszcza w bardziej centralnych obszarach, podlegających większemu zainteresowaniu turystów, odnotowali dostępność równą 150 jednostkom więcej niż w analogicznym okresie 2019 r. Pomimo skali referencyjnej jest ona nadal bardzo ograniczona (biorąc pod uwagę, że rynek dubliński obejmuje całość popyt, potrzebuje oferty około 1000 domów dostępnych tygodniowo), ta zmiana może zmienić całą strukturę rynku nieruchomości.
Jaka jest paradoksalna sytuacja? Chociaż na rynku istnieje tak ogromna dodatkowa dostępność woluminów, pilna jest potrzeba poszerzenia oferty o rosnące zapotrzebowanie. Nowością są przygotowywane projekty mające na celu przygotowanie nowej struktury organizacyjnej dla irlandzkiego rynku wynajmu, który prawdopodobnie pozostanie w stanie gotowości z powodu sytuacji Coronavirus. (w Irlandii od jutra nastąpi blokada).
Jeśli chodzi o ceny, najbardziej przystępnymi obszarami są obszary peryferyjne. Zaczyna się od minimum 800 euro do maksymalnych dachów powyżej 1200 euro.
Ale jak rozwinie się sytuacja w Irlandii? Nie możemy udzielić konkretnej odpowiedzi, ale oczywiście jedna liczba jest jasna: irlandzkie nieruchomości nie są już oparte na sprzedaży i kupnie nieruchomości, ale na podpisaniu umów najmu. Ale jeśli chcesz dowiedzieć się więcej, musisz być na bieżąco z naszym portalem!
