Włoskie nieruchomości: czy zaufanie wróciło?
Przewiduje się naprawdę zachęcający scenariusz dla europejskich nieruchomości. To właśnie odnotowały główne instytuty statystyczne. Rzeczywiście wydaje się, że zaufanie wróciło do sektora nieruchomości, zwłaszcza w jednym z krajów najbardziej dotkniętych kryzysem światowym: we Włoszech.
W rzeczywistości piękny półwysep przyciągnął wielu inwestorów, którzy zdecydowali się na przeprowadzkę, kupując nieruchomość w jednym z różnych i pięknych regionów, które ją tworzą. W rzeczywistości z północy na południe, a zwłaszcza w dużych metropoliach i miastach nadmorskich, znaczna liczba umów sprzedaży została już zarejestrowana w pierwszym miesiącu 2020 r.
Zdecydowanie pozytywny znak, jeśli weźmiemy pod uwagę tragiczną sytuację, w której półwysep był dopiero w zeszłym roku.
Ale teraz zobaczmy szczegółowo, w jaki sposób to zjawisko jest skonstruowane i jak bardzo wpłynęło na gospodarkę narodową.
Zacznijmy od liczb. W porównaniu do 2019 r. We Włoszech zarejestrowano około 600 000 umów (na sprzedaż i zakup). 90% z nich należy do sektora mieszkaniowego, który jest zatem siłą napędową włoskich nieruchomości. Powolne, ale zdecydowane ożywienie cen w porównaniu do 2019 r. Nie wydaje się zapobiegać potencjalnym nabywcom, którzy bez względu na ich pochodzenie wydają się bardziej skłonni do zakupu nieruchomości w mieście w porównaniu do prowincji. Ale co pomogło i pobudziło kupujących do wejścia na rynek cegieł?
Stopy procentowe. Cóż, zgodnie z badaniami statystycznymi wydaje się, że w tym roku osiągnęły historyczne minima, pomimo faktu, że główne banki zdecydowanie ograniczyły udzielanie kredytów hipotecznych. Limity, które w rzeczywistości są przenoszone do samego wniosku, są już zarejestrowane na początku roku. O 7% mniej niż w 2019 r.
Jak już wspomnieliśmy, metropolie są skonfigurowane jako najczęściej cytowane rzeczywistości dla hipotetycznego transferu. Głównymi miastami, które cieszą się dużym zainteresowaniem, są niewątpliwie dwie „stolice”. Oficjalny, Rzym, bogaty w historię i wspaniałe domy z architektonicznego punktu widzenia, a także mody i biznesu, Mediolan.
Ta ostatnia, zdecydowanie mniej związana ze świecką historią, taką jak Rzym, wykorzystała w jak największym stopniu najbogatsze obszary na poziomie pracy, aby budować obszary mieszkalne, w których popyt na pewno nie zostałby utracony!
Ale są też wyjątki! Rzeczywiście, Bolonia, Turyn i obszary wybrzeża Amalfi są również bardzo poszukiwane, znane ze swojego naturalnego piękna.
Dlatego wydaje się, że Włochy wyłaniają się nie tylko ze względu na potencjał dużych miast, ale także ze względu na własne dziedzictwo artystyczne i kulturowe.
Oczekuje się, że zainteresowanie to utrzyma się z czasem, bez utraty intensywności, a przede wszystkim jakości popytu. Ważną rolę odgrywają Millennials, którzy grają około 30% inwestorów. Chociaż, podobnie jak w poprzednich przewodnikach, stwierdzono, że młodzi ludzie są coraz bardziej nieczytelni pod względem preferencji, ich wkład w nieruchomości nadal wydaje się być korzystny.
Miejmy więc nadzieję, że ten optymizm nie ustanie w pierwszym miesiącu 2020 roku!
W rzeczywistości piękny półwysep przyciągnął wielu inwestorów, którzy zdecydowali się na przeprowadzkę, kupując nieruchomość w jednym z różnych i pięknych regionów, które ją tworzą. W rzeczywistości z północy na południe, a zwłaszcza w dużych metropoliach i miastach nadmorskich, znaczna liczba umów sprzedaży została już zarejestrowana w pierwszym miesiącu 2020 r.
Zdecydowanie pozytywny znak, jeśli weźmiemy pod uwagę tragiczną sytuację, w której półwysep był dopiero w zeszłym roku.
Ale teraz zobaczmy szczegółowo, w jaki sposób to zjawisko jest skonstruowane i jak bardzo wpłynęło na gospodarkę narodową.
Zacznijmy od liczb. W porównaniu do 2019 r. We Włoszech zarejestrowano około 600 000 umów (na sprzedaż i zakup). 90% z nich należy do sektora mieszkaniowego, który jest zatem siłą napędową włoskich nieruchomości. Powolne, ale zdecydowane ożywienie cen w porównaniu do 2019 r. Nie wydaje się zapobiegać potencjalnym nabywcom, którzy bez względu na ich pochodzenie wydają się bardziej skłonni do zakupu nieruchomości w mieście w porównaniu do prowincji. Ale co pomogło i pobudziło kupujących do wejścia na rynek cegieł?
Stopy procentowe. Cóż, zgodnie z badaniami statystycznymi wydaje się, że w tym roku osiągnęły historyczne minima, pomimo faktu, że główne banki zdecydowanie ograniczyły udzielanie kredytów hipotecznych. Limity, które w rzeczywistości są przenoszone do samego wniosku, są już zarejestrowane na początku roku. O 7% mniej niż w 2019 r.
Jak już wspomnieliśmy, metropolie są skonfigurowane jako najczęściej cytowane rzeczywistości dla hipotetycznego transferu. Głównymi miastami, które cieszą się dużym zainteresowaniem, są niewątpliwie dwie „stolice”. Oficjalny, Rzym, bogaty w historię i wspaniałe domy z architektonicznego punktu widzenia, a także mody i biznesu, Mediolan.
Ta ostatnia, zdecydowanie mniej związana ze świecką historią, taką jak Rzym, wykorzystała w jak największym stopniu najbogatsze obszary na poziomie pracy, aby budować obszary mieszkalne, w których popyt na pewno nie zostałby utracony!
Ale są też wyjątki! Rzeczywiście, Bolonia, Turyn i obszary wybrzeża Amalfi są również bardzo poszukiwane, znane ze swojego naturalnego piękna.
Dlatego wydaje się, że Włochy wyłaniają się nie tylko ze względu na potencjał dużych miast, ale także ze względu na własne dziedzictwo artystyczne i kulturowe.
Oczekuje się, że zainteresowanie to utrzyma się z czasem, bez utraty intensywności, a przede wszystkim jakości popytu. Ważną rolę odgrywają Millennials, którzy grają około 30% inwestorów. Chociaż, podobnie jak w poprzednich przewodnikach, stwierdzono, że młodzi ludzie są coraz bardziej nieczytelni pod względem preferencji, ich wkład w nieruchomości nadal wydaje się być korzystny.
Miejmy więc nadzieję, że ten optymizm nie ustanie w pierwszym miesiącu 2020 roku!
