Niemieszkalne w Europie: rekord
Ponad 100 miliardów euro. Są to liczby, które reprezentowały ostatni kwartał 2019 r. Dla europejskiego rynku nieruchomości niemieszkalnych.
Wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim, co oczywiście oznaczało pozytywny początek roku bieżącego. Należy zatem podkreślić, że rynek, który zwykle nie pojawia się jako rynek mieszkaniowy, może odgrywać kluczową rolę na poziomie europejskim.
Z tego powodu postanowiliśmy poświęcić artykuł temu zjawisku, ale przede wszystkim postaramy się zrozumieć, w jaki sposób w głównych krajach europejskich tendencja spadkowa w zakresie nieruchomości niemieszkalnych zmniejszyła się.
Zacznijmy od narodu, który najbardziej ucierpiał na całym systemie europejskim. Mówimy o Wielkiej Brytanii, która oficjalnie opuściła Unię Europejską 31 stycznia. W przeciwieństwie do tego, czego można się było spodziewać, to właśnie ta ziemia od lat stanowi największy rynek nieruchomości niemieszkalnych. Jednak efekt Brexitu wkrótce się pojawił. Hamulec wyniósł procentowo 18%. Drugi rok z rzędu impas, spowodowany oczywiście niestabilnością rynku nieruchomości, ale przede wszystkim brakiem zaufania ze strony inwestorów.
Skupiono się na Holandii. Dokładnie czwarty europejski rynek nieruchomości. O dziwo, spadały również transakcje, prawdopodobnie z powodu ogólnego wzrostu cen. Pamiętajmy też, że Holandia jest jednym z krajów, w których średnia długość życia jest wyższa niż średnia europejska. Dotyczy to oczywiście również sektora niemieszkaniowego.
Z drugiej strony Niemcy, możemy powiedzieć z całą pewnością, przyczyniły się do wzrostu o 12 miliardów euro na arenie międzynarodowej. Prawdziwy rekord dla kraju, który po raz pierwszy pobił swój poprzedni rekord z 2007 roku. Berlin i Monachium zainwestowały już ponad 10 miliardów euro (każde) do końca 2019 roku.
Na swój sposób Francja była najważniejszym wydarzeniem. Inwestycje sięgające 40 miliardów euro wydają się kwalifikować jako jeden z najbardziej atrakcyjnych krajów dla inwestorów. We wszystkich regionach istnieje stały i stały popyt, co przyczyniło się do radykalnej poprawy krajowego rynku niemieszkaniowego.
Ale która kategoria reprezentuje główną w tym sektorze? Bez wątpienia biura znajdują się na szczycie rankingu. Sprawiając, że 47% inwestycji zbiega się na rynku. To o 6% więcej niż w ubiegłym roku. W rzeczywistości istnieje około 20 operacji, które osiągnęły 20 miliardów euro. Prawdziwe odbicie w porównaniu do 2019 r.
Głównymi inwestorami w tym sektorze są jednak podmioty europejskie, a portfele amerykańskie przyczyniły się do osiągnięcia tego wysokiego poziomu.
Oczywiście nie jest łatwo zrozumieć przyszłe trendy, biorąc pod uwagę, że nie jest to pojedynczy kraj, ale obszar makro. Pewne jest jednak to, że zawsze będziemy na bieżąco na ten temat!
Wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim, co oczywiście oznaczało pozytywny początek roku bieżącego. Należy zatem podkreślić, że rynek, który zwykle nie pojawia się jako rynek mieszkaniowy, może odgrywać kluczową rolę na poziomie europejskim.
Z tego powodu postanowiliśmy poświęcić artykuł temu zjawisku, ale przede wszystkim postaramy się zrozumieć, w jaki sposób w głównych krajach europejskich tendencja spadkowa w zakresie nieruchomości niemieszkalnych zmniejszyła się.
Zacznijmy od narodu, który najbardziej ucierpiał na całym systemie europejskim. Mówimy o Wielkiej Brytanii, która oficjalnie opuściła Unię Europejską 31 stycznia. W przeciwieństwie do tego, czego można się było spodziewać, to właśnie ta ziemia od lat stanowi największy rynek nieruchomości niemieszkalnych. Jednak efekt Brexitu wkrótce się pojawił. Hamulec wyniósł procentowo 18%. Drugi rok z rzędu impas, spowodowany oczywiście niestabilnością rynku nieruchomości, ale przede wszystkim brakiem zaufania ze strony inwestorów.
Skupiono się na Holandii. Dokładnie czwarty europejski rynek nieruchomości. O dziwo, spadały również transakcje, prawdopodobnie z powodu ogólnego wzrostu cen. Pamiętajmy też, że Holandia jest jednym z krajów, w których średnia długość życia jest wyższa niż średnia europejska. Dotyczy to oczywiście również sektora niemieszkaniowego.
Z drugiej strony Niemcy, możemy powiedzieć z całą pewnością, przyczyniły się do wzrostu o 12 miliardów euro na arenie międzynarodowej. Prawdziwy rekord dla kraju, który po raz pierwszy pobił swój poprzedni rekord z 2007 roku. Berlin i Monachium zainwestowały już ponad 10 miliardów euro (każde) do końca 2019 roku.
Na swój sposób Francja była najważniejszym wydarzeniem. Inwestycje sięgające 40 miliardów euro wydają się kwalifikować jako jeden z najbardziej atrakcyjnych krajów dla inwestorów. We wszystkich regionach istnieje stały i stały popyt, co przyczyniło się do radykalnej poprawy krajowego rynku niemieszkaniowego.
Ale która kategoria reprezentuje główną w tym sektorze? Bez wątpienia biura znajdują się na szczycie rankingu. Sprawiając, że 47% inwestycji zbiega się na rynku. To o 6% więcej niż w ubiegłym roku. W rzeczywistości istnieje około 20 operacji, które osiągnęły 20 miliardów euro. Prawdziwe odbicie w porównaniu do 2019 r.
Głównymi inwestorami w tym sektorze są jednak podmioty europejskie, a portfele amerykańskie przyczyniły się do osiągnięcia tego wysokiego poziomu.
Oczywiście nie jest łatwo zrozumieć przyszłe trendy, biorąc pod uwagę, że nie jest to pojedynczy kraj, ale obszar makro. Pewne jest jednak to, że zawsze będziemy na bieżąco na ten temat!
